咨询一个闹心的房市。开发商倒闭，被抓，产权办不了。

你不用理大部分人也明白你说的关系，说到具体的流程，总有千万种理由来认证现状的合法性，但是这千万种理由情理上根本是是站不住脚的。

在商品房购买这个过程中，政府和开发商穿一条裤子，卖地，收各方的各种税，又当裁判又踢球，把业主当皮球踢，还不用承担任何的责任，未免也太爽了些。在这个过程中，有4个利益相关方：业主，开发商，政府，银行。你自己也说了，开发商应该先交税，但是这个环节被绕过了（我不确定这一块你说的是正确的），还不具备销售条件的商品房被销售，政府也不是不知道，那政府的哪个部门应该承担责任？承担什么样的责任？如果是制度设计不合理，是不是要补一下漏洞？这些政府并没有做。如果开发商破产了，注销了，没法追缴了，那是不是房产证以后就再也不能办了？这明显是不合理的。

赶紧查查有无抵押 到时房子都没有的住

1、跟你讲法律，你要谈情理。2、你买个房子，非要扯到政府和银行？这是税务局管的事，不是政府。
3、制度设计不合理，你可以去提建议，而不是抱怨。
4、开发商破产会进行清算，清算后会进行分配。

好的好的，是我多嘴，抱歉

就是随便讨论讨论，没什么好抱歉的。就是楼主遇到难题，大家随便聊聊，出出主意，发发牢骚而已，求同存异吧。

消费者交了钱，依法取得了发票，要追补税也是税局的事啊。

我们这里类似这种情况，都是政府接管整个公司，处置妥善再解散的。

谢谢，你这么说就有比较清晰的条理。

根据《物权法》，你们买房属于善意取得。
税务不能让你们当替罪羊，不得对抗善意第三人。

按你说的这个，还有一点不理解。不给办理房产证的是房管啊，不是税务啊。这里面关系是怎么样的呢？

不赖政府赖谁。谁TM搞的预售制。。
现房销售会有这破事？？？