房子挂中介有感。。

楼主的心态，玩二手肯定玩不好。
交易要看行情。如果是基本合理价格，卖方市场的时候，买家很痛快，买方市场的事情，买家砍一刀是人之常情。

虽然不是特别恰当

当时可能在某种程度上，可以和淘宝买东西的行为模式类比

多年前在没有各类论坛、平台、插件的时候，买东西货比N家，怕买到假的、差的

最后选定了，还要问问老板能不能给个包邮啥的

不过现在来看，可能是自己作为消费者更加成熟了，也懒得墨迹，在合理价格区间且质量有保障，就直接秒了

亲历砍价变成打架

说实话我想帮卖家

挂高一点，他有得砍，你有得赚，何乐而不为

不知道大家如果水产海鲜批发市场没。本市不靠海有一个批发市场。进去买东西有个诀窍，要么别还价，要么自己带秤………

前段时间刚经历了一次卖房，我挂了几个中介，然而中介坑比的，说我挂的价格高了，不好卖怎么怎么的，因为我那楼层算是黄金楼层，开盘价格就比其他楼层高小十万，我凭什么卖价跟他们一样？该买的始终会买

咸鱼同样道理，不管你挂什么价格，都要上来砍价，所以都高于平均水平。

讲道理的话一楼一般都比较难卖吧

... 挂高点，给别人砍价空间，他有成就感。虽然我淘宝买东西从来不砍价。但是呢，房子大头可以和卖家谈谈的。

换家中介，如果两家都说贵，那你基本是挂高了。

LZ是没咋卖过东西吧，老话讲的好，褒贬是买主啊

你听说的这个算种族主义言论了吧...

还在成都摇号。万人盘当贡献分母好几次了。今年再摇不到合适的就开始看二手房了。

感觉砍价是为了要面子

这种说法没太大问题，特别是海外华人群体，我遇到的华人里99%有这种属性，后来干脆不在华人圈里卖了，直接ebay或者本地人常去的网站卖，全部都豪爽地不行，特别是阿拉伯人。

已经在看二手房 那种5年的很合适 装修还行 又自然消散了很多有害物质 只做个全屋清洁消毒就可以住了 何必新房呢

是啊，砍价有成就感的

LZ何不适应一下这个大市场，在自己理想价位基础上多报个5-10万给买家砍价，岂不皆大欢喜。
想想看你在咸鱼上卖东西的时候，是不是不管你报的价格有多低，都有人还价。

房子毕竟不是小数目，还不允许别人砍价了？

因为你处于一个上涨的市场，一个卖方市场吧

对，我也赞成，再接着涨价，留点空间给对方砍价。

我就是例子，当初诚心卖挂了个比市场价还低20万的价格，结果卖我房子的小MM死活要我降一点，双方都很诚心，就是从中午12点磨到晚上九点，最后降了1万成交。问小MM为啥这么拼，人家说了：我老公派我做全权代表，总不能一分都还不下来啊

真的 没有利益关系的华人没问题可以交朋友
一旦涉及到利益 对华人要长点心
我在美国就被北京房东坑了 专坑留学生

早买二手上车吧 摇号这个性价比高的当分母 性价比低的没人要 而且交房以后啥样还是有风险的 不如好的二手
一直摇下去房价也涨也划不来

上不上涨无所谓 但是我报的总是比周边同样的条件要低的 就是买了不会亏的 我给中介也说了不接受价格别来看房 结果看房的一大堆但都不接受价格。。。

我卖房的经历可能是用时最短的，当时女儿上六年级下学期，那时大概3月份。老婆说把那房卖了吧，反正学区马上要用完了，我同意了，挂了中介没几天就有人打我电话要看房，我当时没在意，我想怎么着也要看个七八次吧，我就说你去看吧，房子里有租客给你看门，我一会也过去，我刚到楼下卖主从楼上下来对我说去中介，我说干嘛，她说先交10w定金，我说你不再看看了，她说不用，我就住这小区附近，对着比较熟悉，这下我就犯难了，我小孩还在上六年级，初中的学位也要用这房子的，我就实话和她说了，她说没问题，先交10w定金，等到9月1号你女儿报完名你联系我再去过户，最后她也蛮爽快的象征性的压了我1w房款就把合同给签了。最后我和她9月初去把房子过户。中间大概要隔了五六个月。

一楼送院子和地下室 所以我说性价比很高

当然要看具体情况，正常来说一楼肯定会价格低一点，而且不好卖，很多人不喜欢一楼，潮湿、吵、私密性差

你可以再挂高2、3十万等砍价的

差价一万多到两万呢。。。

按照以往的经验，疫情过后肯定还要涨

一样 挂了140卖 砍120 我感觉就算120也要砍到100

市场习惯把，如果砍价成了习惯，那卖家就会默认抬价，买家不砍就亏了

这种心态只能说急着出手用钱，

不差钱的话挂个合理的高价，砍价的都不理，

等个随缘的买家，成交之后心情会很不一样。

成都350的房子牛逼了

卖东西肯定讲究策略啊，你先设个心理价位，然后报价上浮20%，先预设上浮10%的假底线让对方砍，砍到成交你多赚10%，多好，实在僵持就到你的心理价位出掉就好了。

打工仔和生意人之间的区别。

生意人：看目标是否符合自己的需求，各类资金计划、中长期投资需求判断等等，具备不同级别资金层次的项目运作操作能力；

打工仔的钱，是一点点攒起来的，说难听点，就是老婆孩子热炕头的一群主们，他们是打工仔，他们父母也是打工仔，层次局限放在那，他们如果能理解资金运作，又怎会出现各种埋怨没早买房的帖子？？？

哈哈哈，最近有感。之前老人挂650，然后很多人来问问，反正就讲价，然后有个人638，中介说很给力了，让我们出手，老人也觉得可以了。我们知道了，不干，说700，然后买家找上门，最后658

LZ你换个思路，你如果就想350万卖掉，你就挂个380，留个砍价空间出来就好，你挂低了无非是希望更多人来看，早点卖掉。流量大了，人总是要图个便宜，谁家钱不是钱，我看下来，你也不是缺钱急用，不然5万你也就让了，能耗得起

论坛里出个东西 不都习惯砍价么？
买东西的人自己心里预期都要砍一点， 哪怕是包邮都觉得占了便宜。

问题是：房子都没来看，周围配套如何，户型如何，这些中介都没上门亲自了解，就下这样的结论