准备开始怼物业了 求具体法规

活该。。

最好的办法就是激怒物业，挨两拳，以后就可以在物业面前横着走了。其他的我觉得都不用想了。

回复50#北海怪兽


对，我现在交停车费是因为我租的是规划车位，完全没有问题。我其他的车，或者亲戚来一下，停的肯定是非规划车位，这车位是在马路边，而且因为我们没有业委会，所以不论是划分这个车位，还是物业收这个车位的停车费都是违法，因为这个资源是全体小区业主共有。

回复52#songco


请搞清楚什么是非规划车位，和非规划车位的收费权，说白了，我们没有业委会，非规划车位随便停，不收钱是应该的

没有业委会的情况下，公共收益物业可以代管，有台帐每年公告就不违法，物权法里有，真要怼先把物权法，你所在地区的物业管理条例研究好，找相关的律师咨询好再开干。

回复57#G4


你说的对，但是物业无权决定是否收费这是第一，尤其是道路上的非规划车位，第二就是也无权不让业主的车进小区

你这话法理上是错的 没有免费的公共资源，公共资源收不收费要业主共同决议（2/3以上的业主决议），没有决议物业就可以借法条代管，前期物业服务合同是开发商与物业公司签的，业主买房前看了，签了，就无法以个人来推翻这个合同，必须成立业委会才能提前终止物业合同。

回复59#G4


所以我现在最能死抓的就是无权不让业主车进小区这一条，所以不论我交不交停车费，我都可以自由进出小区，在没有业委会的情况下

没生气，我怼的是不论我交不交停车费，在没有业委会的前提下，物业都没有权利限制我进出小区的自由

嗯，地库大概率不能进，但小区地面物业是无权禁停的（除非你们业主公约禁停地面），后果就是小区居住品质下降，房价贬值一些。因为人车混行，乱停乱放，业主之间矛盾也会加剧

收费开发票吗？不开发票直接举报偷漏税啊。小尾巴~

毛豆没有，就沙盘推演一大堆。
弄那么大阵仗，还不如和物业搞好关系。
何况并不是完全占理，都是公说公理。

回复63#G4
对，我车位是地下，规划车位.所以掏钱没啥异议 我们现在小区已经是这样了，停车位不够，当时一群人讨论成立业委会，说拆一部分绿地，搞成车位，然后把道路两边及人行道给让出来，然后一片反对……既然都这么自私就乱吧，反正我有车位 iOS fly ~

回复67#yuzhou37
没钻牛角尖，我有规划车位，跟我没关系，我就是在做最坏的打算，习惯了，正规途径无法维护自己的权利，只能自己想办法了 iOS fly ~

回复68#zoewendel
有事了我是想让物业来告我其实，房子不是我的名字，我名下没有任何财产，随便告 iOS fly ~

回复51#无心睡眠
恩，我这是给自己上保险 iOS fly ~

回复73#TD-LTE
对，跟我想的一样 iOS fly ~

现阶段的中国住宅小区及民众素养，没物业的小区只会更惨。

规划没法随便改（不是随便绿地就能改车位，车位改绿地，除非规划委改规划+基本不可能），已有小区内部道路施划停车位，在保证消防安全的前提下，可以由小区业委会协调小区业主召开业主大会自行决议。

感觉就是不想交停车费/服务费 给物业。

楼道里养鸡，烧纸放炮，私搭乱建，毁坏公物，治安混乱

高兴就好

回复80#G4
烧纸放炮没觉得有什么不妥，我觉得无脑反对这个纯粹矫情 iOS fly ~

回复77#G4
看清楚前提，有非规划车位的反对，没车位的提出，谁也不管谁的死活，非规划车位的住户却丝毫不顾及非规划车位把宽敞的双车道变成单车道这个事实，你说这种小区成立业委会自作孽不是 iOS fly ~

1.地面停车位属于全体业主。
2.地面停车位的收益属于全体业主。
3.地面停车位的定价权属于全体业主（如达成70%业主同意，也可定价）
4.物业公司可以酌情收取管理费。
5.在小区没有成立业委会前，物业公司可继续管理。

够案值可以处理成刑事拘留，尤其形成群体事件后的带头人或组织者，刑事拘留会留案底的，有案底的人以后生活会很麻烦的。

回复87#lonestar2004
也没你想的那么小，很简单，我的诉求只有一个，没有业委会的前提下，物业无权阻止业主车辆进出小区，请记住，物业是服务提供者，没有行政管理权，我的家我不能回？我不能离开？开玩笑 iOS fly ~

回复90#lonestar2004
你说的规划车位，研究下非规划车位吧，非规划车位必须有业委会才能设置并收费，否则无权收费并设立，假如你说物业有权在无业委会的情况下设计非规划车位并收费，请拿出法律依据 iOS fly ~

你都冲撞栅栏了，再大的理由都是亏，说轻一点叫毁坏财物，重一点就是危险驾驶，满足一定金额就麻烦了。我们小区刚发生过一起类似的事情，也是业主因为停车堵门冲撞栅栏，报警以后，业主被拘了，LZ算幸运的了。但现在你硬顶着不赔，也不排除后面来拘你。

如果什么车免费都能进的话，那你们小区应该车满为患了，还有也不安全，到时有要怪物业不管理了

实践的确出真知，搞不好什么时候LZ就来发拘留所见闻录了。冲突可以，冲撞一个是成本高，一个是人吃亏，能避免则避免吧。你这么支持LZ，不是为他好，而是害他。

回复93#lonestar2004
我停在马路边，又没停在车位上，它怎么有权收费？有点奇葩吧这逻辑 iOS fly ~

回复96#ppalm
冲撞是下策，目前估计最激烈的手段是车不熄火，堵在栅栏前，只要求进出小区，110来了假如不让我进，执法记录仪录像，然后同时拨打扫黑除恶电话 iOS fly ~

回复96#ppalm

冲撞只是一个描述，可以试着用车或者其他的堵住进出口，做不配合式反抗。物业敢动就打110

我们小区物业都是跟派出所联动的，堵门一旦发生，就会出警拖车，然后再来说原因（因为类似事件发生了多起，两起特别严重，一起是冲撞栅栏，一起是打了保安，两起的业主都进去了。大门一般都有实时监控，属于硬证据）。另外堵门这个事，扫黑的板子还不知道会打在谁的身上，还容易受到其它业主的围观（挡了人家的道），所以我个人不赞成堵门，更不赞成冲撞。