卖房最大的敌人-你的邻居

买家总喜欢照着小区最低价砍价，你的房子能不能卖上价格完全取决于你的邻居，投资要谨慎啊
无良中介再弄几个同户型的假房源，价格压的根本无法出手

很简单啊 你让买家买最低价的啊

问他为什么不去买那个便宜的呢？

能买到再说话啊。 ios fly～

边际定价就是这样啊，涨的时候怎么不感谢邻居？

同行竞争

买家总喜欢照着卖一价买入，你的股票能不能卖上价格完全取决于你的队友，投资要谨慎啊

楼主可以联合业主群，制定房价最低卖出价试试看

他喜欢买最低就让他去买，你不卖呗，这玩意本来就是相互的。
如果你被逼着主动降价，说明你们小区本身房价就不坚挺，买方市场。

不是很多小区发布最低出售指导价格嘛

回复1#darkshadow


哎呦， 已经进入买方市场了

我租房子的时候就是这么说的，有便宜的你去租啊，便宜的租完了我再租，租客就开始说我房子优点了，我只能嘿嘿笑了

说哪里便宜哪里便宜的人，我觉得很低下，博弈论上怎么解释这种策略？高人指导一下

买卖自由 讨价还价 基本交易流程
有什么埋怨的

楼上还有人觉得买低价low的

真虚伪 iOS fly ~

哥 我有台电脑 平均价4000 我的保养得好 5000卖你吧 ，不然就低下了 iOS fly ~

买卖是零和博弈，一方占便宜，另一方就会吃亏 iOS fly ~

买卖是零和博弈，一方占便宜，另一方就会吃亏 iOS fly ~

回复15#Jingmor

我的意思是 为什么要说 那里更便宜啊 你便宜点吧 这样的话 。我觉得无道理。

我只想表达心理锚定，一户业主报个很低的价格，然后卖前反悔，后来网上的价格都以此为锚，他的中介几次找我都被我一口回绝，网上挂了好几个低价的房源，你们说中介为什么要找高出10%“市价”的我

回复17#doublefat
噢，刚才没看仔细。这就跟菜市场买菜大妈一个策略，假装了解市场行情，试探对方底价iOS fly ~

屁股决定大脑iOS fly ~

太对了，去年卖房，我是顶楼，结果我楼下挂牌价比我低出20w+，虽然我装修秒对方，但卖房的时候这部分基本就是送啊，只能算一点点附加价值，最后屁滚尿流的以稍微高于他们家卖价一点点出手了~
现在链家还能看到，我基本是低于市场均价出手的，楼下的房子还挂着。。

中介怎么会帮着买家压价，他们赚抽成巴不得你涨上天

多能多出去多少，他们的核心是为了成交

卖家总想着越高越好？交易是双向的，你的邻居卖低了说不定只是因为这个小区就这个价而已……

愿买愿卖，没啥好说的

回复15#Jingmor


我觉得不是啊，有时候交易没能促成的结果比低价售出还惨，所以双赢是存在的

买房的人看来，中介天天哄抬房价，因为买涨不买跌，房价一直升，房市不会冷落，中介一直有肉吃，干中介的大部分不是本地人，不在意房价有多高，越高越好，他们自己也顺带合伙炒房。

回复22#py_250


中介的目标是快速促成交易。卖家多赚几十万，对中介来说，意义不大。 二手房市场zf又不控价，只是控量。已经控制供应量的情况下，邻居还低价卖，一不违法，二也不缺德。

价格由需求决定 iOS fly ~

不想卖拿着就行了，又没人让你低价卖

不急用钱 就一口价 接受的来

回复26#mumoo
嗯，交易本身是双赢，双方各得所需。只讨论价格的话应该就是零和了 iOS fly ~

这还能发一贴，说明市场不太好啊

又不是同一套房子，有什么可比较的。

当然如果你的房子没有任何亮点，那就无话可说了。

经济学基本定律：买家和卖家不存在竞争。


卖家只和卖家竞争，买家只和买家竞争。

主要因为大行情不好，怪这些都没用

一个房一个价

在跑步机面前 这都是渣