关于买车位是买带产权的还是不带产权的

先说下小区情况，武汉光谷森林公园旁边的小区，新世界恒大华府，2013年封顶，至去年房子已经全部销售完毕。原先周边比较冷清，目前已经逐步人脑起来。小区一共有1350户，有1150个停车位。目前目测晚上停车场能停到差不多70%满，上个月下雪的那一天晚上全部停满。跟开发商那边查实，目前小区整体车位出售率达到60%左右，车位分为两种，一种是人防工程，8万一个车位，使用权20年。另外一种是非人防工程，只有差不多200个车位是这种，运气好正好都集中在我家那一栋楼下，15万一个，70年产权，但是要求买卖的话只能卖给小区业主，当然连房带车位一起卖完全OK。这种车位离我家门洞地下室出口最近的30个车位里还剩下6个。
几经权衡，最后家里决定买15万70年正楼下的车位，考虑如下：
1、根据下雪那天停满的情况，觉得小区实际上停车位已经趋于饱和，主要是因为周边道路目前交管管控不严格，有部分车主在路边停放。
2、70年代产权的车位，物权清晰，方便出租和到时候出售，到时候带车位的话房子也更好卖。
3、国家经济政策这样大放水，加之车位应该是属于稀缺资源，涨价可能性极大，作为资产浮木。
周边比对，2个街口外关山大道的光谷新世界楼盘停车位已经涨价到20万一个（70年产权非人防），三环线万科红郡停车位已经涨到16万一个（20年人防）。

就是15万甩出去还是很肉疼，不知道划算不划算。

差那5万吗？

这不是钱的问题 是生活幸福感的问题 多7w真心不贵

我十年前3万多买了个产权车位，十年后18万卖了。LZ你自己感受一下，看这钱花的值不值。

很便宜了好不好

我这破逼小区15w只能买不带产权20年，还要每年给管理费

就算20年后给你优先续租的权利我都觉得值

当然要买带产权的，其实车位划算，俺家车位土地证上的面积比住宅的土地证上面积还大得多呢。。。。。

不差钱肯定带产权，房子不住了还可以把车位租出去或者卖出去回血。

武汉，光谷三环内，40年无产权，10万

不带产权的都是人防吧。。TG要收回不是分分钟的事情？有

西安一个机械车位都要15万，每个月还得交200设备维护费。

无所谓

妈的四线小城市城乡结合部小区的地下车位都要23万了，市区都是30万以上，楼主有闲钱还是赶紧买吧，对生活品质也有很大提升

我也在犹豫 人防工程都是不带产权的。合同70年使用权是跟开发商签订。我觉得没卵用。

不带产权不就是租么?

要问租不租 看你自己

买就不用问了 有钱就买

这么便宜就赶紧出手吧
未来不可扩张的资源

地下车位很多开发商都是亏本在卖，当然要买

江苏省的地方立法已经明确开发商对于人防车位不得出售、附赠，只能出租，且出租的租赁期不得超过三年。
逗逼的，这个法律上不承认的。你拿去卖都不可能。