未办理交付的产权车位 就属于公共车位吗？

小区产权车位，超过一年没有办理交付，准备去交付的时候，发现车位长期被其他车辆占用。
物业拒绝通知其他车主移车，说是没有交付的车位就属于公共车位，但是一年的车位 管理费，我还是要补缴。
虽然物业说，能进车库的都是有车库门禁的，实际上外面车辆在门卫简单登记就可以随意进入。

感觉物业的说法让人很不舒服，自己买的车位，自己缴纳车位管理费，物业却不对车位进行管理。

不知道是不是我对物业法规，了解太少。如果真像物业说的，没有交付就是公共车位，那么为什么要对公共车位缴纳管理费。

车位管理费都交了都不管？这物业做法不对吧

吃相难看

你可以把小区没交付的房子当仓库用

准备去交，通知物业让占位车子移车，结果物业非让先补费后通知。让人感觉不爽。
就好像自己的房子没有交付，总不能当成公共房屋 随便让其他业主入住。
物业的说法，能够进地库的都是在地库或者是租或者是买了，可是实际外面的车辆也能进入。
即便是有车位或者租了车位，也不能随意在其他人的产权车位乱停吧。

公共车位图纸上应该有标注，物业不懂装懂

按说买了就是你的了，给别人用就不合适了，现在还不肯给正主挪就太过分了 iOS fly ~

本来我是准备去补缴费用，虽然自己从未用车位，国家法规怎么规定 我就 按照 法规或者合同缴纳。
但是物业 以拒绝管理车位进行要挟好像担心我赖物业费，还讲一番道理。

那么我补全费用，费用对应的周期，他们的管理责任又怎么能补呢。

我没看到 被其他车占用，或者我看到了 他们通知挪车 也就算了，没想到竟然拒绝的。

你的车停哪儿了

原准备作为投资的房和车位，没准备自用所以没有及时办交付。现在考虑自用，准备去办理。
现在我联系 装修公司看房，自己车 都停小区外面。

有次装修公司车停地库，我问了他们才知道，外部车辆也可以进出地库，只要在门卫简易登记就可行。

有买卖合同就是你的，有没有产权证无关。
物业只是想让你缴费的接口，因为他知道你不会因几百块钱上法庭

先付钱，拍照保留证据，法院起诉物业未尽到约定义务。

没交付为什么要缴费？小尾巴~

很多地方为了免征房产税，投资客买房时候不办产证，直到要卖的时候。像这种要自住的才版产证。
这种情况物业要求补交管理费正常，但是如果物业之前有把这个车位出租就不应该交了

按照这个说法，车位的出租收益应该给你的吧

你自己电话车主挪车不就行啦

物业费和管理费自通知交房后有个截至日起就得交的。 物业只要不把你的车位出租就没问题。你折腾这个没什么意义。

你没去住的房子可以要求物业费管理费适当打折，但这个打折也没有强制规定，你可以协商。

是签的固定车位合同吗？不是的话随便停不就好了。

自己去砌墙吧。 ios fly～

去安装个地锁可破

实话说没很多意义，因为物业费需要补交基本无可置疑；而物业拒绝通知移车是近期的事情，即使告到哪里他理亏，最多也是去帮忙要求移车。
物业很讨厌，很不配合，但是没有根本性的大错误，和他硬杆没很多意义，除非你有什么让自己爽一爽的阴招。另外不交物业费当然物业也拿你没办法，或者努力交涉以后可以少交部分物业费。所以看你愿意花费多少精力。

如果能证明物业长期没有尽到管理义务，那不光管理费可以不交。还可以要求物业赔偿损失吧 iOS fly ~

回复23#river_s


基本没有可能性，因为lz也是近期才发现的。

不动产的物权以登记作为生效要件，和交付与否没有关系，你用这条怼物业就行。 iOS sucks ~

让他把之前收的停车费吐出来。

可以，补交后因物业管理不善导致车位长期被占，赔偿三倍损失。