房子借给中介的问题

最近要把房子租给中介，就是签个长期六年合同，中介帮我把房子全装修，我就什么也不用管，等着收房租就可以。

中介每三个月付我一次房租，合同上写着房租拖延超过一个月，我就可以无条件收回房子。

现在我有个问题，比如，中介和租客签了一个3年的合同，一次性收了3年的租金。然后拿着钱跑了或者倒闭了，没有给我。怎么办？我去找租客收回房子，租客肯定不会走的，只有打官司？

你看中房租，人看中房子

还是自己跟房客谈过比较保险。

对，很麻烦，不好处理

中介跑了 你只能追责中介。无权赶房客走。非常麻烦。

这种模式中介跑路的案例很多啊，建议还是自己直租吧

喷了，不就是自己犯懒让中介赚中间费用么

Posted by Xiaomi Mi Note 3
为什么呢？理性探讨，房东和房客并没有同时出现在任何一个合同上吧？

Posted by Xiaomi Mi Note 3
我觉得具体还是要看你和中介，中介和房客的合同上具体怎么写的。房子的实际承租人到底是中介还是房客。

因为你想，中介跑了，收到影响的房东房客不是一两家吧？

房东会为了这点儿房租上街吗？房客被赶出家门的话，那可真的会去上街的

一大堆流离失所的房客上街，官员们能有好脸色？

对于政府来说，哪边维稳压力小？当然是艹房东压力小了

参考去年的长租公寓爆雷

正常合同肯定是会保障租客，收不到钱是你跟中介的事
而且六年太久了，上次自如想跟我签两年我都不同意
现在租赁市场变化大，现在的租金不能反映未来情况
而且中介一般是一年算11个月租金给你，有一个月是空置期

这个说起来太复杂了。简单的说吧。你是把使用权给了中介。然后你收不到钱只能找中介。和最终使用者无关。只要这个房客是你允许中介借给他的。这个情况是很常见的情况了。。。稍微正规点的中介会叫房客签一个连带责任合同。

我就毛坯扔给中介5年，现在还剩3年多，目前为止还挺好

中介说六年最低，前三年他都亏本，后三年才开始赚钱

那我不借给小的中介公司了，过几天找上舍来看看。

不考虑特别约定，里面的道理类似物权法的那个什么“善意取得”的概念，我花了钱买到赃物（比如手机），对于被窃人和行窃人来讲是赃物，对买的来说不是，被窃人有损失是你和行窃人之间的问题，买s手机的没有义务掺合这些烂事儿。

这种规定从冤有头债有主的原则上讲得通，也有助于社会总体效率的维系，否则追赃链条无限延伸下去，交易环节一旦多起来就太复杂了。

本帖最后由 razgriz 于 2019-5-28 18:58 通过手机版编辑

我反正是不愿意托管给中介，前段时间我也挂了一套房子出去，无数中介给我打电话要签五年。有正规点的，也有不正规的。所谓不正规其实就是有一些中介想在我屋子里再打一个隔断，我本来是三室，他想在客厅再打一个隔断成四室。还有的中介说了实话，他们想在屋子里多放几张上下铺，按床位出租。。。

一想我的房子里要住那么多人我就接受不了，即使他们都负责装修。
中介按季付我房租，但万一中介跑了，我还得把这么多人赶走，一想就麻烦。最后我还是自己找的个人住户，费心也是省心。

这种中介就是为了建立资金池
跟你签几年套住你，让租客办贷款分期，每个月还款算房租，他一次性到手一笔钱，再继续滚雪球。
滚得差不多就跑路，滚不起来也跑路。

我家借给蛋壳网，3年，6年是不是太长了

交给自如之类吧，我这里中介给钱天天得追着要

转租时你必须在现场就行

你就要不回来了

时间太久了，很容易出现变故

我上去看看

刚和蛋壳签了6年 反正老房子放哪里也空置了6年租给蛋壳还能有点收益

谁来说说，中介这种行为不能算作诈骗吗？

对你而言叫合同纠纷，对租客而言叫诈骗

现在跑路的太多了 自如联系过 签长期4年4个月合同 然而4个月的租金为免的 一季度租金付款
那和外面租的有什么区别 合同还受限

我跟自如签了5年 今年第3年

总体来说不错 从来没操过心

靠被你们说的心慌慌
上星期刚交付的毛坯房昨天被我通过中介租给2房东了签5年