买房纠纷,急急求助法律咨询

我是买方,首付,贷款都已办完,就等房东过户,然后放款,

现在房东见面后已各种理由 不过户,说老婆要离婚,房屋是夫妻双方的 但老婆始终没出面, 然后房财产证又被他妈拿走了,

房东态度较好,就是各种理由拖延过户,而且家里人好像反对卖房,

时间已过期限,这种情况如何处理,如果反悔,房东要陪130万给我,但他也没钱赔,而且我想要房子,

我是否要找律师起诉他,年前要是过不了利率优惠就没了,太郁闷了

本帖最后由 jinwyp 于 2014-1-25 10:37 通过手机版编辑

只能要违约金了

利率应该已经定了，和过户不过户没关系。lz咨询下中介，然后用一切能够通知到房东的途径通知，包括挂号信等。然后等时间到了直接起诉要违约金咯

这合约怎么签的没放定金直接给首付款还贷款？

定金 早就交完了,现在已经距离签完合同3个月了,房东态度不错,但就是不过户,现在只能等房东处理家里事情,但贷款期限是二月底,否则就要重贷,

房东这么拖下去我实在没什么办法,目前只能协商,要不就起诉房东

本帖最后由 jinwyp 于 2014-1-25 18:12 通过手机版编辑

我是10月办的,所以如果年前过户还能85折,但现在情况肯定年后过户了,房东说赔偿我利率损失,但现在主要问题是过户啊

如果房东不肯过户，楼主也没办法，优惠利率的损失楼主是无法要求的，只能要求房东返还首付款，并赔违约金，楼主起诉的诉由可以是要求解除合同并要求违约金，或者是要求房东继续履行合同。