不动产登记产生啥影响了？

房改房，原来土地大正，单位开证明分割给个人，就能过户。

现在不给过了，交易中心吵架的一大片。

等于大量2000年以前的房子没法交易了，有个代种的大叔直接骂，中国楼市破产了，国家不让你买二手房，只能去买新房。

我觉得国家不能这么无耻吧，而且这办法挺2b的，

反正你匪有枪自信

借道问下，开放商只帮忙办理了房产证，没办土地证，这是什么意思？

大产权在单位手里，土地使用权无法分割呗

不过也有问题，以后这类房子如果不收房产税，说不定又变热门了。。。。。。。

世事难料

楼主是哪？我现在正在做这块的系统，正好了解这些业务。
其实不是不动产登记带来的问题，是以前房屋，土地登记分散遗留下来的问题。以前过户很多不办理土地证，只办房产证，其实土地性质是有问题的，办理不了土地证或者需要补办土地手续后才能办理土地证。不动产登记现在2证合一，就办不了。
其实小地方还好，大的省会城市政策越是严格。楼主其实可以等等，要是很多人都办不了引起了矛盾，说不定能解决。

我看是全国性事件啊，肯定要出文解决。

有个案例。
买家付了首付，卖家房产证过户给买家。让买家去办贷款。（上个月的事，只要房产证就能过户。）

结果等过户完，名字已经是买家了。
买家去办贷款，银行要不动产证。
导致没法付尾款。

也没法再过户给卖家。（即使能过，也有20%营业税。。。。。）所以卖家收不到尾款。在交易中心炸了。

你们哪？抵押并不需要改成不动产证才能抵呀，原来房产证就可以。这样搞真心要爆炸。
产权是不动不换，原房产证仍然有效。

不行，贷款必须不动产证。刚问过。
四川啊。四川各地基本都是四月开始的。

四川哪个地方？说不定就是我们公司搞的

现在办抵押登记的手续貌似复杂了好多？

没几个人敢买吧，都不能交易了

你是连云港的？2个星期前我去不动产中心办新证，就是这么一出大戏，情节一样一样的，
买卖双方叫了十几个人堵门闹事，不给进出。

不动产抵押，现在要15个工作日，15个工作日不是15天！！蛋疼。

四川的！

所以这是个大范围事件。

房改房本来都补发了房产证吧，就是划拨地要补地价而已

无法补。看仔细啊朋友

住建部要看国土局笑话了，都是部门利益。

2000年以前多数都是划拨地，现在划到个人名下得补交土地出让金差额部分，去年父母那套单位分的房子办到个人名下出了几万块

现在交都交不了。

问问让交的时候是1%吧？

哎呀你几百万的房子暴露了。

满20年的房子也不好卖啊，银行都不放贷款了。