聊一下现在的房价，以及未来的走势。

月收入那个我不怎么信，现在准一线城市（非超一线），刚大学毕业的找工作都要月W起步吧。要不然根本没办法生存

区域核心城市房子还是靠谱的

但是现在浙江的3-4线小城市房价1.5w-2w，当地普遍工资3千，所谓的开发区配套不齐，广告语打的“未来城市中心”，然后一看整个城市汽车1小时能绕一圈，配套还都是从老城搬搬搬

继续下去还能不崩？

房价跌是一定的，经济是有规律的。但是这个时间可能是五年后、十年后或二十年后，人的一生有几个十年呢。为了等房子降价，最好的时光、最需要房子的时候却在租房，人的生命是有限的，耗不起。

为什么不希望房价下跌？不跌老百姓怎么换大房子呢？收入远远落后于房价增长

你看俄罗斯多穷 莫斯科房价一样坚挺
我们国家这体量供几个中心城市的房价一点问题也没有

月收入大于2万的，全国仅约70万人……年收入24W以上的才70万人？存疑

北上广这些一线城市筛一筛互联网大厂和金融从业者，也得有70W吧

不止他们 都是这样的 放眼望去全是住宅

早晚是要崩的，主要是看还能稳多久
人口已经开始慢慢崩了，房子难道不是卖给人住的吗？

还有另上1个现象就是现在已经进入人口塌陷期.坐等公布人口普查最近数据吧，还1个多月，虽然不知道数据可信度能有多高。

还是看地方ZF和YH的，现在有些地方过桥做高几乎可以空手套白狼。

月收入500以下的，全国约有2.2亿人。


我 85 岁的奶奶都不只 500 的月收入，没有退休工资，国家给了个低保，500 多一点点一个月。

个人觉得房价今后就是两级分化，沿海核心城市核心区的房子即使不涨也不会跌，三四线城市的房价大概率会下降

TAN的不算，就算正常合法收入，各种名义的很多啊。。。

2万以上只有70万？？我觉得光上海就有这个数了。
这数据不真。我一点都不信的。
另外学位跟房子挂靠，真的打得一手好牌，全国只建一个学校，房价炒到十个亿一平，岂不美哉？？？？

总觉得身边朋友都是有钱人

现在是严控房价，等他需要保房价的时候手上有的是牌可以打

2万元以上就是年薪24万，70万人，这个数据有点不靠谱，金融行业从业人员不说100% 80%能达到，然后烟草人均18万了，还有BAT等大厂，全国这么多上市公司董监高的工资随便算算不止70万人啊。还漏了一大块，沿海地区公职人员老师。这块也不少啊

其他不说，这个是不对的：

5万美金的外汇管制

这个管制不是对外籍人才的，只要能提供完税证明，工资都可以汇出去，甚至房子卖了也能汇出去。

我也感觉这数据不对，我正在对全国排名钱20的城市工资做统计。

其他不好说，上海，只要房子还是人民币计价的，就不会摔！话放在这里，信不信无所谓，反正我自己有钱还是会买房。

坐等兄台数据。

数据感觉不对.

不要看月收入 要看年到手 我同学在上海编制内月收入5000 一年到手24w+

知乎人均985,211，不是都哈佛吗？收入1亿起步吗？？难道我弄错了？

你这个有点儿,,,呵呵

苏州也要分区域吧

一线，新一线，学区房和比较中心的地区稳住应该问题不大。其它地区嘛，跌不跌先不说，时间拉长应该跑不过通胀。

在沪金融从业人员已超过47万

楼主如果觉得会跌
应该立刻卖出自己的住房 知行合一

不就是让大家安心搬砖，不要东想西想的。

我没说绝对的都跌，也没说绝对的都涨。
得靠你自己判断。
我个人的观点已经阐述的很明确了，那就是人口净流出的城市肯定跌，比如环京区域，老东北大城市，已经跌了不少了。
短期3-5年(太长远不会预测)还涨的肯定很多，比如深圳，东莞，上海等城市。
但是就这些上涨的城市也并非所有区域，所有房子都涨，毕竟财富是掌握在少数人手里，也就是只有少数人买得起房子和学区房才会涨，那些荒凉郊区和未来10年都没有发展规划的地方绝对会跌。
但这些城市总体都会涨，什么叫总体会涨，就好比我买了2套300万的房子都跌了100万，马云买了一套1.5亿的房子涨了1个亿，这样的涨就叫总体上涨。
这是我个人的愚见。
我最近也在考虑把手里的差的房子卖了换成优质的房子。以后不缺房子，房子这么多，上海2400万常住人口，每3个人为一户买一套，也足够了，我认为精品优质的房子才是市场稀缺的。

就我们这小县城来说，我觉得太有可能了，我们这洗碗的2千元，环卫工扫大街的2千多，客车售票员2千多，小企业请的司机从3千多的C照到A1照的67千不等。象我这种多少有点门路的能赚一两万一月算是中上层收入群体了。

仔细想想觉得不对，这数字偏低了点。

什么事情画个表格就能有结论，这世界就太无聊了。。。
想控制房价，zf有一万种方法，但是为什么还是疯狂上涨呢？
国内房价已经是两级分化了，大城市涨，小城市跌或者停滞，或者同一个城市优质地段优质学区优质开发商的涨，其他的跌或者长期不涨，未来这种趋势会越来越明显。
未来的房子在精，不在多，趁着房价上涨抛出劣质资产上车优质资产才是正道。。

对头，这也就是我要阐述的观点。86楼

楼主可增加一个首尔，东京人口所占全国人口的比例。

那样就还要增加韩国歌日本全国人口人均收入，以及能买的起房子的人，也就是月收入多少万以上人口数量和占比。
因为不管人口多和少，得看他的月收入是否负担的起月供，否则首尔和东京的房子对他们来说就不是他们的目标消费。

只怕上海就有70万

房价这东西短期看经融，中期看土地，长期看人口。。。说白了以后就是大的城市群向三四城市进行人口的虹吸，按东亚的发展这么多年的套路来说人口就是集中在几个大城市群的。

因为想往上海跑的人多啊，要是放开或者降低限制，周边几个省能跑去更多的人

收入这个感觉很多都统计不到吧
比如说理财，房租，炒股，还有灰色收入什么的

我一直说上海的人口统计数据是有问题的
14年的时候 三大通讯运营商数据就能显示 每天在上海的活跃用户总计超过8000W
抛开有人有多个号 我觉得2400W远远不能代表每天真实生活在上海的人口
你把这个人口数字提升到5000W 再算算呢~

关于收入也是 统计方式如果以缴纳五险一金推论 那我们都知道这里水分有多大
很多企业员工工资就是走两本账 包括国企
月入过两万 一线城市你跑网约车都能拿到这个数字了
上海为例 有大约40W网约车司机 算1/10能拿2万月薪 也要4W人了

一线城市大部分应届生起薪也就是5000-7000这个范围

这有很多重合的部分
比如我一个人就有两张联通和一张移动卡

联网的公共和个人汽车也算一个用户
IoT设备就更多了

是会有重复的 但你没想想 有多少人口是没有手机号的吗 小孩 老人

这个厉害了