日本住房子自己建？

看不婚男男主就是设计自住房的，这种个人定制专门设计师设计修建的房子在日本很常见？（都在什么地方才有？市区应该没有吧。）要花费多少。看第二季有个60岁离婚了的做翻译工作的男的，还自己建房子住，离婚了自己还有钱有地？

看剧里感觉这种自建房应该没有男主和女配邻居住的高档楼房贵。

本帖最后由 八宝斋 于 2019-12-5 11:21 通过手机版编辑

我看了只表示羡慕，，，能有钱建自己的房子真好

有地就能自己建。不过新建屋一般人也不会这么来折腾，愿意自建的一定是对设计有要求的，高要求下肯定成本不会低。

控制成本的案子很多是老屋翻新。

[本帖最后由 danshu 于 2019-12-5 11:24 编辑]

建不成了，女方说地也有自己一半，要报复

看剧里不像是只是有钱人就能建啊。日本这地盘和人口都能这么搞。中国目前这种大城市集中养鹅的房地产模式完全就是政策引导了吧，其实完全有地建房。

花费当然高

很多住一户建的还羡慕住楼房公寓的。一户建其实问题蛮多了。每年维护就是个麻烦事。

农村可以满足你

日本也是直接买的地吧？

西方国家都这样啊，澳洲新西兰买块地自己建房子太常见了

香港模式

你住过楼房我相信，你住过一户建？

日本的一户建特别low，占地面积贼小，类似国内建面160、70的联排。天天在家爬楼不晓得有啥好羡慕的

别人到中午都张嘴吃饭，为什么你却张嘴喷粪呢？

团地

有买的有租的，有新约有旧约

一户建很常见，但是很多一户建住得不如公寓舒服也是真的，规矩也多。
你得自己修剪院子，树枝长到隔壁了邻居投诉你要烦，倒垃圾没公寓方便也烦，烦恼也不少的。

你懂个屁

98年自家找施工队建的，后来就不让自建了，地是你的也不行。

现在日本趋势是高级公寓比一户建住着爽。公寓增值机会大。
一户建缺点很多的，维护花钱。买家具可能还要花钱请吊车。保暖隔音什么的也要花大价钱

光车位在家门口，影音室和健身房不用担心吵到邻居这两点就秒杀公寓了。

公寓的维护费是算在物业费里面的。大件家具一户建还能叫吊车吊，公寓倒是不用，因为电梯尺寸限制，所以公寓根本进不了大件家具。

高级公寓之所以高级一是地段，二是装修用料，三是设计，很多在公寓中还有公用的健身，娱乐设施，这些加上，比普通的一户建要好，但是这种高级公寓的定位可不是普通中产。

拿一户建的地段，装修，设计去造个公寓，卖周边一户建的单价，你看有没有市场。实际上正因为面对中产的公寓没有市场，日本的公寓才会向高端和低端两方向发展，因为最广大的中产阶级市场已经没有公寓的位置了。

[本帖最后由 danshu 于 2019-12-5 12:12 编辑]

海南?

您有没有住过呢？

Posted by Xiaomi MIX 2S
喷了，天堂片啥不懂，上知ps，点钞机，下知任总大智慧，点评个一户建还不是信手拈来，你这是碰上高人了啊

阿部宽住的高档公寓是不是比他设计的房子贵很多。好奇为啥他设计一户建自己却住公寓（难道是图上班近？电视剧里不会开车而且好像也没有打地铁的镜头，都是走路）

这个说不定吧，设计费按案子面积收的，可能有100平的案子也有可能是1000平的案子。

一户建有开发商盖好出售的（建卖），也有自己买地皮找人设计施工的（注文住宅）
市区当然可以盖一户建，无非就是钱的事儿呗
东京来说23区内的户建通常要比市部的狭小，毕竟寸土寸金
价格来说要看地段和开发商段位
个人感觉地段第一
东京西边市部地段好的户建一样很贵
吉祥寺那边三井的一户建能超过一亿日元
中央线东小金井站步行10分钟的地方大和家的注文住宅7000万起
兼六这种中小开发商在小金井公园附近的一户建能要到6000万以上

本帖最后由 route 于 2019-12-5 12:54 通过手机版编辑

是的，上海6000平方公里，只利用了一半的土地，这还是中国人口密度最高的城市。北京1.6万平方公里，核心区跟上海差不多大，1.3万平方公里是农地和森林

国内的装修公司一般都不怎么做设计搭配（软装）部分，土地是国家的，房子是开放商盖的，落到购房者手里的余地就很少了。
少数擅长装饰设计的工作室又因为价格问题和审美隔阂，跟普通人代沟很大。

再挤，我都愿意一户建，
顶天立地才能叫家啊。

朋友在大森建的，花了1e多吧

听说一个工人敲了半年建的
偶尔搬大件要两个人

有好处有坏处 看喜好和工作性质 当然还看你有多少钱

。。。国内又不是没有连排别墅。。自己去买一个不就好。。
如果国内的觉得贵，那在日本市区造一个加装修维护费也是很贵。。
偏远地区便宜。。。你们又嫌弃。。。，日本便宜的。。你们一样嫌弃

日本建房也有很多乱七八糟的规定，不过毕竟土地是自己的，建成什么样比较自由

单身住公寓，结婚后有条件就一户建呗。

你农村有宅基地么就在这里喷，是谁在喷粪？

日本一户建没有国内联排价格高。

另外日本房屋报价都是带装修，反倒国内不带装修，差价就更大了。

一户建又不等于别墅，没车位的一抓一大把，还影音室和健身房是不是想多了。

别人不知道。比你肯定懂得多。

自建的好处不就是灵活满足户主的需求么

一户建等于不等于别墅看你是把别墅当house还是villa了，一户建约等于house是没问题，尼国大部分别墅产品从室内面积到室外面积，能算villa的也不多

本帖最后由 刀刀见红 于 2019-12-5 14:49 通过手机版编辑

你们要说欧美就算了。日本很多一户建那点面积能满足一家老小正常生活需要就不错了。。。很多连卫生间都只有一个。。。上个厕所都要排队。

[本帖最后由 heven2004 于 2019-12-5 14:47 编辑]

这里没有限定什么一户建非得是低端产品吧？

喷了。那你去统计一下日本一户建的平均水平，看看到底什么样的算主流。

平均水平重要么？重要的是只有高水平设计下的自建物业才能最大程度的满足业主需求，这是量产公寓很难取代的。