大家觉得真房价大跌,很多人会不要首付了吗
- zo那些辛辛苦苦起早摸黑干实业的人一年下来，汗水泪水还没有别人放着的一套房子赚得多，
面对这种扭曲的价值观，我觉得人怎么能平和下来安心做事，社会怎么能发展？
信心可以推动市场，同样恐惧也能推动市场。
现在打着买房想法的人，你说他们是信心多一点呢，还是恐惧多一点？ - cavar3感觉lz有一点怎么没有想通。
如果房子崩掉了，猪肉50+。国家就会乱。等到政府换届了，把包袱往后面仍阿。
但是现在很多官商就看到这点绑架政府。 - 1945III我妈手里至今压着90、91、92三年邮票册，不知道有没有类比作用？:D
邮票是不是升值了我没打听，但我从我妈的行为上看出来，她肯定是没有获得预期收益。
她肯定不是价值投资。:D - ioriluzf要长期从p民身上获益, 一次性把p民压榨干净绝对没好处, 我相信zf是以压榨p民50年,100年为目标的
- Templer想的太美了。别以为房子不供了让银行收走就完了。上次深圳房价暴跌时候。为啥有人白送楼盘，只要还贷款就可以。都直接让银行收就是了
- Templer比如说，贷款100万买房子。房子跌倒50万。丢给银行不还贷款了。银行评估一下等于你还了50万。剩下的50万你还得继续背着。人不死。债就得偿
- Templer从银行贷的是钱。不是房子
- gyfsgm本金22W，贷款44W，房价66W
房价46W卖出，还贷款44W，本金22W，获利-20W
我记得TG的贷款不是这么算的吧。你贷个44W，不加利息不可能吧。加上利息的话，就远不止44W了吧。 - sobeit你怎么扔？天朝又没有个人破产。
- 1945III朋友，我这么说，就是反问，投资客怎么扔掉债务让银行背？:D
- 浦岛这个趋势下去就就象人人都是开发商，最后只能火星人埋单
- west2046:D 怎么又说邮票了？你之前不是一直兰花，红木，普洱吗？如果你不懂兰花，红木，普洱，希望以后就不要引用这些例子，那些漏洞太多了
- 1945III好吧，你的意思是什么？
炒红木、兰花、普洱没有赔钱的？
愿闻其详。
我不懂，可否解释？:D - 1945IIIwest2046朋友，是不是认为，所有炒家都是在最低点买入，所以哪怕现在炒作褪去，仍然有获利？
同理，我们是不是可以认为，全上海的炒房客，都是在房价4000-5000一平的时候满仓待涨了，现在涨到2万，哪怕跌到1万，他们仍然获利丰厚？
是这个意思吗？:D - 1945III我不敢乱猜，恐怕west2046是以上三个品种的业内，所以还希望你能亲自说明。
我只是依靠常识乱说的。:D - 1945III我在网上找了很多红木、普洱、兰花在高位接盘的例子，就不贴了，各位想找，baidu上遍地都是。:D
当年天涯有个很知名的帖子，贴主好像叫普洱茶商，写了他高位接盘，最后变成茶农的经历，有很多照片的。
炒茶炒成茶农，学点知识品品茶，也算不错。:D - west2046简单来说，不懂行的乱投资就十分容易亏损
一味的说投资某样东西赚钱亏钱都是很片面
如果说我比较懂行的是房地产 - 1945III那么你反对我拿红木、普洱、兰花举例的原因是？:D
- west2046你问问那些在兰花，红木，普洱亏大钱的大部分都是什么人？
看看是不是那些听别人说好赚就捧钱去“投资”的人 - 1945III我举个反例。
老百姓都懂的房子的使用价值，为什么香港日本美国都有炒房破产的？
难道他们自己不懂得房子的功用？:D - bull
- west2046那些不懂就去乱”投资”的应该交投机或者买彩票吧
- 1945III你认为目前加入中国炒房大军的，还是理性投资者？还不是买彩票？
换言之，你认为现在的价格，未来就算大跌，也跌不到现在的价格？:D
所以你鼓励入市？:D - west2046时机，了解，我觉得这就是投资和投机的区别了
简单套到房地产来说：
时机：08年底09年初买房就叫投资，现在买房就叫投机
了解：买房前先去了解一下房子发展商，房子附近的环境，房子附近的交通，房子附近的配套，房子附近未来几年的发展，这叫投资
买房时听到房子要涨价，看到别人都说好，看到房子很多人买，自己就去购买，这叫投机
现在不是没好的房子投资，只不过已经很少了
我什么时候说过鼓励人入市了？你一直都认为快崩盘了，我只不过不同意你这点，还有你乱套用兰花，红木，普洱的例子。你先说说什么叫崩盘？现在的价格下跌50%？下跌70%？ - 1945III另外，我用崩盘只是一个表达，我前边举得那个杠杆效应的例子说明，不需要楼市崩盘，你就可以蚀本。:D
- west2046经济学美
我想问一下，我在广州投资了了一套四层楼的房子用了40W，每层100平面米左右，每月5千块租金收入，你觉得房价崩盘到什么时候我才开始亏本？（现在广州的一手楼均价1W块左右） - 1945III祝贺你。
我可以保证，你不会蚀本。
但是现在1万块进去的不敢保证。:D - west2046有一个新房子200平方米以上，两电梯，一层两户，一线江景，江边是几十米的绿化带，名牌发展商，坐西北向东南，小区旁边正在修地铁（两年内开通），1W块/平方米（不带装修），也是广州的，今年年初购入
投资我觉得要稳健，不合适的就绝不投资，还有就是可以抗风险，盲目的投资一次两次可能能赚钱，长期就很难说了 - woomin
你学过经济学? 你还能更丢人么?
你根本就不是学经济的装什么装?宏观和微观你看过哪本?作者是谁? 信贷那张你是不是整章都撕了去折飞机了?
最讨厌就是你这种败坏我们学经济的名声的.
[本帖最后由 woomin 于 2009-12-8 16:34 编辑] - 1945III我08年12月在广州呆了一星期，在黄埔港附近（机场4号线某站）。
觉得那个城市不错，肠粉挺好吃。
但是我看电视，说去年底因为很多商品房价钱跌到经适房的价格，造成经适房中签者都拒绝购房，但又不能说价格的原因，只好说窗子有缝，门框凸出，地板不平等原因，要求退房。
不知道他们是否退成了。:D
我记得当时商品房大概6500，经适房也是这个价格，还5年不得交易。 - 1945III朋友，我建议你单开一贴，直接喷我，ok？:D
那样比较振聋发聩，引人注意。
这样夹缝里回一帖，隔靴搔痒啊。:D - amm你们不带这么打太极的
空头：你说现在房子还能不能买，你的意思是房子会继续涨买了以后也跌不到现在的水平？
多头：你要分清楚什么是投资，什么是投机，巴啦吧啦把啦吧啦吧啦，现在投资的机会不多，但是还是有地方可以买的，至于哪里，自己去判断
多头：你说有可能崩盘么，崩多少是崩，50%？70？
空头：我用崩盘只是一个表达，我前边举得那个杠杆效应的例子说明，不需要楼市崩盘，你就可以蚀本
你们都是和朗老师那学的来的么 - west2046我没说现在入手啊
我只是认为崩盘的机会不大，但是就会有个回调，至于现在该不该购房，我觉得应该看房子怎么样，不能一概而论
一般的房子来说我觉得现在不该入手，好东西现在很少，一般人很难找到
我个人觉得：“天灾人祸”的时候为最佳的投资机会（股市，楼市皆是） - amm老师给指点下吧，俺现在想买魔都靠近内环98，99年老公房，现在基本2w一平方，90平，180w左右
能买还是不能买啊，最近给房子折磨死了啊
年初的时候这里的房子1。2-1.3w啊，块翻了一倍了 - ioriluamm不是年初就再看吗,还没买?
- amm我是卖房换房，加上结婚，所以耽误了，掩面哭奔
- west2046我不是老师啊
如果你问的是广州，我可以给点意见你，其它地方我不熟悉我不敢乱讲