大家觉得真房价大跌,很多人会不要首付了吗

我觉得应该不会吧, 除了极少数专业投资客, 大部分老百姓付30%首付然后贷款几十年那种,不太可能断供的, 毕竟你不要房子还是要租房,这也是钱啊, 所以大家不要以为政府不敢跌, 跌了最倒霉的还是贷款的老百姓, 每月照样还贷款, 投资客的亏空银行可以印钱 , 所以大家也不要真相当然zf不敢让房价跌, 只要政府觉得可以,房价就跌,至于什么时候跌, 我觉得
一是kfs前期开发的房子出的差不多了,
第二是高级投资客(炒整栋楼那种)出货完毕,
第三zf顺便响应老百姓关于房价太高的呼声,
第四有其他经济增长点

说老实话,我也一直关注房地产,不过现在真的有点担心了,毕竟房地产最终还是由自住人接盘才行,现在这价格我不认为几个拿工资的能承受了

如果房价跌得重新买一套的价钱比需要还银行的贷款更少的话，当然会有人不要首付重新买了。

我也没研究过具体中国的相关条例, 不过中国这里你欠了银行钱基本不可能逃的掉

说到底楼主还是认为现在楼价是刚需所致

政府有能力和开发商抬高价格，但降低价格的能力有没有就不好说了。现在有钱人太多了。根本降不下

搞清楚，那个不是欠银行的钱而是抵押贷款，银行的条约是你不如期还钱我有权利没收你的房产，但银行没有权利在你还不这钱的时候用你的其他款物来还这笔钱。

不是说房价涨完全是岗需所致,但涨价的结果必须由港需来承担,就是说起码港需也能接的了,如果砸锅卖铁都结不了,那也不行,也不能把港需都逼死啊

你以为庄家非要靠涨价才能赚钱吗, 庄家要的是大幅震荡, 说白了就是庄家低买高卖老百姓高买低卖, 老百姓还不了钱行啊, 打对折庄家收了,zf&kfs想玩p民有的是法子,涨价玩死你,跌价也玩死你,关键看zf想不想玩

关键大方向上TG玩不过国际炒家，只能玩玩P民

我一直有个疑问，虽然楼市下跌，银行要倒霉。

难道银行倒霉，贷款炒房客就没事？

难道因为别人死了，所以你就不怕死了？:D

如果投资客可以潇洒，老百姓为什么不能？:D

你想想看贪几亿的后果和贪几十万的人的后果就知道了

投资客有后台有门路 老百姓有后台有门路？？

老百姓有几个是真闲了没事买几套房空着的，多数还是住着的，总不能睡马路啊，真值蹦了还是刚需咬牙挺着

这个比喻非常不恰当。

巨贪都有权力背景，上亿可不是胃口大就能到手的。

炒个房也有权力背景？:D

不到万不得已谁会断供~

打比方而已,能炒10套房门路子法律关系等那点不比老百姓强, 你也知道中国法律向来是给弱者设的

炒个房也有权力背景？
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神秘买家掷3.53亿购54套上海豪宅 红叶 2009-12-7
:D :D :D

很简单，说到底，投资的人10亿变1亿，你10万变多少？:D
绝对数字摆在那儿了。

为啥会有人认为断供了把房子给银行就算了账了？
你欠银行多少钱就是多少钱，银行收了你房子拍卖之后，不足的部分还是要你自己补的
天朝没有个人破产，追债追到还清为止

不要说房子贬值，塌了也要还贷的。

别乱猜了
根本跌不了

投资客钱多啊 呵呵 老百姓就那点钱 一旦暴跌 棺材本都没了 还潇洒个毛啊

其实和股票差不多的道理 资本游戏还是大鱼吃小鱼 小鱼吃虾米......

我觉得各位还是陷入一个怪圈。

如果是全款买房，老百姓当然自己住，这和全款买普洱自己喝，同理。

但是贷款买房，资不抵债了，还不扔掉债务，这就奇怪了？

除非原来就是睡马路的。:D

其实为啥很多老百姓明知道价格高还是咬牙接了,就是好像有种说法就是zf不敢跌, 其实zf想涨就涨想跌就跌,玩p民还不容易:D

反正我是不会把钱放在银行里被通货膨胀一口一口吃掉。10来年前上一辈的辛苦钱每个月攒起来。放到现在算个P啊。

不想着搞钱在天朝就是被玩死的命

破产>>>>>>割肉。

雷曼兄弟85年连续盈利，只有一年亏损，就破产了。

他不需要连亏85年才破产。:D

前面那个帖子你没看吗,你扔不掉债务啊,人不死就得还钱

政府让他涨是有好处拿的。现在跌有什么好处？

反正得揣测上意。涨跌都要看官僚们的利益需求。短时间还看不到跌的诉求

炒股的人，都知道，从10元涨到20元，要上涨100%。

从20元跌到10元，只要跌50%。

所以十年财富一朝灰飞烟灭的，太多了。:D

投资客可以轻松扔掉债务？:D

你说说普洱2000年当时的茶青多少钱？2005年当时的茶青多少钱？今年的茶青多少钱？
你再说说2000年的普洱现在多少钱？2005年的普洱现在多少钱？

欠10w是孙子,欠1000w是大爷

另外，投资客炒房赚钱，有个杠杆效应。

首付即可带动全额一起赚钱。

比如你首付30万，可以买100万的房子，那么给你赚钱的本金，不是30万，而是100万。

100万涨到110万，你赚了10万，相对30万本金，收益率33%。

同理，下跌时，给你赔钱的，也不仅是30万，而是100万。

100万下跌到90万，你亏了10万，相对30万本金，收益率-33%。

所以，你的房子从100万跌到70万，你的本钱就全没了。

如果跌到60万，那么你的房产市值60万，而你要还70万贷款。

[本帖最后由 1945III 于 2009-12-7 13:35 编辑]

还有当年没炒作2000年当时的海南黄花梨多少钱一吨？现在人们口中崩盘的海南黄花梨多少钱一吨？

搞清楚到底是哪种借款方式再说。

如果是借款1000W，无论抵押什么，这1000W都是必须还的，抵押物卖了不足钱也是要还光的。

如果是拿房子去抵押1000W借款，到时候还不出钱，抵押物即使值2000W也全额被没收。

这是两种完全不同的借款方式。

通胀也是天朝特有的

现在已经不是窃钩者诛、窃国者侯的时代了。:D

上辈人辛辛苦苦干了一辈子攒的十几二十万交个首付就没了,
剩下的让这辈人用一生来还.
这还不是TG一句话的事情?
让你下岗你就下岗.现在要保8当然不能跌,等啥时候找到新增长点了肯定跌.
TG自己动手术的能力很强的,P民只能有忍疼的份儿.
不过出口很难回复,内需上不去,这房产还是增长点.

和杨百万一同在90年代初炒股的很多千万富翁，都灰飞烟灭了。

可是大盘并没有跌到90年代初的点位。

他们是怎么破产的？:D

还有通胀在

难道杨百万他们是被通胀拖垮的？:D

1。你是为党说话还是为人民说话
2。从地雷阵在任那会开始说了快10年了咋调不动
3。08年底房市略有低迷，还没怎么跌呢就有业主开始闹事散步了
4。跌了再卖还有哪个煞笔敢接盘的，都被玩的没信心了吧
5。不靠房价只要贷款和税收上调上几个点就足够玩死小KFS了。

老百姓存钱养老养病给小孩交大学学费付房子首付算不算天朝特有的？

股票指数即股价平均数。基本上算，不过这也是楼价能到今天的一部分原因了。

前边说错了，不是雷曼，是贝尔斯登，我给你们找个说明，看一看他如何能把近百年的连本带利，在一年完蛋的。:D

国内贷款都是第一种
第二种我们不叫他贷款，叫典当