准备开始怼物业了 求具体法规

为啥不让你进出？

图片好评。
具体楼下说说 iOS fly ~

能把事情描述清楚再问吗

你有车位，但物业不让你进，不是你没说明白，就是物业脑子进水了。

100元一个月，好爽~~~

为啥不让你进出？关键点都没说HiPDA·NG

物业为什么不让你进小区？没理由啊 iOS fly ~

从停放须知上看不出啥问题。

先把事情说清楚 iOS fly ~

lz这行文语气，感觉不像是伸手党，好像自己付费了那种

回复4#ly08ly
小区没有业委会，现在发布以上停车通知，假如没交费估计不让进小区，因为小区车位是无规划车位，所以物业在没有业委会的前提下这么做肯定违法，我是想知道我通过以上手段强行进出小区的时候，对jc有什么法律法规可以说，避免他们和稀泥，我会全程使用执法记录仪记录 iOS fly ~

回复9#mycarl88
没有业委会授权，这就是违法 iOS fly ~

没有业委会的话，物业是可以自己搞的吧。。。业主个人是没法反对的，要组建业委会才行

回复6#灰浪
地下200，其实我是帮无车位邻居问的，我碰上这事几率很小 iOS fly ~

这么便宜的停车费。

可是你不是有地下车位吗？发布这个跟强行不让你车进来有什么关系

回复17#cjzstc
跟我在地下的车没关系，那天我开个别的车进小区就可能碰上这种情况 iOS fly ~

看起来是不想交停车费

提问能别让大家猜测细节，而都说清楚么？

事情原委没有说清楚，没法帮你。
入手点:不是用物业管理法规，用物价局直接简单。

物业本身可以收取一定的管理成本费，有业委会就是由业委会和物业协商停车费中多少是物业成本的。要是一分不收，不知道你们那边车辆情况如何，在重庆，你们小区将会是周边最受欢迎的小区

还是让邻居律师吧，

没有业委会，物业对社区行使汇报指责，建议先去找社区 iOS fly ~

没有规矩的话，停的太满了大家都不方便，楼主你这个物业蛮好了，有筛选的放车进来保证内部的总量，我那个小区业委会没成立，物业眼里只有停车费，1:1.1的车位比现在基本能停的无规划过道都停满了…确实应该首先保证登记车辆，然后才是外来临停车辆 iOS fly ~

回复25#yuzhou37


这我们小区情况复杂，因为我交物业费和停车费，停车费那点钱对我来说无所谓，一般不会对我造成影响，我问这些是一旦我开别等车辆进出小区的时候，收我费我就很不爽，准备怼，这是做准备

回复24#gogo256


我说了，我不会走行政手段浪费时间

回复28#如来佛猪
业委会确定没有，我想这一点就够了 iOS fly ~

一般物业管理进小区停车问题，都是优先考虑业主，非业主的汽车进来停放，要么收费贵，要么受时间限制，大部分业主都是支持物业这样做的。好好学习天天向上

那你找出物业服务合同拿出来看看,里面有没有提及方面得条款

回复31#如来佛猪
没有，我处理这件事不会走行政或者法律途径，没用，这小区太大，10多栋30的高层，人心不齐，我只想知道一些法律条款，一旦jc来了让他们无话可说 iOS fly ~

回复32#稳稳的幸福
物业是服务单位，不是管理 iOS fly ~

回复34#G4
看情况吧，我们这里估计不会，市长好想给办两个了…… iOS fly ~

哈哈哈，没有行政裁定给你背书，你熟记所有法条也没有意义。现场怼物业-怼民警-被口头传唤-被催泪强制传唤-玫瑰金五天。

这个问题是这样子的.如果 物业服务合同里面 有这方面的条款...那你们全体业主都签了.就不需要委员会了.就等于全体业主委托服务.这个呢,也合法.这个只有我们找到他不足,那我们才能引用相关条款....其次 你叫jc jc也很无奈.你这个属于民事纠纷,jc只能调解,最终还是建议你走法律途径

并没有让JC无话可说的法律，JC的意见应该是让你起诉，堵门和破坏财物优先处理你，解决完再让你去起诉，不管你有多大的理由。

你有房子和车位所有权的情况下， 任何人不能阻止你对自己物业行使使用权。

简单的说， 就是不交物业费， 物业可以按合同去起诉你， 但是不让你回家就是严重违法。

车位同理。你有车位， 就一定可以开车进小区。 阻止就是违法。

物业只能对自己的服务如果没有收到费用， 按合同起诉业主。 但是如果膨胀到利用物业之便，停水，停电，停气，不让进小区。 就是严重违法了。

回复37#gogo256


我不会去怼民JC的，我的要求很简单，我拿出法律条文，jc来了无法反驳，我录像，就这么简单，暴力机关谁敢怼

我们小区搞人车分流，也没有业委会，业主群里面大家意见还算一致，目前基本上没有车可以进小区。

回复41#snoopygood


不能成立，成立了我们更吃亏，我们这分 1,2,3期， 3期是商品房，成立了业委会，结果..... 因为人心不齐，所以只有不成立业委会的情况下作为个体才有维权资本，成立业委会业委会很可能是物业挡箭牌了，跟三期一样

回复43#无心睡眠


假定前提，我是为我或者别的邻居与物业因为这个问题起矛盾准备的

当务之急是成立业委会维护自己权益，如果成立不了，物业又不是那种知名有实力的还胡搞的，建议早点卖房，因为小区价值长远看是贬值的。

回复48#gogo256


所以我才要问问懂法律的人士，怎么往正当防卫上靠，只要不违法刑法，一切皆浮云

楼主一个关键点没说，你既然有车位，为什么不让你进？

一般物业可以让你开别的车进来停自己的位（免费），只要你说清楚一般都没事，前提是你自己的车停在外面。

如果你自己的车已经停在车位上了，再开一台进来肯定收费啊，99%的物业都不会免费，楼主是这个意思吗？


我知道楼主不爽，讲真，国内小区物业本来就是畸形产物，没有业委会的话，分分钟骑在你们头上。
你这个物业公告里竟然不准洗车，真是操他妈了，业主是他们家奴吗？iOS fly ~