求教个二手房交易问题-更新下情况，昨晚半夜被中介叫去签约

push成交手段之一

过户房子就是买家的了，再贷款不可能放钱给你。
让买家自己去找过桥，钱可以给房产交易中心，过户后交易中心给卖家，苏州是这样

先过户…你还是房主，你是不是傻 this is the way

没银行，就不稳妥。 iOS fly ~

半夜签

成都是这样的，买家卖家签订购房合同，买家给定金；买卖双方银行面签；面签完毕后三方约定时间房管局资金监管，买家首付，缴税，过户；过户完毕买家拿到房产证后卖家收到监管的首付款；银行下他权，放尾款到卖家；交房完事。

跟买家说，没钱买什么房？要么你找过桥贷，要么你不买。我又不是卖不出去求着你买。

回复57#tsounny
是的，昨天半夜婉拒了，今天对方也没再打电话。暂时不和他交易了。 iOS fly ~

付款方式倒是正常，本来尾款就是银行付。但是半夜叫人这个有点奇怪，可能是中介和对方一起耍手段压价？

回复24#笑一笑

我是作为买家，直接取一半钱给卖家，卖家写收据；等银行放款给我卡里，我银行卡转账给卖家
卖家收到首付后就过户给我啦，购房合同上面的交易金额是首付的80%！

正常是 卖家付定金 签合同，等银行出了同贷书，出了这个这才会叫你办理过户，过户之前给齐除银行同贷金额外所有金额，然后你过户，过户成功然后等手续办完，尾款银行直接放款到你账户。 iOS fly ~

回复60#qile
按你这种方式，卖家没保证能收到尾款啊，估计大多数卖家不会同意吧 iOS fly ~

回复62#actsky

卖家就是一个中介，她在卖自己房子

学习一下。

这种人，等过户给他了，他说抵押贷款办不下来，你的钱什么时候到手要看他的心情，这种歪心眼的玩意根本就不和他交易。可以省很多事。走贷款，有正常的流程，没听说过先付一半钱然后过户给他，让他拿到房子后自己去办贷款的。

半夜签约是中介的常用伎俩，目的就是让买卖双方筋疲力尽，无力多想，而且着急回家，利用这种心理促成交易。