澳洲租房子太贵了

为了孩子上学，打算去明年要去的私校附近租房子，看得上的都一千刀一周以上，满意的得1300/周。

欲哭无泪iOS fly ~

去掉满意的三个字，就有大把的选择了。 iOS fly ~

能租到啥样的

买下来，自己住完出租，这才是中国人。

好贵，普通人周薪也就一千刀

比我在曼谷租的房子贵了一个汇率……那边一千多人民纸一周

富豪的烦恼。

我们找到的性价比最高的房子，离市中心5公里，离学校3公里，近购物中心。

4房小house 忽略那些家俱摆设，澳洲都是空房出租为主。然而如果这个价位都是这种房子就好了，事实是绝大部分差很多。我们打算周末去抢看看。



















iOS fly ~

我家只能租600不到，扣掉中介抽8.8%，房子维护成本，council rate，剩不到500一周，然后再交40%左右税。万恶的资本主义。 iOS fly ~

你不是金融大佬吗HiPDA·NG

买下来，自己住完出租，这才是中国人。 iOS fly ~

买也不划算，一般1000一周的房子，租金52000，房价150万以上，还有各种维护成本。而且我自己过去5年投资两套房子总体是亏的：澳元贬值快过房子升值。

所以钱拿来自己做投资是最划算的。但是中国人还是早晚要有自己的房子的。我打算攒几年钱卖掉旧的加钱换新的。 iOS fly ~

这样的房子我还觉得5000软妹币挺值的😊

民工。 iOS fly ~

为了孩子也得忍啊，国内也一样，我为了孩子学区保底买了个小房子，做好几年后亏几十万的打算了。

一年25万人民币 iOS fly ~

采光 iOS fly ~

800/周这价位可以租到不错的三房公寓，公寓一般地点更好一点，配套设施也好一些（游泳池健身房这些）。但是住习惯了house就很难回去公寓了，而且两个小孩，担心扰民。 iOS fly ~

回复16#recp

谦虚了，看你写的投资帖子，写的头头是道，挺厉害的HiPDA·NG

回复22#recp

你贴的这个房子，要购买是多少钱HiPDA·NG

99%的澳洲房子都是这样。 iOS fly ~

投资需要本金，我现在处于积累阶段，钱尽量少花和锁在房子上。 iOS fly ~

估计130-150万 iOS fly ~

卫浴数=卧室数的，在澳洲多半是专门出租的，不算好房子。 极少数豪宅也会为每个卧室配卫浴。绝大部分两个卧室带独立卫浴，其它的两个房间共用一个或者一层共用一个。 iOS fly ~

这一片木屋居多，传统民居就这样，叫queenslander。 这套还不算标准的全木结构的Queenslander。我没住过，不知道体验如何。

不过全木屋倒也没有更便宜，看喜欢吧，澳洲本地人喜欢的多。 iOS fly ~

回复28#recp

OK哦👌HiPDA·NG

增加通透感和采光 iOS fly ~

租 1000/w 的 house 才要价 1.5m，在悉尼估计是找不到了。我那 1.5m 的投资防才租600多。

我心中的Dreamhouse（租而言），走路上学，在河边。当然租不起，只是给大家看看。 买也不会买这种三房的house，买一般买5房的。





















iOS fly ~

悉尼房价太畸形了，和国内差不多了。

正常年租金占房价5-10%，这样才值得投资。十几倍市盈率算是比较合理估值。 iOS fly ~

当然是直接买下来，租啥。

可惜昆洲没啥好学校啊，工作也不太好找。我一直挺喜欢Gold Coast的，打算退休了就搬那儿去。

没钱iOS fly ~

像这种，一般多少钱总价？需要拼offer不？首付比例几成？30年固定房贷利率多少？

UQ挺好的，工作机会总量是少，但具体到个人就因人而异了，毕竟你也只需要一份工作而已。 iOS fly ~

澳洲算不算全世界租售比最高的地方，这样应该房地产世界最佳 iOS fly ~

不是 citizen / PR 就别想了，不能买二手房，每年空置税费也高。

这房子间距这么近，还有高围墙，形成一条阴森小巷，澳洲不是地广人稀吗？

越贵的房子租金回报率越低，就这样看起来澳洲这出租回报率也很不咋样啊...

不是说大学，是指好的小学、精英中学之类的。

看完楼主帖子 搬砖去了

美刀？看来在哪里华人都是点了学习天赋的种族

歪果仁不能直接去那买房子？