卖房亏钱，求解。

2线城市，小区均价27000。

毛坯入的，价格稍微低一些，均价23000。独立汽车库附带（估价20万，有独立产证）。
现在我装修用了至少120万，岳父母选材料，不惜重金，瓷砖诺贝尔，花洒汉斯格雅，坐便toto高配，没有啥是廉价货。

就在这样的折腾下，总成本相当高。比小区里同面积的物件要贵上80万。

和老婆去年又买了套小户型，200万左右。现在家里几乎没什么存款了，因为疫情，看清楚了房子没用，钱才能救命。
所以商量了下，准备将现在的这套大户型卖掉。

成本价已经接近520万了。高出市场同户型80万。接盘渺茫，我都不敢挂牌了。

咋办呢？真心没底气卖这么高，当时糊涂，装修太奢靡，现在想想，卖房，装修真心是累赘，只会打折。

房子有三年了，想想500多万放银行，每年也有20万了。房价没涨，净亏就60万了。

实在想想不下去了。房子真心开始进入崩盘通道了吗？

最近也知道，疫情之下，房价肯定狂跌，大家都明白了，有钱才是王道，房子真心没用。

炒股都这样好久了。。。。

为啥不卖小户型呢，大户型这个时点哪个改善出来接盘啊。

装修钱还想算到卖房里 别痴心枉想了 另外 你就不算装修钱你也卖不出去 基本别人挂二万 你能出去的价最少要比市价少个一两千 所以你肯亏六十万也没人接的 新房二手房倒挂 导致二手房变现极度不容易

疫情也让我想清楚了，也要把手上房子卖了，换个大别墅，住的舒服才是真的爽

看了下，估计在145平……装修这个东西真的……识货的也会往死里砍，不管钱的……

也就是说，现在的房地产行情，实际已经走下跌通道了是吧？

哦，顺便，我手头还有一套公寓，md也是卖不出去。已经降了10万了。

我看别人卖房都赚钱，我卖房咋本钱都回不来啊。丹疼啊。

不要急着变现，如果觉得流动资金不够，先拿去抵押也行

自己住肯定大户啦， 小户好放手啊。

意思是房价还会回暖？
我已经持有3年了。只有微涨，跑不赢通胀，连银行利率都跑不赢。

先問問自己你要龐大的現金流做什麼

要出去現在晚了

放在手上等貶值

另外趨勢就是小換大，以後也如此

賣小留大才對吧


如果只是一時需要過渡，3套，找轉行抵押1套不就好了

3套全款的話還是優質客戶，低利率

新买的小户也不小，是公寓，5.6米高，双层结构。
面积和现在的平层差不多，关键地段好，生活质量会提高不少。
所以不想保留现在的平层了。

本来想持有的，但疫情让我看清了一切。
卖掉是肯定的了。

120的装修？120买套房子不香吗，花费这个钱装修，真正土豪除外

啥意思，你自己不打算常住你花120W装修干嘛？

无论涨跌，这个疫情时候消费特别是大额消费都在观望，你可以看看下半年会不会有报复性消费再出手

弱弱问一句哪里～？其实还是地域问题～比如城市潜力，是否市中心，，学区之类的，这几个月房地产大概率不会很好～所以非要这几个月卖吗？

大概率估计今年的金融资产，通俗点说就是股市，大概率会好，股市牛一段时间之后都是楼市的春天，你不考虑再等等吗？

最后一个就是你找不着急～如果不着急，租出去，有点收入总是好的～

为啥你留着刚买的小套型，而把豪装的大套型卖了，降低生活质量？

装修不是花钱就合适的 说不好到手还要花钱砸

装修120w是硬伤，估计30w都拿不回来

这年头买房也得算的很精细才行

房子赚大钱的也不是这两年啊

干嘛不住大卖小？

现在就住在里面啊。关键这套占款比较高，之前没想过换到其他地方住，买的新房也是靠近丈母娘的，偶尔回去住住才买的。

但现在不同了，疫情下面，现金为王，曹德旺也说，房子乘早能卖就卖掉，所以共鸣很强烈。

120W,能发下效果图膜拜下吗

跟卖车一样，你在车上改装的地方是不值钱的，我身边有一同事也是150左右房子装了120，把我惊着了，问题是房价才7000左右……

既然要卖，为什么要花120W装修...或者说既然花了120W装修，又为啥要卖

我也很后悔，一套全屋，用的左尚明舍，就已经30w+了。
贼贵，安装好后也没觉得多惊艳，装修这东西，在审美，当初也没什么好的设计师弄设计，纯粹堆钱。所以我就更加发抖，钱花了，接盘侠也不一定会买账这所谓的“豪奘“。

大佬说什么不重要，别恐慌

你的装修好 是可以比同面积同户型的房子卖的稍微贵一点的 还是会有人买的
但是你要是把完全把装修的前算进去 那根本不会有人为了你的装修买单
亏点钱卖肯定是没问题的 想不亏钱卖 那除非是遇到了金主

清水房最好卖，装修过要折价了，装修卖二手，如果你要急着出，只能是送了这个120w

先挂着呗，说不定有中意装修的可以坐下来谈

均价2.7的总价200的户型太小了吧，起码感觉3口之家不够住，不是缺3、500W的坑，出了小户型吧，毕竟多高价的装修，不是符合每个人的审美眼光，卖的时候基本就是送装修。

反正我个人觉得要卖还是把那小户卖了吧，不然你把现在住的卖了？再去装修小户型住？
到时候又觉得小户型不够用了，再折腾换大户？

140平左右装修掉120W。。。。。

装修等同改装车 钱都不少花 卖的时候改装花的钱就当是送的

装修120w？家境贫寒，告辞

卖房的时候装修基本上白送了

那么问题来了，你确定3年后你手里那堆现金，还能值现在这个价钱？谁给你的信息让你判断房子没用了？

我妹去年买房我经手的 深有体会 周边房价都挂一万五六 为了出手 想着比市场价便宜点应该好卖 挂一万四千 六个月没人问 是一个问的人都没有 后面要换房 就挂了一万三千多点 砍到一万三成交 几个做中介的朋友 有个最惨的三年才卖了一套二手房 另外的也都在四套以内 是几年才卖这几套 成交率有多低 他们主要收入都是推新房赚佣 新房二手房房价倒挂 你这个房子想变现 难度十分大 不急用钱的话就先持着吧 就不知道还会不会掉

以我经验，装修是卖不上价的，建议能带走的带走，另外，这时候跑，稍有点迟了，我是去年4月跑了一套，二套8月丢投资客了，算是顺利大逃亡。

我13年买的，总价60w商贷二十年共71w(当年是真的蠢高位买房)，地段不怎么好在外环路边上旁边是高架，出门只能右拐到两公里外立交桥下掉头，是全市知名堵点之一，前年挂出去差点65.5w卖了最后没坦诚，到去年遇到了大款全款70w，因为先还的利息所以也是亏了几万，折腾了3个月今年年前办完了。不过就乌鲁木齐这个形势能卖掉也算不错了。

装修的钱你就别想了
这还不像改装车
可以还原了改装件单卖还能卖个好价钱
装修就算了
还好前几年买房子
有套样板间
装修报170W优惠给我120
不是房价是样板间另算的装修费用
还好睿智的我没有接招

楼主 这段时间夫妻感情迅速升温？

装修120W..

楼主思维有点奇怪啊。疫情期间天天待家里不是应该寻思改善一下居住环境吗。把小的卖了住大的多好。。小户型好出手也没有装修折价烦恼啊

首先，现在房价走势如何还不好说呢，其次，这房子就算掉价，也肯定亏不到120w，你现在这样卖太亏了。实在需求现金的时候，房子还能拿去抵押

装修的钱肯定是别想了 除非真有特别喜欢的买主

清水房啥意思？
毛坯？

豪装大户型还不是自住，那是真奉献啊。我买143平装16万都觉得亏

我没有什么想发表的，就想留言膜拜一下大佬