探讨下，房贷利率要转换了，是固定合算还是浮动合算？

一次性的还是以后还可以改？ iOS fly ~

住房公积金选什么合适？ iOS fly ~

我有52万商贷，还有20多年，想想差价也不大，还是选固定算了小尾巴~

叫银行给自己算下可以吗？ iOS fly ~

9折4.41的该选哪个？

浮动 iOS fly ~

回复15#gjj128
我也是上浮5% 怎么选 iOS fly ~

公积金利率怎么选

4.9下浮5%要改浮动么？

选lpr
进入降息周期了


半年lpr就降了10
从4.85到4.8到4.75

看疫情还得降

上浮5%的求教 iOS fly ~

有没有公式计算一下HiPDA·NG

上浮10％，同问 iOS fly ~

我九折的三十年，没有后悔药还是稳点好

犹豫中 不知选哪个好 iOS fly ~

公积金没得选 小尾巴~

准备选浮动，关键签几年犹豫中 小尾巴~

马克一下，我是上浮10%,很关心这个，等大神解答

和折扣没关系，折扣转换合同都会转成固定加点。未来涨浮动多付利息。未来降浮动少付利息。 iOS fly ~

上浮15%需要调整吗

犹豫啥 ，只有一次机会

同样，目前按5.39%

犹豫一年一签太麻烦，签几年一签合适 小尾巴~

一套房只能有一次机会，固定或者浮动，合同都是只签订一次。

这么快就忘记ETC的事情了么？

结论就是选lpr，但是国家不会放了你们这些韭菜。早晚要割。最好的是保持原来的打折力度

关注一下

上浮1.1，5.39的是不是该选浮动？

我当时是85折，不知道转换成浮动的以后也能打85折么？

马克下先

调节经济的目的还不是为了让政府多赚钱?如果改了会导致政府少赚钱,那为什么要改?

政府多赚钱干嘛用？他靠这赚钱还发行什么债券干嘛，或者直接多印钱给自己不投放市场。改这目的双轨改单轨，更偏市场化，减少行政影响。

回复30#blessgod


我18年代的也是4.41 不知道怎么选 。。。

关注一下，我也是上浮20%，准备选浮动的，看看D版怎么选

这个跟打几折对比划不划算是没关系的。
转换之后的利率是等于LPR+加点，这个加点是固定的
加点就是来自于你现在的实际利率和央行2019年12月的LPR。
也就是说，你打了很多很多这，算出来这个加点就是负的，

所以，关键就在于你认为以后LPR到底涨还是跌

公积金贷款不涉及这个吧？

理论上可能存在负利率

上浮的肯定浮动利率了，我85折的才纠结呢。

回复30#blessgod

和我完全一样

回复87#龙韬雪

同关注

期待有个结论！

我觉得要涨，现在故意定得很低，就是人为加大加点数。

我明白了，签了浮动每年给你浮动不签浮动就是固定，浮动期限是自己选还是每年固定时间变？ 小尾巴~

我家好像一直是浮动的啊，就是目前利率打八五折，之前一月还五千多现在只要4300了小尾巴~

以前房贷利率不是每年都按基准利率在浮动吗，特麽又弄个啥玩意儿呀？

终于看到个明白人了小尾巴~

长远看肯定是固定，因为根据银行一贯的尿性，屁民有好处的事情是不会大力推的。先让你享受几年福利，然后连本带利收割回去 iOS fly ~

这不是他们一贯的尿性嘛 iOS fly ~

我选固定 iOS fly ~