个人住房贷款利率可挂钩LPR，影响多大？

12月28日，央行针对存量浮动利率贷款的定价基准转换为LPR（贷款市场报价利率）有关事宜进行了公告。

公告提到的存量浮动利率贷款，是指2020年1月1日前金融机构已发放的和已签订合同但未发放的参考贷款基准利率定价的浮动利率贷款（不包括公积金个人住房贷款）。此外，自2020年1月1日起，各金融机构不得签订参考贷款基准利率定价的浮动利率贷款合同。

公告称，存量浮动利率贷款定价基准转换为LPR，除商业性个人住房贷款外，加点数值由借贷双方协商确定。商业性个人住房贷款的加点数值应等于原合同最近的执行利率水平与2019年12月发布的相应期限LPR的差值。
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请高手解答，为什么要这么做？

坐等谢邀

就是刺激房地产

我看人家说的是房贷利率不会给你降。

给个图片地址你们看下，解释的很清楚。
https://pbs.twimg.com/media/EM2l ... &name=4096x4096

打不开哦

要翻。

mark

可以转过来吗？谢谢了，＋1骚

看不懂，。。。

据说是国家想要降息放水，但是又不希望银行损失房贷的利息，所以就整了这么一出，我也是看来的

我是不是理解我的存款利息少了，房贷的利息多了？

lpr有两种
房贷跟5年期利率走

可能1年期5年期同步降
也能可能1年期降5年期不降，定向放水

取决于贷款基准利率和LPR的关系

[本帖最后由 djkiller 于 2019-12-28 23:20 编辑]

lpr就是市场定价的利率，换句话说银行的钱便宜了，老百姓贷款也便宜，长期来看低利率时代必将到来，所以对贷款人来说是好事

央行每次放水到银行端都被截留了，改成lpr以后，放水放得随心所欲。

https://mp.weixin.qq.com/s/27_w8kbK0nv1rQ5Zswez7g

这篇文解释的比较易懂

银行端怎么截留？

房价不降，买不起的还是买不起。买的起的早买了。看看人民币存款余额就知道了。而且国内统计收入用的是平均数，美国是中位数。平均数，1位收入10000万，其余99位收入1万，平均下来人人都是百万富翁。

每个月少还几十块，喷了，房价现在都是几百万一套的。