深圳突然宣布房龄超20年小区为棚户区

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棚户区的第一个BUG就是能够强X拆，无论你是谁，ZF来了就是拆。

第二个BUG就是赔偿比例问题，以前业主可以和开发商议价，现在一纸令下，爱搬不搬。

第三个BUG，甚至于到时候连回迁都没有，市中心的房子拆了给你换到郊区去。

没有不可能

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首先，有人说我是标题党。但是天朝的套路你还不懂吗？且不说各种规范几年一更新，像消防，环保节能的规范也是这些年才加入的，20年前的房子满足不了现在的规范很正常啊，所以实际上只有20年这个限制而已，想要把你弄成危房不就是人家一句话的事嘛。

第二，你说什么原地安置，赔偿面积也不错什么的，都是建立在以前旧改的前提下。开发商为主导，你有说不的权利，你有了议价权。现在倒好变成棚户改造了，你只能接受，那你觉得条件还会这么好吗？权利从来就不是跪出来的。
别说什么相信zf不会这么做，人家让你计划生育了，你不是老老实实结扎？延迟退休也不就是发个文就执行了？

第三，深圳的二线关棚改大家都看到了，即使你是红本也是1:1赔偿，根本没有什么赚头，特别是老房子的公摊面积都很小，随便80平都是个三房。现在换成新房了公摊面积动不动十几平米，三房变两房，要是真的是老百姓自住的有赚到多少吗？

哈哈哈，这就厉害了

还好没能力关心房价

棚户区的第一个BUG就是能够强X拆，无论你是谁，ZF来了就是拆。

第二个BUG就是赔偿比例问题，以前业主可以和开发商议价，现在一纸令下，爱搬不搬。

我住的房子是1958年盖的苏式建筑。不到70年估计是不会拆了。

只能呵呵呵

要有红头文件才准吧

深圳又给全国开了个好头

南山蛇口南水工业村的地，换到了中山，你感受一下

可是小区拆迁，为什么会有多出来部分？

赶紧旧区改造，其它好说！

原来5层的楼，现在变了35层。。。

棚改都是原地安置

容积率在那摆着呢，1.2的容积率你给造成4.5的，采光呢？封闭小区的绿地可是归全体业主所有，你占我绿地盖楼小区业主没收益？

一声叹息
一地鸡毛
不愧为【走国】称号

20年以上、存在住房质量安全隐患、使用功能不齐全、配套设施不完善

这么多个限定词，标题就一个20年。。。。

不要总想着搞大新闻啊

形式以及如此明确，居然还有人问房价

后面三个都可以自由度量，一个消防不合格、抗震等级不够和没电梯就能刷掉一大批。唯第一个是硬标准。

南方比北方更相信法律，更透明，个人觉得。

楼上的没犯法干嘛那么相信法律？

唉，俺这里是小县城，不担心这个了。

国家的规范标准不到10年就更新一次，你20年前的房子满足不了现在的规范很正常。而且危房不危房的还不是zf一句话。

容积率基本和绿地率不冲突好吗，4.5的超高层绿地率比1.2的4层高多了

差不多吧。。我家就是老楼，楼6层，6层就是漏雨，墙有大裂缝！

这是好事，我们这好多房子建于上世纪七十年代，大部分业主是想拆迁的，但是总有个别钉子户漫天要价，好几年启动不了，这种政策起码保证了大多数人的利益。

有好有坏，像我家龙翔的房子历保建筑，不做征迁，只做置换，置换要求整幢都愿意走才能走，于是楼下沿街能开店的租金一年几十万自然不愿意走，楼上不能开店的被店吵死，但没得走。

路过收集喷点

文件呢，红头盖章的那种

這是真的嗎?

充分诠释了什么叫做标题党，明明20年是必要条件被强行说成充要条件。

拆迁了。地块性质还不是想变就变么？容积率也能改呀。

不是充分么

看来 我没看错这个 旧改 哈哈哈 ~

业主同意？

配套不完善就行了啊，都没有配全车位的。100%的小区使用功能不玩了善了呀

更别说什么70年了，这都是梦，所以ZZ在每个人身边，无论你关不关心

地王大厦已经超过20年了

至少南京拆哪如果区域内80%同意才拆，水区还能成熟点

以前老小区都是7~8楼，容积率又低。旧改后楼层又高了，容积率上去就多出来了

20年与20年以上啊····而且现在大部分楼龄10几年的小区···基本不会有质量安全隐患，配套不完善、功能不齐全之类的问题····

我就看看不说话~~~

哇靠，又可以动拆迁了

我一个同学看到这个文件估计会笑了，终于等到这一天，市中心的旧房子已经不能住，看来新房子马上来了。

唯一明确的标准就是20年，其它不就是随便来吗？
你真是在这片土地长大的？

南方沿海地区更透明而已，毕竟经济发达一些。更容易被拉到散光灯下

如果1.5的容积率变2.0可以吧。。这个看zf规划的。绿地这个问题呢，业主肯定同意才改造的。