中午12点，路过一家旧小区装电梯的，看看采光，你就理解为什么一楼会不同意

违不违规就是政府来确定的，经过设计、审批和政府的认可那就不违规了

觉得四傻逼的，装好电梯和一楼换干不干？ iOS fly ~

说个笑话给你们听 上海郊区的四层楼房子，也在人模狗样的征集意见要不要装电梯

所以说还是现有政策太简单粗暴，如果把各楼层房价变化放到补偿条件里，就我个人而言，楼层随便换都没问题。

以老小区来说，金三银四，三四楼最好，二五楼也凑合，一楼和顶楼过去都得是降价才能卖得出去的。

唯一的好处是老年人和腿脚不方便的容易进，缺点却是噪音、采光、防潮、防盗。

你觉得人家放弃金三银四换你一楼？

好奇这个帖子里要多少人住的不是电梯房？ 站董定制版

很多人会特意拔高一楼的受欢迎程度。
其实在老小区里面，新的一楼和顶楼都得让利才能卖出去，要么便宜，要么送院子和阁楼。过去讲金三银四，三四楼才是价格最高的。

南边换我我也不肯，北边还勉强。

问题是加装电梯后六楼变成最贵了，作为一楼，你能无偿替六楼抬这个房价吗？

说句实话，采光这个都是白扯，家里有套老破小，后面起了高层，什么也看不到了，阳光也少了很多，所以如果周边大面积改造了，他这里也好不到哪里去

如果六楼是顶楼，漏雨，闷热都是大问题，没补偿阁楼当初都没人要，没电梯的时候就是不好卖，有电梯了也不会天然处理掉雨水闷热的问题，怎么会房价最高呢？

这个没必要杠，加装电梯后六楼即便不是最高，那升值幅度也比一楼大很多

我在陈述事实，你却觉得我在抬杠。
加装电梯后，六楼只解决了一个楼高的缺点，漏雨闷热的问题并没有得到解决，升值的幅度不会比难兄难弟的一楼大很多。

为什么会有金三银四这个说法，就是因为老小区旧楼房，综合起来三四楼条件最好。

后来加装了电梯，只怕还是这两层的加价幅度最高。

如果考虑到电梯房整个比楼梯房房价贵一层，那一楼也是有提升的。

回复113#tlyx2001

一楼本来就不是啥好楼层 什么噪音采光通风潮湿差也是原来就存在的劣势

加装电梯后，99%是楼层越高越贵，金三银四肯定不成立了，五楼就比四楼贵，六楼的漏雨闷热问题，魔都好多老破小加房顶后也没这个问题了。

下水道一项就能逼走住户，我小舅子当年住一楼，据说一年投下水道投了十八次，第二年便宜也要卖房。

不是有那种安装在步行楼梯侧面的简易电梯么，装那个不就行了么，也不影响一楼采光，也不需要经过一楼的同意。效果差一些，但是总归是有了电梯了。

我们小区一楼全是车库，不知道能不能装成

楼层的便宜贵，不止上下楼是不是方便一个因素。一楼一堆缺点，不是加装电梯才导致不好卖的。

过去卖二手房，常见的一个说法就是非顶非底，难兄难弟，谁也别说谁。

说了是相对涨幅了。

不争论了，可以去查查带电梯的七层楼，或是加装电梯的六层楼，各层的二手房价格。

绝对值都涨了，那还有啥可说的？一楼过去也不是整栋楼房价第一，难道装了电梯就非得占第一？

你用爵士手机拍出来就不这么黑了

加装电梯后，六楼升值100，一楼升值10。
我觉得六楼补偿一楼很合理。

交的税都喂狗了吗

为什么？不装电梯，一楼一毛钱都不升值，装了电梯，升值10，还有什么不满意的？

不争论。
如果我是六楼加装电梯，我愿意补偿一楼。

我不愿意。
咱俩的区别大概在于我真有一头牛而你没有。

人家不愿意就是不愿意，你不能强行让人家满意啊，再说了改变建筑结构本身就是违规行为，公共部分并不仅仅是该楼住户独享的

国家批准的就不是违规行为。

国家批准的前提至少是全体业主同意，有人反对那就是违规

影响最大，利益最小，当然不乐意了 iOS fly ~

请拿出你说话的依据。

我们小区如果装到时候可以的，一个是有架空层。第二我们是一梯靠楼梯的这面没有窗户的。第三户型结构决定了，客厅主卧都在南不影响采光。能影响的只有进门口的一个厕所。然而平时都是合着百叶窗帘。加装电梯其实很看房屋结构的。有些影响真不大。有些也难怪人家强力反对。

影响最大，利益最小，最终在原价的基础上涨了10，,不满意。是人心不足蛇吞象么？

改变建筑结构属于违规还要依据？大家默认同意那也是违规只是没人告而已，你觉得法律规定是可以随意取消的？

美帝选总统都是少数服从多数，为啥装电梯不能少数服从多数？ iOS fly ~

回复134#tlyx2001
这样算，假设一楼六楼共计收益110，平均分，六楼补贴一楼45，六楼同意吗？ iOS fly ~

那你去告吧。
说虽然国家批准了，但我认为还是违规。
法律法规不可随意更改，难道你就能随便制定了？

一楼业主认为你违规，不同意建，你能怎么样？赶人家走？

房屋价值是卖房子卖的比原来多，才有收益。

自己在家住的好好的，又不打算卖，怎么就计算出收益110，凭什么就六楼补贴45？

六楼的收益有没有45都难说，合着装完电梯，六楼一点好处没有，还得倒贴钱？

一楼什么损失没有，本来就有收益，还能赚大部分？

那能不能少数服从多数投票赶走一楼？

看国家规定啊。国家批准了，你不同意你可以搬走

国家不准，就是不建，跟违规不违规也没有什么关系。

你觉得有本楼住户不同意国家能批准？你当国家是法西斯吗

所以重点到底是国家是不是批准，还是有住户不同意？

不同意你的要求，国家就是法西斯？

回复140#tlyx2001
这个问题不就是在互相有收益的情况下提出的？
何况一楼实际上连10的收益都没有，装了电梯自己用不上，噪音增加了
原本的潜在客户（比如给父母买房养老的）来看房，一看有电梯，都不考虑一楼了，反而卖不掉贬值 iOS fly ~

你可以试试如果一楼不同意国家会不会强制驱赶一楼

回复141#nieqbh
不可以吗？ iOS fly ~

采光？门洞不都在背面？

你这是很有把握自己不是被赶走的那个啊

如果要说卖房，有没有电梯，老小区的一楼都有噪音、潮湿、防盗、下水、防虫等诸多问题，本来就不是特别好卖的楼层，所以二手房交易有句常用的说法叫非顶非底，就是表示自己不是一楼。
原本的潜在客户就没多少，给父母能在老小区买房的，一个因素就是看中价格相对便宜，一对比，一楼还是便宜，又有什么卖不出去的？