【这个会波及全国吗？】突发！广东多家银行宣布“停贷”，炒房客彻夜无眠！
- 正树主席突发！广东多家银行宣布“停贷”，炒房客彻夜无眠！
2021年楼市大招不断，前有上海新政严厉打击“假结婚”投机客，后有广州多家银行暂停按揭贷款放款。看来，炒房客们的路子又要被堵死了。
目前招商银行、光大银行、广发银行多家分支行已经暂停按揭贷款发放，某些银行虽然未明确表示暂停放贷，也表示“节制接单”，将降低放款速度。
其实目前的情况是可预见的，2020年最后一天，央行联合银保监会发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中管理制度》，将银行分为五档，并设立区别性的“两条红线”指标，意味着无论个人按揭贷款还是房企贷款全面受限，对增量控规模可以预料。
而此次限制房贷的几家银行，均是房贷占大头，有不同程度的“踩线”，限贷也是情理之中。
例如此次大规模限贷的招商银行，其零售按揭贷款占比为25.49%，超出上限20%，其房地产贷款整体占比为34.25%，超出上限27.5%。压降房贷规模的压力不小。
而此次转变按揭政策的另外两家股份行——光大银行与广发银行，从半年报数据看，则暂未踩到红线。虽然没有踩红线，但是银行为了安稳度过新政的2-4年过渡期，踩刹车的步入2021年，也是预计之中。
遍布全国的看房团炒房客们看似豪掷千金，其实他们的钱袋都是瘪的，手里的钱大部分都是借来的。为了让真正需要买房的刚需买得起房，楼市里的政策不断加码， “两道红线”堵住真正的金主，意在让炒房客认清局势，还是消停点好。
[本帖最后由 正树主席 于 2021-1-26 11:18 编辑] - Zechs回錯帖了
本帖最后由 Zechs 于 2021-1-26 11:28 通过手机版编辑 - 东北打机的汉子打击炒房 那刚需的贷款也不批么？
- xue1984意思就是穷逼没资格买房呗
- heven2004LPR 3.85%的利率太亏了
- 铁观音穷逼不要买房，假冒富逼的也不要买房
请把珍贵的房源留给能一次性付款的真正富逼 - 麦克欧文二套房必须全款买，且5年禁止交易！
不就可以打击了？ - zuccbtpig很多城市有按揭记录，或者过户记录都算二套，改善的真购房者也直接中枪。。上海二套8成还是多少，5年社保，也没见房价下去
- emmer打压买方怎么可能降价
- 铁观音打压卖方就能降价了么？只要需求不变，所有新增成本都可以转嫁给买方
- emmer思维别那么二极管
- 喜剧之王其实房价要涨要跌就是zf一个政策的事情。老是装成花了很大力气压制房价的样子我真的不明白为什么。。。装给谁看呢？魔都装了这么多年结果实际涨多高zf看不到？
- yy208yy208我觉得这是拿广州做实验，如果广州房价下降了，就会推广到深圳。反之还会出其他政策。
- aironline要是不限购，你猜得利的是有钱买几套房的人还是有钱买半套房的？
现在起码得利的是有钱买半套房的人。真的连首付也付不起的，基本被放弃了。 - 狗娃装装样子，淘汰一部分资产不配炒房的人
- fyyx打击个蛋蛋
都是做样子给鹅们看的
真特么要停止炒房，解绑学区啊，房子越多税交死你啊
问题是泥国不敢这么做啊，喊喊口号，大家听过就好了 - 欧美高清无码我趴在地上想了想，这不是在帮忙炒房吗？
- 菠菜多一方面央企与dfzf的巨大负债；一方面人民币升值预期明显，热钱涌入国内。zy不敢轻易加息。人民币存款不足问题凸显，所以控制贷款增幅是zy最为关心的问题。限制穷人买房，可以降低金融风险，有效控制贷款增幅。“不要把房子卖给穷人”是zy从美国次贷危机中学习的宝贵经验。
- aironline现在不就是房子越多税越多吗？
- 失恋狂这不就是前阵子央行的限贷令吗。不仅个人房贷，连房企贷款都要清理
不少银行的个人房贷和房企贷款都超过规定线，央行要求4年内降到规定以下
[本帖最后由 失恋狂 于 2021-1-26 13:56 编辑] - johentai贷款额现在有红线了，小银行不让多贷了。
购买二手房以后贷款会越来越难，肯定先保证新房。这样置换的门槛一下子上去了，二手的价格也会被打压。 - somesun应该的
长久以来为啥房价涨有个原因就是捆绑银行
表面看房子说是投资品，但实际上投资人只承担部分风险，不像股市等投资人承担全部损益风险
动不动就有人说老百姓一辈子就搭在房子上来，不能跌
如果不贷款，投资人承担全部损益，自然有市场作用就该波动起来有涨有跌 - yamiyama央行限制了房地产相关的额度，而且所有国有银行都必须在小微企业贷款额度达标
然而目前房贷还算是相对优质的贷款，老婆工作的银行之前年末冲刺小微贷，她负责审查，说是过几年那坏账率不忍直视…… - ベルゼバブ影响不了多少，炒房都有其他资金渠道，那么多八成首付的不也是照样炒
- 农农是这些银行的贷款业务中房贷业务量到了红线而已
- iceliker穷人就别来哄抬房价了，自己苦逼还要逼死后来的穷人，俄亥俄真不是瞎说
支持有钱人全款炒房 - aironline为什么30岁贡献就要比20岁多？现在的公积金制度不比你按年龄算科学？
- somesun公积金也是30比20多啊
再说公积金已经没什么意义
早晚要退出的
总之贷款额度跟人走我估计将来会推出
这样一来不影响刚需首套
二来可让非刚需全款买降低风险 - aironline啥玩意，公积金怎么就30比20多了？难道不是按工作时间算的？我30了还待业也有公积金不成？
- 大头木房价是和小孩教育，医疗交通深深挂钩的，别做梦了