广州一小区底层用户阻止加装电梯，突发心脏病猝死

上海这里好像已经改了，不需要100%业主同意。只要大于多少就行。
因为底楼业主本来就不获利，100%要求势必漫天要价

老房子本来就很烂，各种问题，给你塞个电梯，那真是酸爽了

如果我是一二楼业主，我也不同意装，电梯噪音+影响采光而且还掉价，给个二十万倒是可以考虑一下。

楼上很多喊体谅高楼层的，我想说体谅MB体谅，你体谅过1、2楼的没？不要批脸。

很多地方都这样，然并卵，老头老太坐在不让你动工，谁敢动？？？公安出面也是和稀泥。

电梯损耗件也就钢索电机绞盘这些能拆换的玩意吧

难不成以后大修还得把整个电梯井拆了再修个

我再补充一下，国家应该发布一个补偿体系，给个系数，然后用当地房管局平均房价来换算。这样减少纠纷。

我岳父那边就换过电梯…

电梯井里所有东西都换，20多年楼龄了，没物业，是街道组织大家筹钱的。不过1~5楼都没住宅，所以不存在说有人不想换

本帖最后由 killwayne 于 2019-5-15 11:29 通过手机版编辑

电梯到时间了基本上除了电梯井不需要怎么搞，只要是动的部件全部要换一圈。

这没啥问题啊。这个和汽车报废一个道理。先慢慢替换部件。最后换掉整个电梯。

这其实是两个事，一个是装电梯的一方违反承诺突然开装，一个是老头在明知道报警可以有效阻止施工的前提下还是选择了自己暴力阻拦结果致死，但从第二件事上来看老头反而还要承担阻碍施工的责任

阻碍非法施工有什么责任？造成人身伤害了？造成财产损失了？

你们都不看我的回复么，并不是非法施工。
广州有个奇葩规定，只要80%的住户同意，政府就批复安装电梯。
一套房子，随便就从三四百万升值到五百万。

你这等于让马云和99个乞丐一起投票表决是否均分个人财产

你看，就这楼还有高层憋着让二三楼出钱的。装什么傻呢？这是抢劫

感谢这个规定，终于换电梯了，76户有63户同意终于能换了。

我以前租人家八楼住过，两个星期后就受不了换地方了

有必要吗，随便停辆车在哪，有谁能开工

不知道这规定的具体条文，是不是有80%就批许可，但是实际施工还是需要100%同意呢？好比楼盘配建设施，主体封顶就可以发预售证，实际封顶跟交付之间还有很多问题的。

是个办法。

https://video.tudou.com/v/XNDE4MTk2MjY5Mg==.html
应该看这个新闻，从新闻中获得的信息有
1、该加装电梯已经因获得该栋住宅2/3住户同意，律师说法，已经获得批准，有施工许可证，就可以动工
2、底层住宅赔偿问题协商未成，不和动工冲突，协商未成自己走法律途径起诉，协商未成你也无权阻挠施工方动工。

新闻视频中律师说的不是我说的，观点有冲突不要喷我。。。

[本帖最后由 bbqwert 于 2019-5-15 14:34 编辑]

然后政府会出公示

你按流程去指定网站反对

然后政府派人来协调

你继续反对，协调不成功。

等政府出文件，补偿类似拆迁有个标准和计算公式，省得这样漫天要价坐地还价的，大家按评估公司算出来的走，不满意就换一家评估公司

年轻时候还都好，上了岁数后3层以上的爬楼梯对很多腿脚不好的老人是很大的问题。人家低层不乐意就补钱呗，毕竟他们又用不到这电梯。其实老旧住宅区那种板楼的电梯实在户外的安装以后对低层也有好处，隔音不好的时候每天上下楼的人在屋子里听的清清楚楚，现在有了外部电梯也会缓解楼道噪音的压力啊 。

很多城市为了推这个老房子改电梯都弄了这个80%的东西。

但是这个东西本质上是不是合法都还两说。
你说业委会投票还是一个说法。
这政府规定一个80%同意，就可以舍弃剩下的20%？
所以这个规定本质究竟是一个什么概念，根本就说不清。

说白了当初建这些房子的时候就没考虑到电梯的问题。现在发现老龄社会，商品房贵到飞起。这些老房子的矛盾开始尖锐了。然后拍脑袋想出一个加电梯的主意。然后实践下来发现行不通。那就80%同意就可以。说白了还是政策导向型。现在想弄啥，就弄个方便的政策。

你们看着好了。现在这波是整没电梯的要加电梯。
之后一波发展下去是，城市里带电梯的高层要出事。如今的城市从大到小，都大规模大范围是高层住宅区，全是大规模运用电梯解决。而电梯寿命一般就是15年。到时候电梯故障老化，维修更换等问题又会成为一个影响到绝大多数人生活的普遍社会矛盾。然后估计大家就要欣慰的看到zf要各位纳税人花钱去补贴别人家换电梯，修电梯了。估计不多10年后可能就可以看到这波行情了。

其实噪音是小事，最重要的是非原生电梯的采光问题。如果刚好造在阳台边上等于一下干掉你1/3的采光时间。
现在能建成的基本就是高层忽悠低层同意或者至少不去反对，上面连2楼都要交钱降低自己的房屋价值呢

加上都是老城改造大部分都是年纪大的法律法律权益意识淡薄，有正规渠道不会走。

电梯这个利益确实不好调和，最好的办法是开发一个和电动平衡车一样方便的爬楼机，完美解决。

买的房子刚刚加装好电梯
过程也是挺曲折的
也确实有人不同意
最后还是弄成了
这个事啊，你们没弄过就不要随便乱说了
其实加装电梯大多数住户都同意的，哪怕是低层的，因为加装电梯为了给电梯进入通道，每个房子会多给你加一个房间，不大不小，大概7-8平方米左右，在上海这种地方，7平方米等于10几万了，哪怕是一楼，多间储藏室，一分钱不出，还能收5万左右补偿，谁不愿意？

所谓不愿意的，都是觉得可以要更多的，贪得无厌的那种，妄图不同意加装，获取更多的好处，没办法，中国人这样的太多了，其实我们这个房子加装电梯和什么挡住采光半毛钱关系都没有的

从人性角度讲，当时的邻居和施工队肯定都爽翻了。

大家对其他人，尤其是反对自己的其他人死活，没那么关心。

我相信装了电梯，之前闹得最凶不装，后来又拿到钱的二楼肯定经常坐电梯

1楼最反对好么

论坛割裂得太厉害了，一边2000万，一边几个平方黑黑的暗房，几万块钱看得这么大。以后谁再说阶层隔离聊不到一块我就让他来这看看。

多说一句
我这里加装电梯，2楼没有一分补偿款的，当然钱也不用他出，其实说什么挡采光真的是扯淡，大多数老小区的房子都是南北通透的那种，电梯安装的位置是两户之间的楼道的后面，把楼梯的采光挡了干净，但电梯安装好了，谁还走楼梯啊

不能一概而论，不是每个房子都有这个改造条件，我见过的外装电梯都是直接在楼道开洞的

这种设计的房子可不少

改造条件都差不多的，其他就看你们怎么谈了，还有就是主张装的领头的，能不能搞定一系列部门的文件，这种占便宜的方案能不能过得通过

看错对象了。改一下。

理论上也不允许加多面积。加出来也是违章建筑。

[本帖最后由 bbscube 于 2019-5-15 15:49 编辑]

多加一间房?你那小区是这样所以全国都是这样?
绝大大多数小区实际情况是连电梯间都没位置放,还想着一户多加一间房?




[本帖最后由 Tobar 于 2019-5-15 15:49 编辑]

扯啥呀，全中国房子都一样啊？你这小区布局我看看？

还每个房子多加房间呢，老公房连人行通道都不够，都要占用消防通道了，一个小区的方案能套在其他小区头上吗？

一句话补钱，说得轻松，你觉得补多少合适啊？原来底楼比7楼贵好几千一平米呢，现在倒过来了，这差价2-6楼的住户给不给补啊？

采光差了，噪音大了，通道窄了，甚至消防通道没了，这些给多少补偿你觉得合适？上下楼噪音能和电梯噪音比啊？等电梯的时候的，人聚集的时间比人通过大门的时间多多了，吵死了。

你才扯淡呢，还大多数老小区呢，你采样多少啊我看看。每个小区、每栋楼的情况都不一样，只能分开讨论好么。

现在钉子户得多注意了，搞不好就心脏病。

广州几乎就是这种设计

我没见过装电梯底层同意的，以前银行分理处选址的时候边上小区就因为装电梯在闹，那户外电梯我是想不出对底层住户有什么收益。

说白了损害他人利益而已。

扯啥淡啊，国内多层住宅大部分都是一榀典型框架。 在未预先设计电梯井的情况下，加装电梯全是在两户楼梯间 要么和阳台平行 要么和窗户平行，哪里来多一个房间？？ 直接遮挡一面阳光倒是真的。

电梯用不到 房子还贬值 脑残才同意装 楼上有几位是脑残吗

已经批复同意了，不是非法施工

人死另外算，20万估计没跑了