7万/㎡保本！莘庄地王威震上海
- abiao大宁象屿好的中间6号楼7号楼还不止6万5……100平方的两房肯定不是针对现在本地人置换房屋的准备的。
现在蛮多情况是家庭有了孩子，原来结婚两房不够用，市区卖了房子500万上下，但要是再换新房，手上这点钱加上自筹贷款一百万的，也买不到更大更好的房子，咬牙上两百万，结果也就只是多了一间房间。为了一间房间却花了买进卖出的税费、装修费，感觉太不值得呀。 - 狂涂和对面的龙腾大道那是没法比。。。。。。
- 大晶现在很多方法过江，而且浦东基本畅通，玩好回家一般过了浦西就一路畅通了，不像浦西，基本一路堵回去，几公里走好久。
尤其是南北高架和延安路高架，我是怕的。 - 狂涂比如浦东到古北，就有距离
这不是堵不堵的问题，核心大城市都堵，想不堵，那是不可能滴 - 大晶古北我家上中路隧道过来中环仙霞路出去，很快就到。。。
本帖最后由 大晶 于 2015-12-11 15:07 通过手机版编辑 - 狂涂浦西堵，堵完了才到浦东
大多数人不是浦西直接到浦东 - 大晶所以要具体问题具体分析，不能简单以浦东浦西划分。
我同事住在五角场以北，浦西吧，回家比我远多了啊。 - 狂涂没问题
买车位就行
层次没到就没办法了
另外象屿和金茂府完全两个档次，这个从面积段就能看出，最大也就140左右，金茂府最大是200不到，而且金茂府是学区房
象屿比较屌丝，开盘就能看出，销售素质都差一截 - 大晶住在浦东不一定要去浦西受堵，就在浦东能够吃喝玩乐，满足生活需求啊。
- 狂涂那就浦西老的几个区去看吧
五角场啥说的，看看五角场商圈的层次就知道了。。。 - 大晶浦西真正好的地段小区新的很贵（8万以上），老公房没啥意思。
对于资金不雄厚的购房者，我觉得还是要综合考虑，不要简单的认为浦西一定好浦东不考虑什么的。 - 狂涂中环新盘七万内，内环就别想了。。。
资金够，能选浦西，一般就不会先考虑浦东的 - phoenix9瑞虹也就小区不错，周边一大堆老房子。整个大环境不怎么好。
- 狂涂三房住起来还是舒适很多
南面两间卧室，父母一间，孩子一间，北面可以做书房，也可以打地铺用
两个卫生间也更合理，不用早上抢厕所
这个从长远来看，是值得的
更何况，如果你看好房价会涨，那多的面积，就是上涨的空间 - 大晶浦西中环要看位置，比如真如那一块我就觉得不怎样，而古北那块就很好。
- 狂涂真如有潜力，副中心在建，这个有预期的。。。
而且真如离静安寺，离中山公园其实不算远
差的还是在杨浦附近，甩在一个角上，除了大学，别的没啥吸引力，高端的江湾城，到现在还不算起来，周边配套都不全。。。 - 大晶我倒觉得比起真如不如到前滩看看，也是规划中，现在荒凉得很。但地点离黄浦江很近，和徐汇一江之隔，潜力很大的说。
- 狂涂前滩没啥好看的，起来的话就是新盘，而且都不会便宜，谁都知道有潜力，这个实在喜欢到时候准备好钞票就行。想抓机会，那就别想了
其实同样真如也没啥好看的，同理。靠着副中心最近的好点的小区也就品尊了。
个人瞎掰的估计有潜力的，中海瀛台，处在龙腾大道短头段，以后估计会和现在滨江那段接起来，而且江景房很正气，无遮挡，不过在外环。 - 狂涂扯远点
类似前滩这种，都不是我们一般人考虑的
要起来，第一时间买是便宜的，但新房都是期房，起码2年后交房，置换是不可能了，一般都是第二套房
估计起版都是800W以上，要真金白银的买，本坛估计也没多少人能拿出来的 - iamaman两者的维护成本根本不在一个档次上。
180平的类独栋，赠送的地下室、庭院你全都要交物业管理费的，外加用水用煤气的能耗，外加装修的成本（无论精力还是财力）
你说的根本是两种东西，他们的总值一点也不接近。 - 大晶嗯，但是感觉会升值，哪怕开盘很贵。毕竟地理位置确实很好，只是缺配套。
- 狂涂这种比较偏远的别墅，一般都是第二套，度假用的
硬要拿来做第一套，也不是不行，但就是扭捏，出行也相对不太方便 - 狂涂这样的盘多哦，内环很多新盘都可以满足这个要求，地理位置更好，现在很多都是拿来投资的
关键是前滩起来的话，价格不会低。。。 - 大晶我一个同事买在一品漫城，也算浦江镇，天天上下班也还可以。。
你说的这个独栋比一品漫城远多少？ - 狂涂相对来说
就大趋势来说，别墅位置都比较远。定义上更多是度假取向。。。
也有刚需的，相对近一点的，但限于档次和用地大小，品质都不算高。
你可以拿浦江镇的独栋和赵巷那里的比较下就知道了
另外，180主流情况那是叠加别墅的面积段，独栋那基本都是300左右的，这直接差了三挡
本帖最后由 狂涂 于 2015-12-11 16:12 通过手机版编辑 - abiao保利茉莉三期……我们在卢浦大桥卢湾段上班，同事住那里到家了我还在没过南北高架北京西路……
- abiao赠送的地下室和庭院的物业费算在一起的，确实不便宜一个月一千（含车位管理费），但是想想要是在市区比较好的小区停车要花多少钱？瑞虹我托以前同事也要700一个月，一期地面的呦。就算算上12万2个车位投资，我也觉得划得来呀。
其实还是看不同时期的需求，刚结婚或者孩子还很小，可能觉得要城市夜生活的，当然是选择市区公寓，对于孩子大了或者有两个孩子的，市区难以以合适价格买到适用的房型的，不妨把视线放到远点的地方。
另外我老婆工作和老丈人家都在黄浦，将来孩子小学很大可能也在黄浦，而浦东到黄浦并不远，所以我个人更加倾向于浦东。 - iamaman茉莉公馆那别墅是真联排假独栋，当中有个卫生间连着。当然主体还算独立，但是那栋间距连工人新村都不如。
- soloyu马克
- abiao工人新村楼层有五层，楼高不一样呀。
多层的间距能和高层比麽？
当然间距确实不大，但这个价钱，好像不能要求再多了……我个人没买这个楼盘，只是纯感觉而已。
如果真.独栋那这个价钱连淀山湖一般价位都完全不行，不是我等工薪族看的产品。
[本帖最后由 abiao 于 2015-12-11 16:41 编辑] - 狂涂其实依托大虹桥，从预期看来，赵巷不算差，好歹富人区。。。
- abiao赵巷靠近佘山大批豪宅，那里的别墅上班族怎么会去打听价格呀……
我们说的还是改善向的吧。 - 狂涂也有便宜的
比如万科有山，比如海珀风华的叠墅。。。。 - kiwin大家要努力，先买一套，然后搭上车就稍微轻松点了
- joachim这个你不能这么算，这12公里如果堵，能堵到你发狂。浦东现在的周边还是离浦西有一定的距离，房子肯定比老城区的舒服，关键还是看取舍。另外，浦东的医院水平和医生素质，我实在不敢恭维。。。。。
[本帖最后由 joachim 于 2015-12-11 18:30 编辑] - 大晶堵车堵的最厉害的都是浦西啊，浦东现在很多方向可以到浦西，喉口效应不明显。反而是浦西一些地区比如宝山往南走南北高架，闵行往北走沪闵高架，都是堵得不要不要的。
浦东医院水平确实不怎么样，但因为我家离东方医院南院实在太近，很多小毛小病还是到那里去看了，真的很方便。大毛病的话说实话还是到专科强的医院看，和你住哪里关系不大。 - joachim你这里上卢浦不堵？我亲戚每天抱怨上卢浦堵成狗。。。
- 大晶济阳路7点之前不堵，之后很堵。上卢浦大桥建议走上南路到德州路再上，会快很多。
回程我是从徐家汇路上去的，上去之后只要不出车祸就不会堵，任意时间段。 - woshidbjman1 。 你好，我也在曲阳新村576附近
2. 我也打算在浦东买房
3 ，我支持你的观点，身边很多曲阳朋友1年没去过几次浦东，但是我因为工作需要经常跑浦东，这些年确实觉得变化不少。
4. 哪里去找在卖的新楼盘和价格？
5. 觉得其实上海摩托车最方便，但是前提是一定要正规 - 大晶浦东我主要活动在三林一块，我觉得我们这里还不错，好的地方前面都说过了。
楼盘的话看你预算了，高中低档都有。给出预算我可以给你几个推荐。 - mephisto闵行交通常年一炮无，莘庄是一炮无中的一炮无，地铁没法坐，公交没法坐，车也没法开，买在那里都是真爱
- SeanAngelaLs买的是金地湾流域？
- 小天猪好好叫，赵巷拆迁房聚居地好伐。
- 佐伯柚子好奇问一句为何我看附近小区标价高的都只有八万？老公房这种大概四五万，导致我一直有附近房价还可以的错觉……
位置在徐家汇，，八万的叫城市之光 - woshidbjman只有50玩万现金， 公积金+补充 最多60W 商业贷款60 120+50=170 只能买买大叶公路浦星公路的……
- kh2841这地块到底在哪？莘庄还有套房，不知道有没顺风车搭