你们当地房市如何? 观本地房市有感 透过现象猜本质

由于手里有几个闲钱,想着买个投资房或置换个改善房, 所以媳妇从去年到现在一直在看二手房或新盘
然后就发现个事情
现在自己家和丈人家的小区 一个是新小区 一个是老小区
最近开始出现了大批二手房挂出来
老小区去年看来看去就十几套, 今年多了几十套不止, 都是自住型
新校区去年或更早一直是一房难求, 最近查看也多了很多毛坯房出售
目标改善型住房也发现多了很多大户型降价出售, 基本是毛坯
甚至还有刚装修一半的, 做完墙面和地面的大房型
都是今年开始出现的变化

透过现象猜本质:
大量出现的房源可能是房主缺钱急于变现过关
其他可能分房型来看:
大量新出二手自住房型, 可能是无更好投资渠道, 于是置换改善型住房
大量新出毛坯房型, 可能是面临断贷风险, 直接获利套现并减少负债压力
装修一半的大户型半毛坯那就很明显是真没钱了

综合来看 本地房市已经有下行趋势, 二手房价格还会下探
但是新楼盘价格倒是稳中有升, 有的新盘开盘销售效果还不错
可见改善型置换房产的人数应该不在少数

坐标三线城市

套现。三线最多持有十年。五年就要杀猪了。

卖房炒股！牛市来了！！！

这样说三线只一套房子就行？其他卖掉？

厦门地区现象跟你一致。新房我们这边有去看了几家,得到的消息是大部分新房都是国企开发商，他们想定价的时候，政府不允许降价。最近厦门土拍也都没有外地的开发商，都是本地开发商去坨屎，大部分都是底价成交。 iOS fly ~

三线土地没有稀缺性人口没有持久性。长期持有贬值吗？

是不是卖房炒股的时候到了

热钱回流二线准二线。一线20二线15准二线好三线10，其余5年最多。期房入手现房售出才是最合适的 。不装修是因为投资装修就是赔钱。股市被动外部股市上涨，国内上涨有些政策因素 但是不具备高涨的基础。

回复8#142857
各种线的标准各异，到底哪个城市是二线 iOS fly ~

二手房稳定，新楼盘有降价，也有不降的，比如一些央企和万科，
也有出问题的，据说资金链断裂，延迟交房半年多了，前天业主围了售楼部。

副省级人口有流入的就是二线。

回复1#metalkj
我的理解是新盘，有政府拍地托市，有开发商，中介，房托来造势，给人造成要涨的印象，
另外很多人买第一套房压根不考虑二手，包括二手毛坯，殊不知二手毛坯是最佳选择 iOS fly ~

马克待看

深圳6月二手房成交量超万套，创16年后的新高。广州6月的二手房成交量也是18个月来的新高，结合前段时间东莞房价涨幅超过深圳的新闻，看来今年深圳这波涨幅已经开始溢出，有点2015年的意思了，下一步应该就传导到北京上海了，所以北上的朋友还没上车的就赶紧上车吧。

十年前也是这么說

省会城市算几线

副省级就是二线，我说的很清楚了。

其余参考gdp排名和上市公司排名。

东部二线，中西部三线，拉萨四线

回复18#142857

数字姐，太原刚需是现在入手呢，还是再等等看了HiPDA·NG

徐州房价最近涨幅排名靠前，完全不理解涨价的逻辑 iOS fly ~

无锡房价最近涨幅排名靠前，完全不理解涨价的逻辑 iOS fly ~

666 iOS fly ~

不如合肥

这波二线涨幅最高的是长沙

就知道数字姐有币

那看来福州是二线啊iOS fly ~

卖房炒股

泉州算是二线吗？

三线以下只留一套大平房自住 iOS fly ~

回复15#voov

买房卖房的互道sb？

先看到人民币日元化再说吧

徐州最近一直在涨啊，新旧交易量都有