咨询一个闹心的房市。开发商倒闭，被抓，产权办不了。

老家父母买的，买的时候没贷款，交了全款没开发票，房子是没有烂尾，交付住进去了，但是有些房子无法办理产权，原因是这几套房子都是美开发票的，换句话说就是开发商没缴税，其他那些办按揭的都没问题。现在税务给的意见个人自己垫税，5个点。然后给开税票，然后可以办理产权。
我觉得这事自己垫税很是窝火，但是现在也没其他解决办法，所以上来问问又没这方面法律或者税务专家给支支招。

类似的情况 就是要贴的少一点 xx的开发商还特地把这批房子做了抵押 没屁眼的鸟人 ~ fly ~

先垫，办好证，起诉开发商

开发商挂了没？没挂起诉开发商

可以抵扣物业费？

就怕问题不止是税啊

开发商连税都不缴，其他的更加了。。。

邪恶https://www.hi-pda.com/forum/viewthread.php?tid=2137250&extra=&page=1

这个相当于直接逃税啊，你可以直接卖给下家，交易税都不用付了

牛逼。

河南还有个开发商收了钱还把房子抵押的

本来应该是政府妥善解决的问题让老百姓来承担后果，我也是服了

+10086 感觉补点税，就能拿到房子+房本，已经很happy了。
好多更惨的。。哎。。。

什么时候的事？我房子合同2015年交房，结果到现在房产证也没办下来，房管局说房子没验收合格 iOS fly ~

还有一房多卖的。先住进去的还好，没拿到的....

回复21#Honda-x
硬肛可不行，现在，抓几个解决问题了 iOS fly ~

表面看是开发商坏
其实是国家故意给了开发商机会

没事 ，等着涨到10w 一平米 卖掉 大家都等着呢

妥妥的扫黑除恶对象

我们这里也好几个类似都事情，开发商跑路了，业主还筹钱自救，结果自救的钱也套进去了，真可怜。。。

所以买房子还是要买有实力的开发商的 iOS fly ~

所以把银行拉进来还是有好处的

没事的，最后政府都会解决，只不过时间久点

回复23#lotus163


表面看是杀人放火的人坏
其实是国家故意给了机会 .....无语的逻辑回路

开发商已经挂了，老板进去了？ iOS fly ~

同意！！！

回复21#Honda-x

有的是维稳的特勤队，周边随便调用。

土地证抵押了不会只有几套不能办

交钱之前查一下房子有抵押嘛

这个就是平等主体之间的民事纠纷，都赖上政府了。 iOS fly ~

现在想想周边房价都涨多少了？
能补税拿证就已经很好了，抓紧 iOS fly ~

回复10#帆帆

没证怎么卖，不打个5折，会有傻子买吗?

这也能赖政府？赶紧把税补了拿证 这已经是开发商出问题中最轻的一种了

回复14#ygs0829

坏人哪里都有。绝望的是本不应该出现的却没人监管。像楼主这种情况，在我们这边就不会出现，因为合同需产权中心盖章。

没人说要赖政府，这里面流程，我能想到的就是开发偷税漏税，和买房的有关系吗？那么这个责任为什么要买房人承担。开发商偷税漏税不是政府部分监管吗？

如果你有这方面的知识感谢你共享出来帮我和其他人解惑，但是这种口气的话请离开这个帖子。

确实，这是个漏洞，但是我们那里都这样交易，先交款过段时间再开票。

我们这有住户入住几年了，前几个月房子被法院拍卖，住户被赶出来的。原来房子早被开发商抵押了。

你这问清楚，只是垫税钱还好，就怕别的 iOS fly ~

你的意思是每个烂尾楼都会处理，处理的只是一小部分吧，还得业主必须时时闹才行。

开发商未交税，为什么不给业主办理房产证？业主做错了什么事情么？开发商没了，以后房子的产权就一直这么悬着？这不就是政府不作为么。

回复18#kkyz163


+1

魔都律师，我也建议自己垫付，事后再追索。虽然，这个事情让人恼火，但是这是最现实可行的方案。如果楼主这种情况的人多一点，可能政府会出面协调，人太少协调可能性就比较低。

我给你理一理为什么业主没有做错，暂时也是需要承担补缴税款的责任，注意是暂时。 这里面有两个法律关系，一个是税务机关和开发商之间的税款缴纳法律关系，这个是行政行为；一个是业主和开发商之间的购买商品房法律关系，这个是民事行为。正常的行为应该是开发商缴纳税款后，才能将房子出售，但是他绕过了这一步，直接将房子出售，对税务机关来说，他违反了国家征收税款的相关法律法规；对业主来说，这是一个违约行为，违反了合同约定的义务。那么，正常的操作应该是开发商补缴税款，这个事情就解决了。但是由于开发商目前处于倒闭跑路阶段，如果你自己不先补缴，你等的起当然可以等，让开发商进入破产清算阶段，没个三五年，根本完成不了破产清算或者有人接盘。所以业主只是暂时补缴税款，补缴完之后可以向开发商追偿。

垫个蛋，你们去闹，各部门闹，大伙一起闹，不闹不会解决的。解决办法是税局记欠税到开发商头上去。