请教和银行谈房贷利率

请问买二手房申请房贷的时候，怎么自己跟银行谈利率啊？
找的链家，链家的贷款服务说现在各大银行基本都是4.9的基础上，上浮18个点，而且推荐中行，说是中行现在放款快。
虽然我不喜欢中行，对放款速度也没有要求，但是说房东要急着拿到钱买房

没得谈，只能多看看银行，哪个低选哪个。

而且现在算LPR的BP的方法是：4.9x1.18-4.65
这样算出来我的是113.2，银行也太黑了吧

没得谈，只能多看看银行，哪个低选哪个。

上浮18个点好像有点儿高了，可以自己找找看。

18个点？ 太黑了吧 换一家

大无锡全部上浮20%，首贷5.9

那成都还算仁慈了的么..

。。18年首套农行6.125，还被坑了2000多什么平安房贷保险

我们这边现在普遍是上浮10个点，有些银行可以通过买理财降低，但是你要知道，是你求着银行给你放贷的。。。

我买新房去办房贷刚开始业务员说5.5上浮80%，后来我说存20万定期房贷利率能不能优惠，然后业务跟行长申请到5.35上浮70%

你看哪个城市啊，深圳就不能谈，全是统一，政府指导价格~

各个地方政策不一样，有的地方银监会要求是统一利率，各家银行都一样，没得谈，看哪家服务好就选哪家吧。
有的地方各家银行政策不一样，有谈的空间，但是需要各家银行来回比较，会比较累，听听中介的意见，选择一家相对差不多的银行就行了。当然除非你是某家银行的vip或者是存款大客户，直接找业务经理谈比较省事。

懂了，感谢！

现在全款购买然后经营贷可以贷7成……年化4.9～28年等额本息……我正在办

最多可以20年……或者先息后本

坐标0513,，商贷5.1-5.4%,最低农商5.1%，最高招行5.4%，四大行5.2%左右