月经之帝都房价走势

和lz情况差不多，问了问中介，最近房价确实松了些，但还是5年。但银行贷款还是不好搞，想弄个95折贷款还得买理财产品才行。如果楼主全款买比较合适。如果卖掉老的不满五年稍吃点亏，因为卖的价格也松了。
但我觉得最近出手不错。

听说最近的议价空间比9月时候少了不少，挂牌价变化不大

我打算换150的但是现在政策说可以七折银行实际只给九折还要存款。我打算看看情况。

我最近在看房我发现五十多平的老房已经跌到无论二环三环还是四环甚至五环都只要200多万的程度了，无非是210还是270。很多大户型在卖，有一个复式170平的只卖520万但是税要70万。
我的感觉是限购让外地人不能买所以小房子卖不出价来，但是大户型的房子近期是涨还是跌我看不出来哪位大大给讲讲。

实话实说，非别墅的大户型我个人看跌，房产税这个东西早晚是要出来的，150平以上被税的几率很大。但是别墅就不同了，毕竟好早以前就不批别墅用地了，买一栋少一栋，税再怎么高也会有一些追求享受的有钱人捧场的。

至于现阶段的话，肯定都是跌，这个没啥好说的，只要银行贷款不放开，房价就起不来，而且银行现在普遍认为房贷这块是鸡肋业务，有些银行索性都停办了。股市红火导致房市的资金外流，而银行的政策收紧又导致资金流入房市不足，不跌都怪了。

[本帖最后由 kewi 于 2014-11-3 12:48 编辑]

五环内看房子品质和物业，老破小价格会越来越低

北上广深土地市场回暖 成交超3700亿北京占半

这么说我是现在换好还是等到明年上半年租我房子的到期了再换好呢？昨天我看到那个复式的时候算了算多花100多万就能买了当时还是挺想干脆买了的。

如果有地铁，房龄十年以内，物业还可以的话，请速买

首先房产税对唯一一套来说即使300平大概率也不收的，其次四环内的大户型，小区品质不错的，肯定是稀缺资源，看看四环附近新盘价格就知道了，别墅自然好，但是持有成本高，普遍在五环以外，目标人群就比大户型少的多，个人认为市区内高档小区200-300平的大平层户型肯定比别墅抢眼多了

140即可，150纯送钱，推荐往西换，如果自住的话，西三西四都不错

西四环世纪城150平就一千万了，我看的都是北四环的。还勉强能买。

特种房产税是140以上还是130以上？

可以考虑美丽园之类的学区房，估计八百左右，把老房卖掉剩下酌情处理

143以上，4%我记得，很高，非常不推荐150户型，没大多少还玩命税，至少多交50

大平层绝逼抢眼，我觉得同等价钱内比别墅住着舒服，看了联排别墅觉得太坑爹

北四环都在600万上下还是北四环便宜

现在租房越来越贵了 是因为买卖房成交量小的原因吗？
有房的卖不出好价钱只好提高租金止损 是这道理吗？请教各位金融局局

二环内二手房价绝逼坚挺啊

帝都房租前三个月都在降了，怎么越来越贵了？这我看新闻上说的。房东想提高租金那也得有人租才行啊。最近北京成交量回暖明显，10月31号二手房网签都到900了，平常只有300~400

150的怕被税，别墅就不怕了？

150的被税不值，降点就可以省不少

这也是一种别样的闪光

现在据说有两个限制，一个看是不是唯一一套，其次还要看人均面积，两个都符合才能免税，当然这个现在还不能完全确定。后面你说的我绝对赞同，越靠近市中心，小区环境好，面积200-300的房子越好卖。

中央批准成立新反贪总局 局长由副部级官员兼任

正好能买150平的跟能消费独栋别墅的人是一个群体？

呃。。
你们要这样想
现在市场上
有量
便宜的 一般的 贵的
现在成交大起来 便宜的马上卖完
市面上的一般的就变成便宜货了 刚需还是要接盘
新放盘的 看一下 诶最便宜都这个价了 我户型/装修/xxx 好点 我要卖贵一点点
pia 均价上去了
成交量大
感觉一定会慢慢往上涨。。

现在是换房非常好的时机
听说二手房交易，首套的话交行无条件九折，前两天刚出来的，非常的优惠了

远郊区大房子啥走势?

最近看上一丰台云岗的，135平3局，250W左右，纠结啊。。。

好时机啊

魔都呢？一样？