二手房交易碰到问题，有经验的帮忙看看.(额度赎楼）。

现在看中了一套房，交了10W定金。但是原业主还没还完贷款，这样就涉及到赎楼。已经跟中介谈好赎楼的费用（壹万多），以及方式：额度赎楼。
但是现在中介要求我们先把首付给他们。可合同写的是：首付在过户的当天给。
可我理解是，我们支付了壹万多的费用给中介/担保公司用来赎楼。赎楼的钱不是担保公司出给原业主的吗？为什么需要我们先付首付给他？
有经验的指导下。

应该是过户付首付，我卖过一次二手房，记得是这样的，再和中介谈谈

赎楼费用还要你们出？
这不合理吧

你买房那里还用管这些 iOS fly ~

我卖房就是买家出钱赎楼的，我直接去公证处把楼公证给中介了。我就在家坐等收钱。

同事刚卖了一套，好像是自己出钱找中介垫资赎啊。 千分之一每天呢， 100万一天1千多，用了1万多吧，

中介有点忽悠，最基本的房贷情况都没弄清楚你们就签合同？合同里面要涉及这个吧，原则上是可以约定房贷是不是代付（一般是债务问题自己处理，代付对于下家风险很大，万一房屋有其他问题不能过户，这个债务就很容易纠纷），所以核心在你们合同怎么约定，如果合同没让你付，那就别付，到时候不能按约定过户他就违约

如果首付费用能够覆盖欠款就没什么担心的。合同上注明就行了。从你账户把首付给上家，上家还款给银行，流程上没有问题的。
让上家和银行约好提前还贷，当天你们一起去银行把钱还了就行。
以上个人看法，我做过两套难度更高的，都顺利做完。
不用给什么担保费用7788的，流程衔接好就行，主要看上家的人品和有没有债务问题。 iOS fly ~

都你们出钱了，还付中介费～？

回复8#hljm4a1

我现在碰到的问题是我支付了一万多的赎楼费用，我为啥要把首付的钱先给他呢？我这一万多的费用不就是给担保公司垫资的费用吗？

你给了首付，中介不就可以拿你的首付去还贷了吗？这样就不用垫资了，他赚更多嘛。

钱给中介 一定要打到中介的监管账户 不要给任何个人账户付款

赎楼费卖家自己搞定去 ios fly～

签合同前没了解清楚吗？中介如果没有告知，那中介也有责任吧。

水木有个帖子，这哥们赎楼，结果原房主房子抵押了。这哥们损失了92…万。

我遇到过，直接放弃。穷人折腾不起。

回复15#ss301511

这个怎么查询房子有没有抵押？刚刚买房子，房主直接让我给他卡转50万，他下午去给我过户

问下啥叫赎楼费？卖过一次房子表示不知道是个啥，买家首付给我，我拿去还掉贷款，解压后过户等她的贷款放给我，结束小尾巴~

回复18#whn1983

我的首付还不够他未还得贷款，这就需要有人垫资出来了！

资金监管 千万不要直接转钱，你已经付了定金 iOS fly ~

还款是原房东的事情 iOS fly ~

看明白了，中介想多赚你一笔

一般我不买这种房子，麻烦又有风险。我上次卖房都自己提前还贷再卖

这玩艺不是卖家自己找垫资恕楼吗