除了一线城市，大家觉得房产税来了能完全转嫁给租客的都有点天真~~~

我怎么觉得仓山万达这里的房子很好租啊……新界一套47平的要租2800，我觉得很贵了，但其它人都说价格实在……

另外，房产税不一定要从房租来抵的，理论上只要房租能得抵上，或者接近月供，房子买下来都是没有问题的，包括楼主说的房产税，都是有转嫁的条件的。没有谁真的指望商品房的房租来升值赚钱的，商铺另说，当然目前多数商铺都不好，特别是社区商铺。

现在拆迁户一次分十几套的应该是极少数了吧？

没人认真看贴，楼主二房东，一份生意而已，干不下去可以不干呗

本帖最后由 zhang777 于 2016-12-16 20:29 通过手机版编辑

你的意思是两夫妻没有孩子？

不公平，最终肯定会被修正，问题是以什么样的方式被修正，修正房价的同时可能会有其他副作用，或者房价的修正本身就是更大事件的副作用。
另外，多长时间能等来房价的修正，能不能等得起。
我也不喜欢房价高企，觉得这不合规律，可好像社会在几十年这种"小"时间尺度上没有规律可言，能够追随的只有趋势。

对 不公平 都送给外地精英就公平了

就是指他们的孩子，那时候房子根本无所谓了。

就像我女儿，我现在只有一套房子，父母还是借住在亲戚房子里的，岳父母一套郊区小房子。
但我杨浦区有老房子（仅户口），可能会动迁，岳父母家里还有宅基地（没动迁消息），我10年内肯定会给父母买房子。这样等到女儿20年后结婚的时候房子根本就不是问题。

我这情况在我们本地的同学之中属于非常一般的，一般的同学同事都至少自己一套房，双方父母一套房，20年后孙辈至少2套在手，而且很有可能期间还会置换提升生活品质。反正是根本没有焦虑情绪。。。

本帖最后由 大晶 于 2016-12-17 09:19 通过手机版编辑

房产税要来了，看看房租是不是会上涨

去参考一下隔壁日本买房贴的高楼

当然不公平，到了那个地步这个城市就会慢慢衰败，过程长罢了。

涨房租难

政府早就考虑到这点，所以配合大量公租房上市，就是稳定租金价格的

福州这几个月房价跌了不少吧？

买房还有一部分人只是为了资产保值，不要大幅度贬值已是万幸。

福州和厦门都有跌，厦门岛外比高峰期跌了一万多

说出租容易的，自己没当过房东吧。
房子哪有这么多人租，
给客户提高200的租金，一年也就多赚2400。
房客可以提前看好房子，订好了再跑，房东可没法提前去找新的房客。
再加上耍赖一个月定金的房客多了去了，天天缠着你，你有那么多精力陪着么。
只要一个月租不出去，就损失的多。
还有整理房间的钱和时间。
为了加钱而调价的房东吃过几次亏，不会再随便调的。

长沙租售比才15不到，我有充分信心能涨上去。

最为全国最少人口的省份 租金肯定上不去