有人能给普及一下明年房贷与LPR挂钩这个事情么

16年上的车，当时下浮了的。

有bug吧，怎么能确定LPR下调后，你之前贷款的基准利率4.9就能下调呢。选择第一个方案意味着你以后都是5.88了，固定了。
以后基准利率有没有，变不变不好说啊

这么说来，假定长期看肯定亏的话，不就是锁定利息好些吗……啊，没太看明白

想多了，重签协议，别人很多都是LPR-0.98，你自己是LPR+0.98, 一上一下利率相差将近2%，你估计更不爽

庄家偷偷看了一下底牌，好像不怎么好，于是和你说，来，我们重新改一下游戏规则。。。

不是对赌协议，是对方稳赢协议。他们看了底牌

因为基准利率这个词以后都没有了，以后央行都不会使用基准利率了，所以2020年开始，基准利率就锁定在历史的4.9%不会变动了，所有的利率变动都是LPR来控制
不改合同的话，就是默认第一种

我的理解,不就是赌未来贷款利率是上升还是下降吗,

其实商业贷款利率本来就是根据当年期基准利率变化的，现在只不过把基准利率变成lpr，所以所谓对赌一直都是存在的

我首套房是优惠了10%，二套房是上浮10%，这个月提前还贷把上浮10%的还掉了..
就个人理解，既然贷款利率差是固定值，新政策下，LPR上涨，利息就增加，LPR下降，利息就减少。
说现实一点，房产的保值率本身非常高，转换新政就是给银行薅羊毛的机会...

同意，央行or政府目的是抑制炒房同时还能防水给实体经济，所谓“并轨”实际上其实是“分轨”

4.41感觉不用参加了。。

16年买的哦。那会都有折扣，下调了的

就是这么回事，所以割韭菜的花样层出不穷就对了，万变不离其宗。

他们还没发牌......

对的，，我觉得吧，央行确实需要让利的话，压根不需要搞这么复杂。。。。

10楼的斑竹说如果央行基准利率下降银行的LPR可以不跟进，但是央行升的话LPR又可以全力跟进，反正都是我们P民亏

是不是可以理解为当年75折利率的，选择固定的比较好？

小白想问问

固定利率是否会变？现在是4.9%，我买的时候是9折，如果我选继续执行原合同，是永远都是4.9%*0.9吗？ 这个固定利率会不会变？ 固定利率如果变了是不是我的利息也要变？ 固定利率变动和LPR变动有啥关系没？

个人看法，如果4.9%固定利率以后永远不变，我肯定选继续执行原合同，毕竟一浮动，那肯定是上浮的....参考油价/高速费....

如果4.9%固定利率也会变，那么久无所谓了，反正都是被割，没区别

。。。。短期内LPR只有可能下调

选择固定利率应该就是以后的货款都按这个利率算，选择LPR的话，看第二点里的那个算法，以后不管LPR怎么变，房贷利率都是LPR加上那个差值，因为每个人原先贷款利率不同，所以这个差值也不一样，反正都是割，割多割少而已

怎么都是国韭的命

这...
我是不信在没有制衡的情况下，贪婪的手会自己缩回去的 0.0

利率的制衡就是经济增长和国家稳定，和油价不一样的

庄家已经看过底牌了，知道自己得分低，所以改规则了。

我也觉得应该是这样 两桶油有例子看的了 真的是吹它们不胀啊...

首先确定一个背景，就是这三年发放的贷款都是大幅上浮的，占据了存量房贷的一大半（其他贷款也是这样），好那么开始分析：

1、假设未来LPR上行

大家选择固定利率=相对于上升的利率，银行亏了，
大家选择LPR+点=相对于百分比上浮的情况来说，银行还是小亏

2、假设未来LPR下行

大家选择固定利率=相对于下降的利率，银行赚了
大家选择LPR+点=相对于百分比上浮的情况来说，银行小赚

问：银行应该选择什么时候出台LPR+点的选择比较好？

选项A、在利率最高点并开始下行的时期，可以满足利率市场化的同时减小实际利率下降速度，实现“避免快速进入负利率”的目标

选项B、利率上行期出台，我也不知道为什，请其他选手回答。

不是太懂，如果我之前利率4.17，选哪个呢

https://www.bilibili.com/video/av82411679

李永乐老师的解释。。。
《房贷合同要变了！LPR利率和固定利率哪个合算？会影响房价走势吗?》

同5.39，同关注不过感觉怎样都是韭菜命，不可能占便宜的，17年那会油价降得厉害，直接增加消费税，现在油价涨了，消费税也没降下去吧