房价还会涨吗
- ohkami魔都近期刚需买房是时间了,很多人经营不善或其他原因卖房,比高峰期能少1~4成。
我小区10月份开始别墅区卖出去好几间,保安说都是着急出售变现,价格很低;多层也有2套出手,我租的车位那一家最近移民也要卖,说中介给估的的价格比前年低了2成多。
有个客户大佬,仁恒滨江有一套小单元,一直租给上汽的高管,租约还没到期,但已经半年没有入住了,估计不会续约,中介问他要不要卖,16年1700万有人问过,现在中介说有人出1070万。
大盘子咱也不敢说,我现在的地产客户,大多在转向商业地产、文旅地产方向,民企倒闭已经有近500家,1000家指日可待。
武汉那边,今年7月去拜访,新世界最豪华的盘子开盘价好像3、4万了,就大武汉的地位而言,应该问题不大。 - v55555深圳最近半年涨的很猛,特别是最近三个月宝中、前海,新盘均价10万起,二手房各种跳涨。
- vrbrothers这样看来深圳,厦门还在涨?
- 速度七十迈6个钱包掏空了 还有继续涨的基础么?
房贷负债率已经严重高位了吧 - logic90
- beiwei
- 超级大哥大放心,保证房价宇宙第一,涨到高潮迭起 iOS fly ~
- voov
- yjd159回复99#zhenyue
灌水这个理由足够了吧?看看这几个月吃的用的,服务的价格,这理由足够了吧?天然气本地都涨10%了 iOS fly ~ - yjd159你说的这个前提是货币价值锚定,货币一直是在贬值,所以你说的不成立 iOS fly ~
- logic90
- yjvilin我这四线城市外流人口越来越多,涨不动了 iOS fly ~
- yjd159回复113#logic90
这就是了,买房实际为了抵御货币贬值 iOS fly ~ - logic90如果房子的价值不变,或者房子的价值上涨的话,是可以抵御货币贬值的
然而这种情况并不存在,实际上房子的价值会随时间下跌,如果有房产税之类的持有成本的话价值下跌会更快,如果价值下跌超过货币的贬值,那就会亏
总的来说,世界上并不存在能无风险跑赢通胀的东西。。。相对来说,风险比较低的能跑赢通胀的是股票HiPDA·NG - yjd159回复116#logic90
呦西,你买股票,我买房子 iOS fly ~ - logic90哈。。。要相信科学。。。感觉和直觉有时候没那么靠谱,经济学发展了这么多年了,总归有些东西会是对的HiPDA·NG
- .....二手房很难卖,新房不愁卖。新房有的比二手房还便宜。有点像打新股的意思
- seaguin坐标福州,去年2.8万的,今年2.5万卖,两个月了没成交。
- zhongjash回复8#CNV
学习了 iOS fly ~ - hong1118北京没涨,感觉杭州又突然涨回来了
- wxxyy合肥外地人很多吧?特别是搞传销的,我一表哥去那学习过,被骗了点钱。
- xain通胀率HiPDA·NG
- freeoz
- freeoz
- logic90
- tuzky刚在佛山三水搞了套,价格比半年前还便宜。
- freeoz
- freeoz
- voov
- freeoz呵呵 明年看看 不要紧。说太多都是废话。
- logic90
- voov
- jpcboy二手房可以不涨,新房必须想办法让它涨
刘海就是丑……
- 迪安
- 迪安
- freeoz
- logic90
- ralf2999两极分化,一线二线估计缓慢上涨,其他的会慢慢下跌
- tuzky
- tuzky
- Mansong回复63#酱油喵
外地人在通州上社保的很少,接盘的不多 iOS fly ~ - ohkami回复138#迪安
年纪大了脑子不行,把新世界写成了新天地,估计当时想着瑞安的事。武汉老城区的价格也就是2万左右,当地朋友说新世界7月开盘,放风在3~4万,实际稍有下降,但成交趋势不错。
上面看人说夜壶这事,想起前阵子和某客户的聊天,非国企,某大城市的P2P资金盘子近6成是由他们提供,比主营赚钱多了,后面及时收手隐身,但面上的那些公司不就是夜壶么,要知道谁是庄家才能稳赚不赔。
房产的长期趋势如前几位说的,必定是趋于稳定,作为保值手段还是可能的,但即便作为稳健投资的操作空间也会越来越小,除少数稀缺物业以外。
房地产企业的洗牌持续到21年也就差不多了,真正能够活下来的不会太多,资金、政策层面压力很大很大,长期个人看好国企和外资、以及少数几家民企。
对于大众来说,买房的压力减小,有助于平稳,对于投资客而言,需要更加长远的眼光,谈不上什么坏事,无非是投资渠道中少了房产这一块罢了。
对于我们这种重度依赖于地产工程项目的企业,这两年,至少到21年,一是存亡问题(项目稀缺,资金难以回笼),一是转型问题。
房产是必须控制的,日本、香港殷鉴在前。 - volcano200架不住有钱人多。当然没钱的更多。
- volcano200你俩别吵了,每个都投1000万,旱涝保收。
- freeoz哈哈 应该去 特区,
- coolguy23没了翔安。好像4月卖290,现在卖230,确实坑。
- badbill发布了,有点不一样,但也是利好