租房子要提前退租，房东不肯退押金，我打算不给上个月的管理费和水电费！

你3k都不要了当然可以不结水电

对，就是拿你们开刷的，你现在才发现啊……

白给？难道不是因为违约才扣的？不违约白扣？

还有，你去饭店吃饭前也签合同吗？

某些人事情不遇到自己头上都是一副伟光正的感觉。。。老实说3000的押金都不要了。。。那点水电费心情就特不情愿给

租房合同的违约金是指提前退租需要给房东时间找下家才有的吧，也就是这违约金是补偿房东在你退租后一个月内找新租户用的。水电费你用到哪天交到哪天，这个不算租房合同违约金范畴的吧？

钱不多。。至少能让楼主感觉好受点。。心情都能好不少。。发到TG来就是添堵来着

扯那么多干什么，LZ你押金都不要了，直接走人就行了，房东跟你扯皮水电费，直接拉黑。谁让他黑心赚你水电费差价的。一报还一报，没啥好说的。

楼主你想赖账就直接说呗。
押金是用来补偿房东找到下个租客之前的空房闲置成本的，你为什么能把这笔违约金拿去抵扣该交的水电费？

押金一般是用来补偿空租期的房租损失，和水电费没什么关系，你搬走了并不是马上就会有人住进来，违约了还理直气壮的

押金就是防止违约用的...

决定违约的话水电费爱付不付都可以...

都这地步了双方拉黑不就行了，多余说话

如果只是空租期，这个我认，但是我知道绝大部分租房合同里头，租房押金明显不只是空租期的问题吧
譬如不交租金可不可以扣押金？毁坏家具可不可以扣押金？如果都不扣押金，你说的有道理！
但是如果都扣押金，那么凭什么房东可以把押金作为任何损失的补偿进行扣除，而房客在押金被扣除的情况下又必须还要另外在补偿房东？
说白了押金本来就是违约的补偿了，而不是单单补偿空租期……

原来这个马甲号生活环境这样子。

楼主要担心不占理的情况下对方闹到单位产生负面印象...

单位我说的算，他真敢来我还巴不得呢……

本来就几百块，我就是恶心他们的，不说话多闷啊……

这就是你们说的契约精神？
合同规定违约要扣押金那就按照合同办, 至于水电费 你产生的当然要付
拜托有点契约精神 不要把这种拿不上台面的行为发帖求赞同

[本帖最后由 上海knight 于 2018-7-6 13:01 编辑]

国内就是楼主这种视契约精神为无物的人太多了…希望下一代能好一些吧。

3. 因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用,甲方可在押金中抵扣,不足部分乙方必须在接到甲方付款通知后十日内补足。

我觉得挺搞笑的……押金是天上掉下来的钱？扣的不是我的钱？
你买个电视，除了给电视的价钱，还要给生产这台电视的电费水费加班费？
本来租房子一揽子生意，水电租金都在合同里头的，把我押金扣了，就说明我已经履行了违约责任了，还有毛责任啊！
不遵守契约精神的是明明我已经履行了违约责任，扣除了我越远超过违约带来的损失的违约金之外，还要追讨额外的费用房东！

你一走了之就完了，没必要还特意发个帖子找认同

这种公寓水电费都瞎来的

饭店菜饭价格已经包含饭店水电成本了，你吃了饭馆饭菜，里面就含有饭店水电费。但租房，房租费就是房租费，水电费就是水电费，分开计算的，该是多少就是多少，不能拿下馆子吃饭来混为一谈。你不租了，违约金针对的就是房租费，而且计算也是按照房租费为基础来计算的，而不是按照水电费来计算的，你使用完的水电，就该结清。如果你觉得水电费有异议，那是另一个话题。但不管租房体验有多差，心情有多么不爽，既然决定要找平衡、要赖，那就正大光明的。只是道理要清楚，强词夺理，混淆视听，给自己找借口，那真没必要。

本帖最后由 小悟空 于 2018-7-6 13:56 通过手机版编辑

我理解都应该按合同约定来，水电费该交交，押金该扣扣。

当然你说扣了押金我水电费也不交，估计他也拿你没办法，但就不要找认同了。

如果房租和水电费租客无论任何时候都要实付的，那租房子一开始就没理据收押金……或者说这种押金只要租客结清费用要退还！
而不是押金我觉得你违约扣了，但是用多少费用我还要在另外收取……
就好像你去外面旅游租个帐篷，帐篷值800，押金收你800，然后帐篷坏了，现在店家说押金我不退，你在赔我800帐篷钱！
你们觉得这叫契约精神？

你这种只从自己角度考虑问题也是喷了，你自己是房东的话换位思考看看？租客提前解约，你再找中介把房子租出去，空置的成本、中介费的成本不是钱？你的钱是钱，别人的钱就不是钱？扣你押金一点问题都没有。

你不交就是因为房东服务不好而已，想恶心他一下，这和押金完全是另一码事，无非是一个流氓碰到一个无赖的做派而已。

这两码事好吧。
你提前退租，给房东造成了空置的损失，用押金弥补没问题；
你损坏了房东的家具电器，用押金弥补也没问题；
这水电费也好管理费也好，是房东收的？这是你享受了第三方的服务，你应该给他们钱的。这关房东什么事呢？为什么会涉及到你和房东的押金？

楼主把租房合同拿出来大家看看，有具体条款没有？

怎么是两码事呢？合同只有一份，水电费和房租费都在合同里头，并且是的房东一并收的！
你去饭店吃饭，你见过结账的时候要单独给饭店菜钱和饭店所在屋子的水电费吗，要知道饭店的水电费也是第三方收的啊，按你的说法第三方收的钱为什么不单独给？
房东拿自己房子出来做生意，对租客来说就是一体的，每个月的开销房租水电都是租客承担的，用多少给多少这是合同约束的，而不是因为第三方所以才用多少给多少好不好！
如果因为第三方收的就要单独给，那任何一笔生意都是各种第三方费用合起来的，你难道说合同终止了，第三方各种费用还要一个不少的都继续付？
就好像你一家代工厂帮你代工某个产品一年，你按对方要求付了一大笔押金，但是3个月后这个产品销路不好你决定不做这个产品生意了，代工厂也不退之前的押金！
但是同时代工厂又另外找你追讨他提前付的一年的水电费，说这是第三方费用，你觉得合不合理？
敢情代工厂老板干的就是无本生意啊……这就是你们所谓的契约精神？？

这不就是想赖水电费么，押金不退是正常的，你提前搬走，对方要找下一家也需要时间，中间空着的时间就是损失，这损失是你造成的。水电费你用的，本来就应该你去付，有什么好讲的啊

弯流应该是商用电吧

说穿了，这个就是国人耍无赖的本质。
不过耍无赖了，就耍无赖，还要大家认为你理所应当，这个就过了吧。

空置费从来就不是押金的唯一作用，也不会有合同说押金只作为空置费的补偿……
我用就该我付这个我不否认，所以押金就是干这事的，我欠个500，押金那里直接补偿了3k多，明显足够了！
现在是收了3k多，还想再要多要500？不好意思，押金干嘛去了，当初凭什么收的押金？对于租客来说，押金就是交了白交？
这就是你们所谓的契约精神？房东到时候一个月租不出去房客就要补一个月，2个月租不出去就要补2个月？这才叫契约精神？
房东拿个房子出来做生意就必须要100%稳赚的，少赚一分钱就是没有契约精神表现，你们这究竟是契约精神还无赖精神？

说白了我就是觉得理所当然！
房东拿房子出来做生意，凭什么一分不亏才叫有契约精神？押金收了就要起押金的作用，结果押金收了还要在另外追讨损失？
我说真TMD觉得做生意一分钱不亏才叫合情合理啊！更何况现在根本就不亏……

押金是补偿空租期房东损失？那房东马上找到租户要不要返还给原租客。押金明明就是保障房东在房客突然跑路，房屋和屋内设施损坏，以及水电等相关费用未结清的损失

[本帖最后由 nlkbx 于 2018-7-6 16:10 编辑]

呵呵，毫无契约精神可言。
自己用了水电和人家口你押金有毛关系。

押金是补偿空置期，我也是喷了，不是防止房屋设施损坏的嘛。楼主做法没问题

当年在外地，和本地人合租，人做过中介的告诉我最后一个月别付房租，本地房东借故扣押金那是常事。

当年本地室友嫌房子不好，和房东提前讲好退房，房租先不退，哪天新租客到再结算。然而真到那天也是变着法的要扣我们钱。契约个屁。当然最蠢的是那几个本地室友刚交了租金就想着换房子，也真是蠢到家。

毕竟俄亥俄~~

lz就是想赖水电费，还觉得自己特有理

楼主别自讨没趣了

本坛都是道德帝

现实你让他损失点自己的钱试试？

所以你就是无赖的想法罢了，无需辩解。

麻痹，楼主还真有脸说这事。你这种只配去住日租房，过12点钟东西都帮你扔到路上。你还租鸡毛房子，押金就是防你这种人的。

lz这个逻辑赞啊，押金一交，放把火烧房子都没问题了。两清呗？

[本帖最后由 kirbyx 于 2018-7-6 23:51 编辑]

那你早说啊，人家就付三押六了。

我自己也有一个铺面在出租，这个刚好对方提前退，交一万五押金，然后最近已经欠了两个月租金了。
现在和对方协商这么处理：
1，按理说合同期未满提前退，押金是不退的。我不退押金给他，也不追缴租金，给他一个月时间搬走。
2，本月26日前，水电要和供电所和供水公司结清，电信的宽带停用，还有一个三相电表要停用，并结清账。
3，东西搬完后，铺面要打扫清洁卫生。

还有对方和签合同是两年前3月29号，我给他一个月时间准备和装修，5月1号才开始正式收租金。一般来说签合同后，正式进场就开始收租金了。
总的来说我至少少了对方3个月的租金，家里对于我这个决定基本上没意见~

ps租金是6k5/月

本帖最后由 洛克狼 于 2018-7-7 00:27 通过手机版编辑

大家别逼LZ了，逼急了小心砍人

欠水电可以起诉.押金不退房西跑路.房东不亏所以懒的找事.如果你在租赁这房子时产生的全部费用超过押金了.房东肯定不会放过你.可以起诉你.相反你说的乱收费也可以起诉他.这些都是要取证的.不是你一面之词 .