听说精装修的房子不能买，是真的么？

买的万科精装房 太一般了 感觉还是自己装的好

西安大多数新房都是精装，现在政府限房价，没限制装修规格。算不算上有政策下有对策

不小心走錯怎麼辦

我是相信钱到位了怎么也不会太差
当然设计和品味另说

材料先不说
同样施工队，自己找钱给足了，还有先付多少后付多少
包工头不看人面看钱面，偷工减料不可避免，至少过得去。赚钱多和少的问题。并且包工头时候要和业主交差的。
表面3000的精装修，开发商就给包工头800，活干细致了，偷工减料少了就亏钱，不管谁是包工头都会选择马马虎虎。并且包工头不面对业主啊，最后开发商走马观花验收几个单元就得。

不管怎么想质量都不可能一样啊

问题是你有的选择啊

各国欧美日当地前三的地产开发商，

国内还是有几个城市有的，虽然不多

那种东南亚香港什么资金绕一圈的一次性开发商算了，更不靠谱 iOS fly ~

高端的确实就没关注过了
差距太大

我姐买过开发商的样板房，还行

其实是这样，一般普通人家100平米左右房子10-20万装修预算的，90%的业主装不出精装修的效果。质量问题一样不可避免。也许稍微少一些，但也是半斤八两。

2017年度日本排名前10的开发商：

1、三井不動産

2、飯田グループホールディングス

3、三菱地所

4、住友不動産

5、東急不動産ホールディングス

6、野村不動産ホールディングス

7、H2H開発管理グループ株式会社

8、オープンハウス

9、積水ハウスは

10、大和ハウス

……………………

国内不少二级城市都有，大连，上海北京，长三角什么的，

美国地产商管理的在上海北京多，借合资公司壳，面向市场不一样，也受国内打压，只能低调低调


iOS fly ~

高端的一样不会满足现在的要求，新风系统，智能控制面板，家庭影院，降噪系统，这些一般都不会带。就说500万房子带的装修，要是关注点品质那都是垃圾

新风，中央空调，地暖，智能面板和小区门禁，智能马桶，电子除雾镜柜，自封闭防火门，长三角这边很多标配了 iOS fly ~

碧桂圆的精装房就没有不用翻工的

而且户型越大装修价越高。百万豪装比比皆是

台湾地产商的精装修也靠不住，亲戚的地板敲掉重铺，费事费力，没办法，开发商糊弄，装修公司糊弄，工人糊弄，三层下来质量怎么保证？更何况装修工不对住户负责，住进去一两年再维护没过渡房搞死人

回复1#mollusc


就凭你这幅画 别墅走起

反正别买碧桂园 恒大 融创的精装修盘。。。

杭州市区新房都精装修，没得挑。

公寓才买精装
普通住宅别折腾

最近准备装修了，应该是杭州最后一批毛坯房人，当时摇号后面的几个楼盘都是精装了小尾巴~

肯定不止的，一般2500的标准喊出去，基本的配置就是客厅地砖或者便宜的石材，有地暖和中央空调，房间是实木复合地板，有少量木饰面背景，这个配置大概成本在1500一个平方

我买的本地房企的精装房，这家房企15年刚刚开始卖精装房，质量可以的，给做房产开发的亲戚看了一下，成本肯定达不到预期，但缩水不是倒挂，交房使用两年多，最大的问题是中央空调系统，其他好像还没有出现问题。
有时候想想，如果自己装修，同样的一块地砖，你买A元/块，他们进货也许只有你一半不到（我自己封阳台，用的地砖和我精装房地砖一样牌子和样子，我讨价还价28元/片，我同事的别墅装修也是用同款地砖，但是是精装房采购的顺带一起买的，给我说的底价才14元/片），所以精装房他们赚我的钱我服气，我同样的档次，装修的钱其实差不多，我还要劳心劳力，何苦为难自己。 来自iPhone

不是假货，但是是品牌里面最低端的，厂家直供开发商，都不敢放电商去卖的那种。

回复171#1106524
想多了，欢迎来武汉看看 iOS fly ~

看物业开发定位吧 iOS fly ~

我2500的精装，客厅木地板，没地暖没中央空调，怎么办……我们估计只有600一个平方的成本……

不知楼主装修过吗，装修感觉是一辈子的噩梦，装修行业也没个国标文件，乱的一塌糊涂，没有门槛，各种渣渣齐聚，各种骗钱勾当 iOS fly ~

业主群精装骂声一片，维权还难，能自己装还是费点自己精力自己装吧 iOS fly ~

我朋友老爸是给万科做精装修的供应商 自己都说别买
另外精装修很多家电都是特定型号 市场没有这个型号 特供 自己想想吧
看不见的地方一泡污
朗诗地板下面养鱼池，。。。。

刚经历过，保利，碧桂园，都是垃圾，去年收楼，整改到现在，已经疲惫了，开裂，偷工，厨房漏气，不平整，地板有声音，填缝，灶台质量差，墙面最厉害，多条裂缝，修了又发现了新的。自己买的毛胚自己装修，什么问题没有，舒服。 iOS fly ~

600不可能，600没法看的，你家是不是全屋都是强化地板，阳台卫生间墙地砖？客厅房间墙面都是涂料？五金洁具都是摩恩这个档次？这个档次主流地产成本是800-850左右

主流地产基本就是说的配置

毛坯的楼盘主要问题是入住几年时间可能陆续邻居在装修，影响比较大，我还是倾向买精装修房，自己搞装修一样要斗智斗勇，太累，精装修出问题了直接找开发商或者物业处理，看个人吧

施工环节是否存在偷梁换柱的可能？

现身说法，十年左右精装修房的现状:
1. 墙面脱皮，一蹭一身白灰，暂时全部改贴墙纸；
2. 踢脚线多数剥离墙面；
3. 地板变色变形，有些地方已经出现3mm左右的分离；
4. 中央空调管道漏水，天花板一片水渍，重新粉刷；
5. 灯具垃圾，全换松下吸顶灯；
6. 门框条剥离，自己用钉子钉回去；
7. 窗户滑轨损坏，集中了好多业主请物业找维修公司修了，花费不少；
8. 原来的燃气热水器，燃气灶，浴霸全坏，换新。
...
+1条，竟然有墙面整面墙没有预留插座...
结论是能不买精装修就不买，添堵。

现在的问题是，新房大多精装，除非买二手房了。我现在觉得还是二手房好，可以挑装修好的二手房，进去就能住

精装修要看是哪家开发商 星河湾就很不错 iOS fly ~

不可能的 又是一个张口来

浙江六线，德信一千多标准的精装，宣传说把成本集中在好的空调厨电上，其他都是极简的，反正你要重新弄。这样也可以。 iOS fly ~

任何国家任何工程都有可能 iOS fly ~

楼主说的都对，我去年12月交房，精装修，目前还在整改中，施工质量太差，赶工期，活干的粗糙，墙面裂缝，瓷砖不平，破的，玻璃划痕，地漏垃圾返臭，下水堵住的，卫生间没有坡度，新风口子打开里面管子都找不到，窗台石破的，门锁各种晃动……每次去新房都会有新发现，说不完，还有很多很多

回复186#metalkj

购房合同写的，比如木地板，说用大自然或者菲林格尔，或者通风档次，没具体型号，一个同等档次，如何界定？购房合同很多霸王条款，但是想买房，只能签，没有修改的权利

回复185#drizzt1009
保质期1年 iOS fly ~

这是哪个公司，正常的是两年，防水五年。