据说日本房子比上海要便宜了？

好像看文章说， 日本房子（大城市如东京）同地段和上海都差不多加了啊， 按离市中心地铁1小时地方算， 上海估计250万，（100-120平）， 换成日元4000多万， 日本也能买了， 这到底说明上海房子贵还是日本房子便宜呢

http://used.realestate.yahoo.co. ... ode=0141000F41QYA0C
这是东京的一个新房，2013年9月建成的
位于新宿高田马场，大概相当于北京西单附近？上海不太清楚
精装修，走3分钟到地铁
使用面积45.1，阳台面积2.91，合建筑面积应该60多不到70，就算65吧
价格是3880万日元，合不到230万rmb
算下来一平米3.5万人民币。

楼上那房子北京起码10万一平把

必须的

西单的话30年前的老塔楼都得6万多

日本的住宅跟国内还是有区别的，似乎没有所谓的小区概念，就是说容积率比国内高的多，在国内市中心的小区都有园景，有水景，有草地假山池塘小桥流水什么的，比如北京西路的中凯城市之光甚至华府天地什么的，但是在日本市中心可能就是单独的一幢或几幢楼，直接对着外面大街，居民生活空间极其有限，容积率及其之高。所以也不能一概而论，居住的舒适性可能还是国内的要好很多。

喷了，原来只有中国人知道什么叫容积率

呵呵吼 字数补丁

日本的楼房都是有容积率的,
貌似是200%左右,
100平方的地,房屋面积只能到200平方左右
所以一般会弄点绿化停车位啥的,

居住舒适性国内好很多喷了

这个。。。
国内比日本居住环境差还是差不少的，卫生啊方便啊啥的比不过，污染也多，人的平均素质也有差距。

东京地铁要比上海还挤吧

东京地铁要比上海还挤吧

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我没去过， 但我觉得不可能

单位同事的儿子在日本买的二手房，多大，地点在哪我没问，价格是43万人民币左右

43万独栋？ 太便宜了， 哪怕乡下

一户建43万rmb,这价钱很低了,
一般土地的价格就不止了...

在京都拍的，位置算京都中心区域，自己算吧。

再补几张，听到这个价格我也挺震惊的，这价格在沈阳也就买个60平了.给位谁给推荐个好图床，我再传几张

能别扯淡么，中凯华府环境是不错，那种独栋啥也没有的多了去了

我的小区有圆景有假山草地什么的，可是满地狗屎和垃圾！！！！

比假山草地之前，想想最影响生活的水和空气吧。

我挺喜欢一户建的，就是必须要空调…

我只是来围观某楼秀下限的

日本房子没有公摊，那个60平米实际起码等于国内70~80左右

从前门坐地铁直线走1小时都能到河北了…

一个小时大概能到天宫院吧

其实全世界那没有那个国家有公摊这个概念 除了奇葩的天朝

没什么好比的，按很多人的说法是，北上广是13亿中国人，东京才1亿日本人，能比吗？

事实上很早就有数据，天朝的房子空置率奇高，一户多套的情况非常普遍。

就这个论坛来说，有几个人一家没有两三四五套房子的？

啥钢性需求都是扯蛋，天朝的房子就是用来做投资的，能涨多高与需求根本没有关系，只与投资利润比有关联。

人家是发达国家，醒醒吧

上海房子全面超越东京这趋势

绝逼相信

一户三五套房子，每套5-8k租金收入，不出租，空置

每个月一两条狗的收入，不要了，反而苦算余额宝投入一百万一个月能有多少回报。。。

你说的其他部分，我同意

可以想象房地产泡沫破碎后的情景…

移居日本现在很容易了吧，快去 XD