小区地下车位，无产权能买吗？
- cwsonic最近售楼部在推销车位，无产权，优惠完16万，说是地下人防只有使用权无产权，签的是20年使用权协议，但是销售说如果到期里可以续签，都是和房子使用期限一起走的。目前小区外停车位还算不太紧张，犹豫要不要买
- jazz0083苦逼小区同是无产权，还要20多万，下不去手
- johentai上海人防的也有产权上房产证，没产权感觉比较坑啊。而且住不到20年你房子要出手这没产权的车位估计只能送了。
- tgfcu不能买，如果现有物业（改成开发商）发生变故，新物业（改成开发商）不会承认旧合同（可能只承认20年，不承认延续）
[本帖最后由 tgfcu 于 2020-8-10 18:01 编辑] - tgfcu可以通过物业（改成开发商）转租，还不至于“送”，可能会有金钱损失
[本帖最后由 tgfcu 于 2020-8-10 18:02 编辑] - POOB不是利益归开发商么？和物业有毛关系
- POOB怎么上？产权不是人防办么？
- 被遗忘之神16万，按20年算666一个月，什么地方啊，一线城市666可以了
当然保障是差点，20年后开发商的项目公司还在不在都是问题，转手也难，能选还是咬牙上产权车位吧 - Mobilegate不确权的资产严格来说就不是你的。当然你想赌一把也无所谓。
- cwsonic和售楼部签协议，不是物业。
- johentai刚刚买的车位就是人防车位。签的是买卖合同，直接上房产证的，有产权。每个地区不一样，真的打起来可能被征用。
- 橙七七我们这也是，无产权14万，整天忽悠我买，我忍住了
这等于是交一大笔钱长期租而已，前面有人说等于一个月666不贵，不是这样算的好吧，除了买车位的钱，每月还有一两百的管理费，而且一个月666我觉得很贵了，我在咸阳，这里车位租价平均一年也就1000-2000 - cwsonic四线小城市，反正是周边小区也是地下车位都没产权只有使用权。以前物业还给租车位，现在全给停了，都转到售楼部只卖不租了。
- 第七个男孩能租到并且保证长租20年可以不买
- 橙七七握草我这也是啊，直接就给我说只卖不租，要是不买的话以后停车每小时3块
我就想问问这合法吗，说话这么牛逼
今天我去退认筹费，销售那副嘴脸，还很小人得志的给我说，你前几天没买，现在又涨了一万 - 李元霸无产权还是别买，除非再便宜点。
- 洒家又回来了实际就是租的，你觉得价格合理就买。
- 我是我的马甲我买了4万，不知道以后会怎么样？害怕以后买回涨价。
- 幻飞一线天现在规定人防出租合同不允许超过1年，20年出租合同那是以前。所以直接举报必须让他租，开放商和物业也没这个产权，他凭啥租你20年？
- cwsonic对，所谓的卖其实就是长租而已
- richiter我就是买的无产权20w，就没有能怎么办
- LTFYH我们小区是不卖，一个车位几千一万的租用费，然后每个月交停车费。
- 蓝光大熊猫没产权就是租，和散租互有利弊，散租不稳定，但不用一次给那么多钱，长租稳定，但一次要一笔不菲的钱
- prowander本地都是只有发票没有产权证
- hper就是个长租合同而已，你如果有别的地方停就不买，想方便点就买，什么续不续约不需要考虑，无非就是涨价多少再续的问题，不然还能把车位挪走卖给别人么。
- ooo我们这边也是，没产权12万，使用协议就是写租20年到期无限期免费使用。
- 328928249还好我们这的有产权。。买的时候5w出头。。三年了应该现在10w还是有
- 橙七七主要是现在卖房的太牛了
直接就说了，现在全市都是无产权，一副爱买不买的样子 - 蓝光大熊猫啥意思，交两次钱？
- 百鬼191我这边一套100平的投资房交付才一年租出去了以后也不会去住
宁波位置一般周边很多还是空地，地铁口直线600米这样
正常产权7W一个卖了一年还没卖完，小区基本都是投资客
纠结了一个多月纯投资到底买不买 - yamiyama无产权的就是20年长期租约
- 九阳游侠无产权千万别买
- 橙七七都这样啊，先交十几万买下车位，然后实际上，每月还有几百块车位管理费
- zero3rd坐标东莞，我家小区也是这么玩的，我直接去TMD，我宁愿不用车都不买。
- 推土机怎么会没有产权哪
- 罐头派国家早就规定了 车位不允许买卖 风险楼主自己掂量
- 成濑川景太郎先租吧，以后物业稳定了再跟物业买人防车位，合同上稳定些。现在基本都是人防车位了，等于都是租，也没得选。地下车位冬暖夏凉，鸟屎虫子灰尘少，比小区外面停路边还是好很多的。
- 橙七七售楼处说不给租咋办，不买只能按小时计费，有啥办法刚
- godmaycry杭州几乎就没有产权的车位过
- cwsonic现在彻底不租了，就是所谓的卖，其实就是长租。今天还跟我说可以分期，我问怎么分，说先交两万，11月底把余款补齐… 喷了
- 分分钟叫你做人无产权，就等于变相抬高租金了。只是这一部分，一次性提前支付！
- L1合同不合法，属于无效合同。租赁合同最长不超过3年，不得以租代买。
- northcong人防按理说合适有产权的，只不过是多户产权，这种很麻烦，交易的话得几家产权人共同参与/同意才行
如果真没有产权以后妥妥的纠纷，就当长租20年看这钱花的值不值吧 - 夜曲现在很多小区都是这种无产权的车位。容积率高一点的，车位还得抢。
没个长期稳定的地下车位苦啊。。。。。。
短租的要面临涨价，业主不续租的问题。
停地面，下个雨下个雪，你就知道有多不方便了。 - foxandfox买吧。
我西安的，最近才花35万买了平层车位。车不重要，车位比较重要。 - 王心凌可爱美丽我这二线城市车位基本都没产权，都属于长租。
- kensonyy16W租20年，呵呵
- 人啦地没产权也行，关键要看卖方是谁
- Alloyo想起我这附近山里开发了一个别墅小镇大概有500多户，独门独栋，鸟语花香，亭台楼榭，衣食住行一应俱全，才600w起，最大位置最好也才1200我，非常不错
我和妹子去逛过，非常喜欢大树底下院长的感觉，反正买不起就随便逛随便看
后来听说不少人买了，发现没房产证，而且签的销售合同还是70年租用权，并且没有转租权，我一听明白了，这么大片地方敢情不是居住用地而是当作旅游区整个开发出来的，当然不可能有房产证了，要转让只能相当于是退租。据说妹子同事家里人买了，买的时候估计被销售隐瞒忽悠热销啊，脑子一热没仔细想想就签合同给钱了，反正正在闹，钱退不回又不敢装修，毕竟砸下去几十上百万装修好了政策一改收回一点叫屈的地方都没有，空置好几年了