发现一个开发商普遍违规的点，怎么去索赔？？？

  • N
    NO-10
    刚买了2年的新房，陆续出现了一些问题，房子质量比我想象的要差。
    厨房的下水管，竟然有个洞，还是封在墙里的，结果楼上住人以后，排水直接漏到我家厨房里，水淹了一地，地板都泡坏了，开发商竟然踢皮球就建筑公司，然后建筑公司玩失踪。 其他什么围墙开裂，单元下水道堵塞，卫生间防水渗漏， 地下室漏水， 都算小问题了
    所以最近研究建筑的各种标准， 找了一堆国标学习， 发现隐蔽工程实在难找证据，只好想其他办法。

    在建筑业内朋友指点下，发现对于建筑外墙的问题，比较好找。 他带我去看过苏州一个小区叫“金科王府”，交付没几年，外墙的石材、GRC水泥，大量脱落，经常砸到下面。 现在据说闹成群体性事件了
    我自己住的小区倒没有用GRC水泥，石材也没有脱落，但发现开发商用的外墙铝板有2个地方违反了国标。

    1 外墙用的铝板，国标要求厚度是3.0mm， 我实际测量只有2.7mm

    2 铝板折弯的地方是开槽的，折弯的地方很容易断，我找人拆了一块看的。 这是不符合国标要求的，当然也有非常大的安全隐患


    投诉到质检站，对方竟然说大部分小区都是这样，幕墙不掉下来他们也不管。。。


    问题来了， 有这些证据， 我能怎么样索赔？是找哪个部门，还是直接起诉到法院呢？

    这样搞下来， 能让开发商赔多少钱？ 或者干脆不提赔钱，就让开发商把不合格的材料全部换掉， 能行吗？
  • m
    metalkj
    何止 简直想挤出天鹅
  • b
    bennash
    这种装饰性的一般比较难。建议你可以测测结构梁柱的混凝土强度，这种涉及结构安全性的点。还有门洞过梁的混凝土强度，一般有戏。人流通道楼梯间探测仪查查有没有设抗震钢丝网。 iOS fly ~
  • 秋
    秋无悸
    想多了。能验收合格，能交房，你签字确认无误了，还能索赔到毛线啊。。。。。。
  • H
    Hijhon
    我估计这个2.7mm厂家出厂就是标的3.0mm.
    然后责任推到检测站，然后检测站怀疑送检样本，然后最后责任推到厂家。你问质检站，那肯定啥都没用。
  • r
    redmonkey
    等楼下来翻楼主的老底
  • k
    kingsjack
    你应该找房屋鉴定，现在和质检站要分开了。质检只管到主体验收，装饰部分他们没管。追责成本很高，时间，金钱，精力，补偿不好说又多高。
    你追开发商，开发商追施工单位。真追了对行业要求也有提升
  • 2
    2200
    有法可依，要讲法律先把前戏做足全套，一个人捡起几个队伍的皮球算你赢
    执法必严，检测一块赔一块
  • c
    crc8
    楼主你这是要搞祖国吗？
  • N
    NO-10
    回复10#crc8


    维护自身的权益 ， 和搞祖国有什么关系？

    你这样说胡话，是想搞祖国吗？
  • N
    NO-10
    回复9#2200


    意思收集证据， 直接法庭见？
  • N
    NO-10
    回复5#秋无悸


    你以为是赌场，买定离手？ 或者你是开发商，屁股在那边?

    房屋有保修期， 使用不合格材料是违法行为， 能搞开发商的办法多了
  • c
    crc8
    回复11#NO-10

    真要像你这样搞起来，这片土地上开发的商品房没几个有良心的。不过我是支持你折腾的
  • G
    GleeU
    哈哈 幸好我们小区的掉下来了 全国知名了 被整改了
  • N
    NO-10
    回复13#rrrwy


    正在试

    实话告诉你， 另一个房子， 我告了开发商。

    不但没人抓我， 开发商还服软了， 主动要求调节， 赔了我一笔钱。


    让您失望了
  • N
    NO-10
    深圳还是上海？ 有什么先进经验， 学习一下

    不搞的话，二手房都卖不上价
  • N
    NO-10
    谢谢， 维护自身权益而已。 想坑我，哪怕是万科 绿城， 也没门
  • t
    tbacc
  • 7
    77657492
    回复1#NO-10

    铝板厚度和屈服强度有关，屈服强度大于150，2mm就够了。
  • h
    htsq
    《建设工程质量管理条例》第四十条 在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为: .... (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年; ....
  • w
    wis
    某楼层的发言真是。。。
  • r
    ralf2999
    金科王府是苏州一直闹的几个小区之一。现在能做好房子的没几个，或多或少的问题，检测成本高，要自己举证
  • p
    poor567
    问题就在于验收的都是吃了回扣了
  • u
    umqcn
    回复11#NO-10

    国安法在，你们这搞很不安全，回贴是这个意思，猜的
  • l
    liusong0007
    支持楼主，本地几个小区，都是一直在维权，住建局质监站形同虚设
  • w
    wedf
    国标3mm，实测2.7已经是良心的不能再良心的开发商了。。。
  • x
    xuhuazuo
    支持楼主搞，只是成本高、难度大，前几年维过一次权，深有体会。
  • E
    Elliont
    看了楼上那么多发言，终于知道开发商为什么敢这么做了
  • 白
    白骨书生
    开发商的良心靠什么？
  • 怡
    怡宝不是矿泉水
    GRC不就是塑形泡沫块嘛 小飞机
  • b
    blueearth
    质监局出报告 有问题可以索赔
  • z
    zhuqiljry1314
    采购告诉你 3.0的国标 2.7是正常负公差。算是良心了。
  • 我
    我是民工
    回复1#NO-10


    我告诉你吧 我咨询过律师朋友 他说了 别跟开发商 搞 1 你搞不赢 你没精力 金钱 2 搞赢了他也有办法整你
    他的建议是最好和解
  • w
    wang88795
    楼主和A、B、C、D女哪个结婚了吗？
  • s
    superpipu
    楼主看来住的是高档小区啊，外墙铝饰板。
  • 造
    造化神秀
    支持楼主。维护自己的合法权益有啥不对？有些发言非蠢既坏
  • f
    fm1989
    3mm厚，实测2.7mm很好了，有的少0.5都有
  • 雅
    雅阁混动
    应该还在保修期内
  • s
    sicem
    支持楼主维权
  • 跳
    跳跳猪
    开发商凭啥踢皮球给建筑公司，房子又不是找建筑公司买的，楼主和建筑公司没有任何商业关系，追责建筑公司是开发商自己的事情。 iOS sucks ~
  • 5
    505678940
    发抖音维权
  • 1
    1106524
    你说的这几个都不是什么大问题，找到结构缺陷和问题那才有用
  • 许
    许较瘦
    支持楼主维权，学习一下，楼上的某些真是跪的久了，不仅不想站起来，还要顺势躺着被开发商搞 iOS fly ~
  • N
    NO-10
    回复36#我是民工


    1 我已经搞赢一家开发商了 ，那家证据确凿，赖不掉。 最后开发商的律师找我调解了， 赔了我X万
    2 开发商都是打工的职业经理人， 怎么会整我？ 又能怎么整我，黑道吗? 我要想找他个人麻烦，他更惨


    看来你找的律师不太了解国情
  • N
    NO-10
    回复46#1106524

    非要等掉下来砸到人，才是大问题？

    就算不是大问题就不能起诉吗？ 外墙开裂，影响外观形象， 影响二手房价格， 我不找他赔钱？
  • 1
    1106524
    别激动，我就是实话实说，这种情况，起诉赢了也就是开发商去维修而已。
    另外你说你搞赢了一个开发商了，能说说是什么事情嘛？