下一步准备自己造房子玩了~有兴趣的进来聊聊

最近在装修房子~和装修老板关系聊得挺好~上星期聊到现在造房子的成本,基本上比较好的材料,最合理的结构,加人工,基本100平方不超过15W,他是启东乡下人,家里有十几亩地,现在所有地都免费送给别人在种地,土地费用由种地的自己交,一年一亩地40多块.

问了他,农业用地只要你写个申请,政府批了,就可以在上面造房子,这点他搞得定,然后只要和他签个协议,把这个地的使用权借给你,年限无所谓,谈好写进协议就可以了,如果遇到政府拆迁,象他们那里基本可以谈到本来一套还能赚一套.觉得这样也挺好的.
明年要是没啥事.去他那里搞2亩地,造2个楼面,加院子,最多用3分地,剩下的地,用来养龟,养草鸡啥的.一个月去个几次,今年崇启大桥要通了~估计过去1个半到2个小时.

对了~他家到海边2公里~

确定P民之间土地使用权可以转让？

不是转让,是使用,我朋友在太仓已经搞了2亩地,房子都造好了~上海人~

这个绝对没法律保障，签协议都没用，他到时一翻脸你这个房子就是白送给他，拆迁更是别指望。

LZ和我想的类似啊
也是在南通 不过同学和我说的是盖厂房

到市里几小时。。。。。

这年头相信法律还不如相信自己的眼睛~俺朋友按照这个操作模式,已经搞好了,协议也和对方签好,都经过公证,是不是有法律效应俺还没有仔细研究过~目前只是设想~

搞这个东西主要看自己的心态,市区房子都300W+了~花个40W,去乡下过另一种生活,就算10年以后拆了,还是觉得值得的,别想着留给孩子啥的.

比如拆迁吧，他分到四套房，你认为他会分一套给你吗，不可能。明文禁止城镇居民用宅基地造房，你这个属无效合同，至于你朋友那是没到翻脸的时候。

这建起来以后就是小产权房了

我老婆家在南通城乡结合部。
院里有还有菜地，我估计了下整个土地占用面积有800平方。但是房子的占地面积估计不到一半。

现在传闻要拆迁了，拆迁是按房产证上的使用面积来算的，不是占地面积。估计也就给2套房吧。

所以，LZ你被忽悠了。绝不是拆一平方补一平方。
这种拆迁很不合算的....要房子有个P用啊，有菜地的平房多美啊，我原想下半年买车以后每周回南通种地的呢

协议是协议，但是，主要得选对人。 我以前公司的法律顾问还不是自己搞了乡下一套别墅，最后白给人家了。

小心防暴枪给你来一发

呵呵,有些东西说法律谈不下去,我丈人公司有个老头,10多年前在崇明买了套房子,是农村里的自建房,当时18000块,和大队里签的协议,前2年,大队要收回这块地,给他了10W块,他也拿着钱挺满意,住了10多年,还赚到了钱~心态很重要~你整天想着要靠这东西发财~那还是算了~

谈不上忽悠不忽悠,他和我谈的是他现在的房子如果按照当地标准赔偿,我借的地当然不可能.造多大么,我还没想好,其实想想1层应该也够了~主要想搞几亩地,搞成小农庄的样子~

现实版开心农场种菜最高,我也想提供这么个环境给孩子

楼主其实是想养龟赚钱吧 :D

恩~主要是选对人~这就看个人眼光了~

先不说地主人到时候会不会直接把你踢掉。上次新西兰公民鸡尾酒对抗推土机，不一样是宅基地，拆一补一？你别傻了，上次是一平500块吧？

在宅基地或农田上盖房子需要当地镇政府批准才行，没你想像的那么简单。
那工头估计太久没回家了吧....

赚钱谈不上,计划是40岁退休,以后开销能养龟赚出来最好~就算不能,市区房子加自己的钱,养老也不成问题~

这点他说了~要打申请报告,他们是小地方,很容易批,这个他解决~

看情况吧

我三叔在重庆南山上面就是这样，前几年修了一幢四层的房子，地的原主人本身是我家的一个远亲，修房子的钱全是我三叔出，下面两层给这远亲，上面两层我三叔。协议手续什么的也都弄好了。大家开心...基本没发生过分歧。

现在我们几家经常都去玩，300来平的房子，爽啊

上次好像是给了房子以后,再补偿现金~

要保险一点,我可以自己注册一个公司,搞个特种养殖证,用公司的形式和他签用地协议就可以了~

我说了~这东西玩的是心态,不适合斤斤计较的人去玩,说到底,人与人是利益关系,只要关系相处的好~比法律搞得住~

我表侄子读完硕士在武汉做工程师,十年前一年拿10w回家,现在和父母在郊外自建400多平的别树...据说房子空荡荡就4口人,住着害怕~~娘的