说说为什么我建议房贷挂钩LPR

油价已经说过了，石油根本上是一个战略地位较高的商品，而利率和汇率是一个国家的金融根基，立国之本，根本不能比较

一直不敢降息说白了是怕地产起来，企业这块早就该降了，短期内的确大概率会是降1年LPR，维持5年不变

你是说那个去掉猪全是通缩的CPI吗？

cpi连房价都没算进去，你真的信去掉猪肉会是通缩?

目前无法降息的压力来自外汇 LPR下行空间极其有限 至多二三十几点
而一旦因为通胀和汇率原因进入加息通道 上行空间可能是几百点
这个选择 大多数人都可以简单的做决定

至少目前没有什么不可控的因素，而且猪肉引发的食品涨价也完全不是因为低利率环境引起的。
另外你咋不看PPI已经连续多少个月负的了。

至于房价，18,19年的调控还不成功吗？以前房价2年翻一倍的时候，谁还在乎过房贷利率？

收益高的时候当然没人在乎了。。

不是很懂经济…但是滞涨的情况下lpr是不是就不算好选择了？

你说的好有道理，我选固定利率

的确亏本买卖

试看几年后楼主再来回复下感受

小白不懂，4.9%的利率，还有14年的月供，贷款余额40万+点，每月3300+，有大佬指明一下有必要选LPR吗？

对我这种75折拿到贷款的怎么选？还能拿到75折这种利率吗？

看这里，能预测十年经济形势的都是明白人

假如是打85折，那么你选固定的就是永远4.17%，如果你选LPR，那么你拥有不变的差值4.8-4.17= -0.63，这个是负的，如果是上浮20%，这个是正的,如果未来通涨，Lpr上浮，只要高于4.8，你选固定的就是比别人少，如果未来Lpr一路下行，只要低于4.8，那么lpr就比固定划得来，大家都是赌未来

这么多年了D说的话哪个比放P强了，信用早破产了

拜托，前面正经讨论下未来加息和降息的可能我觉得还挺有价值的。

其他什么割韭菜，玩套路，信用破产的，先去补补基本的经济学吧。

我就问你一个问题，抛开其他外部因素不谈，你觉得但就加息这个动作，对国家有什么好处？

我觉得很多讨论是针对经济稳定的基础上来看走势的？有没有一种可能到未来几年形式失控的状态，那时候一些假设感觉就立不住了啊

75折拿的贷款 可以转75折利率的LPR（大概是这么个意思）

经济失控，几个假设，恶性通货膨胀，那你的贷款本金应该不值钱了，直接全额提前还款。另一个是房价暴跌，经济危机，当房价残值小于你的贷款余额时，大多数人应该都不会还了。。。

假设你现在房贷利率是X，现在5年LPR是Y，你新的加点Z=X-Y，这个“加点“可以为负值。

以后，Z是不变的，Y是变化的，就这样。

唯一不同的是，之前是百分比浮动，现在是绝对值浮动，也就是，挂钩LPR以后，同样降息的幅度，你的实际利率将比以前低，同样加息的幅度也是如此。

日本当年刺破资产泡沫后， 不也疯狂加息

这个政策在楼主的解读下是给大众做福利用的？ 你别骗我哈

我只是想说货币政策不存在输赢，简单来看如果未来持续降息，存款和理财的利率也会逐步下降。说白了，房价“稳中有升”对国家才是最重要的。

不懂经济，但是我觉得，如果LPR是双边都赚的话。。。肯定下政策强推了。。但是呢，他却给了个自愿选择，这就水很深了

你是坏还是傻，这些年医疗，教育，计划生育，养老，股市，房地产，水电费，etc，哪一个不是一边喊着为屁民着想，一边割韭菜的

就事论事好吗，我说以前的基准利率，以前所有房贷都挂钩一个基准利率，这个利率也是浮动的，请问你是被这个基准利率割了韭菜吗？

多学点经济学没坏处，别一天啥东西都往愤青理论上面套。

固定利率就是有单边输赢的，加息，银行输，降息，银行赢

建议你先学习一下什么叫尼国特色的涩会烛仪。除了数理化定律，其他理论都是拿用来打破的。所有这些强推的症厕都有它背后固定的逻辑所在。那就是只赢不输，要是输可了，分分钟修改。

是我朝公知

反过来讲，如果lpr真的能让我少交钱，而且国家也希望搞lpr，为什么不强推呢

你偷换概念了

层主说的以前也是挂钩基准利率，要被套路以前早被套路了。他是以事论事啊。

你就去扯其他……

刚想仔细研究LPR，后来想想房子是全款的...

看的一头雾水。。。。希望有大佬简单的说一下，到底选择什么比较好。。

大佬，长期房贷是建议选择LPR 还是固定的好？

未来所有新办的贷款都是挂钩LPR的，现在是存量贷款置换给大家选择。

如果高层预计未来利率大概率还是下行为主的话，固定利率其实是才真的“割韭菜”了

所以未来大概率会上行？

我贷款本金还有100多万，利率是加20%，目前6.125. 怎么选? LPR 还是固定?

那你选固定就好了

觉得以后会加息，就选固定，觉得会降息就选浮动，就这样。

能不能简单理解为利率低的选固定，高的选lpr？

这和利率高低没关系啊，固定利率就是按你现有利率再也不变了，而浮动利率则是当你挂钩的利率涨时，你这笔的贷款利率也升高，当你挂钩的利率跌的时候你这比贷款的利率就降低。

选择固定或者浮动，和你当下的状态没关系，“赌”的是未来。

现有利率是指我当时贷款的时候签合同的利率么？