朋友推荐一个房子，楼型是写字楼，产权又是住宅，价格比周边住宅低30%

2020-09-07 04:53

seaguin2020-09-07 04:53
RT，每天路过那栋写字楼，今天才知道原来是住宅性质的。产权159平米的建筑面积，但是只有2室1书房1厅1卫，标准办公写字楼隔间设计。
价格较周边住宅便宜个30%左右。
这种房子能买吗？有啥风险？
夜晚更新
感谢D友们热心授业解惑，今天忙了一天刚下班，大概情况我也对照贴里大家提的作了下功课：
首先水电是根据实际用途和物业申报，如是住宅用途，就是民用标准，如果出租做商业用途就是商用标准。
天然气是不通的，90年代末的房子，没配置管道，而且楼内大多数是办公用，应该也没人做厨房。
电梯有两个，一层8户人，楼型是港片中回字型的那种，中间电梯，四周房间。
所以应该上下班高峰时期会出现电梯难的情况。
天使葬月魂2020-09-07 04:53
图啥呢，你卖的时候也要比别人低30%以上啊
manuer2020-09-07 04:54
住宅性质不假，关键是民水民电吗？能通燃气吗？
okini2020-09-07 04:54
不好卖
宋思明2020-09-07 04:54
买了要么自己开公司，否则不好转手。

自住的话鱼龙混杂，不值得
startkkk2020-09-07 04:55
里面的坑很多，是不是民水民电，是不是中央空调，1818黄金眼里太多这种案例了
a3981671202020-09-07 04:58
价格低是有原因的，能不能入户口？民水民电？通燃气？一层好几十户，电梯挤的上？
炫耀人生2020-09-07 05:29
70年产权的公寓性质的都不好卖，楼主这种更难。不要踏坑
netfly2020-09-07 05:34
采光达不到住宅要求？ iOS fly ~
1428572020-09-07 06:46
千万别买
gtawang2020-09-07 07:37
出发点想要给孩子上学的就别买，大概率教育局不承认，积分要比正常住宅低，上不了学区房
mint20082020-09-07 07:49
问一下物业，写字楼的物业费比住宅高

seaguin2020-09-07 08:21

感谢D友们热心授业解惑，今天忙了一天刚下班，大概情况我也对照贴里大家提的作了下功课：
首先水电是根据实际用途和物业申报，如是住宅用途，就是民用标准，如果出租做商业用途就是商用标准。
天然气是不通的，90年代末的房子，没配置管道，而且楼内大多数是办公用，应该也没人做厨房。
电梯有两个，一层8户人，楼型是港片中回字型的那种，中间电梯，四周房间。
所以应该上下班高峰时期会出现电梯难的情况。

想飞2020-09-07 08:26
要防止会不会收高额空调费。其他能想到的坑，楼上版友们都说过了
jiandanbill2020-09-07 08:27
没啥特别就是密度超高体验差