7万/㎡保本！莘庄地王威震上海

肯定不是老公房，买老公房的基本都是学区房需求。说实话，如果现在让我选，我还是选你之前那套，除非是破的不能住，否则曲阳那里的地段不是浦东能比的。至于你说现在卖了多少，那没意义，本身就是自用居住刚需，不是投资赚钱。

内环70w一平的时候就会买莘庄7w一平了。现在感觉就是想再炒一轮房价

话说回来，个人不太喜欢莘庄，感觉人口复杂，而且进入市区的交通喉口效应十分明显，对于我这种以车代步出行一族十分致命啊。

浦东晚上路上都不见个人影的…

路上要很多人干啥？又不是商业区。。。

听你的描述，貌似是御桥那里？还是三林凌兆那里？御桥那边我本来也想买，可是那个垃圾焚烧场太极品了。。。。

建成后内环也基本7w以上了。。。

我家在上南路和杨高路中间，贴着中环。。。御桥路那里的海上传奇标准日光盘，还是在楼市很不好的时候开的盘，人气爆棚啊。

你说你现在的房子530万，实际成交未必530万，要真卖掉才作数。否则有价无市这个成语就没意义了。据我所知，不管学区不学区，市区小户型老公房就是现在市面上流转最快的不动产。

外环外比内环内还堵，7w真是傻逼买。

是的，因为总价低。
最近我一个同事在看房子，新人，预算十分有限。一直在看徐家汇附近的老房子，大多数都是80年代末90年代初的小房型。
然后上周六我带她但我这块来看了，她给我的评价就是浦东太贵了，毕竟没有那么老的小房型，总价高啊。

另外，因为我们这里房子转手率比较高，所以基本不存在有价无市的情况。大房型难出手，但是我们小区这种总价400到450（我因为带车位而且赠送半明地下室很多面积所以总价高，一般不带车位的标准房型是不到90平米的）以内的小房型还是很好卖的。

不错啊，地铁6号线沿线房。我本来要买的不是海上传奇，是万科那个活力城。不过我个人还是信奉：宁要浦西一张床，不要浦东一间房

我家同时离11号线也很近（应该不到500米），其实还是11号线更好使。没开通前我到浦西去基本不靠地铁，现在坐个没几站就到徐家汇了，方便许多。
作为出生在上海市中心（步行2分钟到南京路华联商厦）然后小学搬到曲阳又住了很多年的土著，我真心觉得现在在浦东生活除了学校（这个无解）不给力以外，其他都完胜浦西的老城区（强调老城区）。当然浦西闹市区的新楼盘是最好的啦，不过那个价格只能呵呵呵了。

[本帖最后由 大晶 于 2015-12-10 22:14 编辑]

确实，你现在那里小孩上学是个麻烦，对口的学校不多。还有一个，就是医疗资源，浦东的三甲医院数量是全市倒数第一，和合并前的静安一样多。。。。现在开了几个三甲分院，也是很偏僻的地方。我2000年住浦东的时候，只有仁济东院和隔壁的儿科医院算三甲，当时的东方医院还只是三乙。。。。。

租房住在莘庄倍感骄傲

这个好是吧？先来20套！

原来看病麻烦，现在门口开了个东方医院南院，走走就到，近的一B。小毛小病就这里看看，方便的很，大病就去市中心著名医院看，和住在市中心没啥区别。

浦江镇独栋180平方800万-850万，求评论。

浦东内环内还行，内环外实在太冷清了
你说由由新村就是内环外一点点吧，简直就是个大农村

现在由于有本地置换需求，原来700-1000万的之间的豪宅现在也就这样了。

老房子卖个600万，自筹100万，公积金100万，这样的组合蛮多的，商贷都用不了。

180平独栋感觉好小的样子。。。

用环线来对浦东进行划分没啥意义。比如世博源中国馆什么的都在内环外吧，附近怎么都不能算冷清啊。

老实说除了昌里路附近商业区的门口，那边晚上一个人绝逼不敢走
白天都没什么人

世博源中国馆晚上人很多啊，梅奔那里一个广场晚上还有音乐喷泉。。。

那边还不够冷清么，除了世博轴两边还有点房子，再出去一条马路大片空地啊

证大家园中环外，现在也得近5万吧。

但世博轴很热闹啊，逛完之后直接开车回家路上又不堵车不要太爽。
以前住在曲阳，在徐家汇或者淮海路玩好之后回家开车每次都堵的要死。。。

这是两码事好伐。。。
浦东太大，点分的太开，人气聚不起来是事实啊

莘庄卖7万，疯了吧，莘庄人流那么杂，花7万住过去探险吗？

而且说实话，浦东除了浦东原住民，外来人口比重太大了
外地精英聚集地
我女儿班里40个人，上海人不超过10个，春节时候放寒假老师要特地关注回老家的记得开学日期（内环内学校）

彭浦变静安了

比例相对来说低一点
原来住杨浦，一个班起码一半以上甚至7成上海的
浦东是倒过来

我以前也是这样想的，07年的时候我妈指着浦东新建的一个商品房问我要不要，要就想办法买（那时候8000一平起，总价不到100万，浦东外环边上），我说不要，这种乡下地方绝对不会来住的。

结果现在这房子400万一套不说，自己还是住到浦东来了，更妙的是竟然觉得住的非常舒服，比住曲阳老城区舒服多了。我自己也没想到呢。。。。

送B1B2地下室和阁楼而且没有公共分摊面积，其实还可以的。

12万2个地下车位，B2直接通地库。

熟悉浦东物业的朋友大概知道我说的是哪个楼盘。

8百万大宁象屿只能买130平方3房有点结余，边上金茂府还不够，说实话这个市场是蛮畸形的。

融资成本也要考虑呀

我现在小孩在浦东的幼儿园感觉上海人比例还挺高的，所以我觉得现在没必要太纠结是不是上海人，主要还是人员的层次和素质，外地精英能买得起学区房的都很重视教育的，和他们一个班级我觉得没有什么不好的。

那是曲阳老城区的问题，你住在瑞虹新城估计想法就变了

浦东新小区和浦西老公房，那没什么可比性的

所以我强调是浦东新房比浦西老城区更好，和规划很好的浦西新房那根本没可比性，除了价格优势。

瑞虹新城对于大对数人来说还是太贵了，或者确切的说不实用。

7W的单价，还要考虑到车位，没有750万没法看。再说只有两房，有了孩子还要再换，并不适合本地人的置换。

小区设计规划是不错，但看多了其实也就这样，和象屿金茂府大宁并没有拉开差距。

大宁象屿开盘是5.2万，那地方现在6.5万，真是呵呵呵。。。

说白了就是外环，就新盘来看，精装品质也一般，南面还是高架。。。

比起来5万的上河湾要超值的多

700万的瑞虹新城新盘2房，和浦江镇保800万180平方独栋，我个人选择后者。

这还只是地价，从买下来到盖好开卖的时间成本还有不少，不买十几万真是做慈善。

就梅赛德斯奔驰中心到中国馆这段路还算热闹（其实世博轴里面人也不算多），你再往外走100米就感觉到农村了。

世博轴还在开发阶段。今年人气已经比去年好很多了，但离成熟还差很远那。你站在梅赛德斯楼上看出去就知道了，大片大片的空地

个人想法不同

另外就业的公司还是浦西多，好的公司也是浦西多。。。