都说建筑成本占房价比例低

但我看亲戚在老家宅基地盖的房子，哪个不要6、7十万啊？就两层

基础不要钱？平整土地不要钱？
人家商品房层数多面积大 成本摊销 人工单价都比你便宜

手工作坊和工业化生产比成本不合适吧HiPDA·NG

算下来能有2000/平吗？
对比房价动辄1-10万的价格，还不够低吗？

张嘴就来，啥叫建筑啥叫装修，我们这最近成本30万，600平。

二层毛坯三十五万左右

两层也许就是300平方米，这样纯基建成本大概300*1500=45万，如果再装修一下，每平米1000，又多出30万，轻轻松松七八十万 iOS fly ~

一平米2000，十平米2万，一百20万，30六十万

2000是市区高层框架成本，村里混砖成本500。

建筑成本低是相对土地价格，老家自建房的60，70万包括装修和建造成本了，你单算每平方建筑成本，再对比一线城市一平方的价格，还是很低的

人工不要钱？

就因为两层才贵啊，你盖个20层试试？

2000年在湖北县里建4层楼，400的建面，不算地价就花了差不多12万

批发和零售的区别，二缺农村人工很贵

你这得跟两层的别墅比造价

建筑成本低是相对于地价和税费而言

我是做施工单位的，跟甲方结算价高层带地下室均价2000元/M2。

我老家一票30万盖别墅…… iOS fly ~

4层楼。100建面？
这是修的炮楼还是塔？

回复20#jiangzhongchina

一层100平

所以说啊。城市里几万一平买的是个啥啊！！！！
是租的钱占了大头啊

这样感觉和古代的佃农没啥区别。
只是佃农祖田种，我们租地修房。

这叫建面？

不算基础 单单框架成本大概1000多一平

楼主你这概念简直无语了，你说的就是纯土建成本，

没有税、各种勘察设计费用，没有监管费用，没有销售费用，没有财务费用

我做开发商的，普通十万平方的高层住宅小区，每平方的建筑造价2600-3200不等，包括土建总包不用考虑的电梯，变配电，消防，园林，地坪漆，公共区域精装修，亮化，报批和各种验收手续

传统叫上乡亲邻居一起起砖墙刷石灰的，那也用不了几个钱。

今天的人自己要求太高。又不是不能用。

回复26#stlendor


地区差异很大 坐标鲁中 去年刚结算了一个项目 达到简装标准（户内地砖乳胶漆厨卫墙地砖断桥铝窗入户防盗门室内套装门普通灯具洁具外墙真石漆一层大理石）水电地暖消防电梯全包括 合同价不到1700 我们小地方地价相对便宜 很多开发商最大的成本是资金使用成本 有些小开发商有时候需要借高利贷

这价钱包含建筑主体？

回复29#stlendor


是啊，要不我说地区差异大啊。主体+墙地面抹面+屋面，大概900多。

回复10#hsri

你这是物料成本吧？人工很贵的，08年左右包工包料就1500一平了，坐标河北。框架结构。钢筋细的很。

这个包括装修吧，而且是2-3层，200-300平的房子了

兄弟，盖房子预算是基本没有封顶的。更高的还有呢。

你这2层6，7十万，要么是大平房，要么连简装都装了。