西安，城内，房龄近20年

西安，城内，房龄近20年，高层，138M2，地铁口，但因为是家属院谈不上环境，车都是院子紧巴巴停，临街有点吵，两边都有小学，但不是学位房。值不值得卖？150万。
西安均价长期稳定在6000左右，17年开始涨，现在均突破1万。房子情况如上？我对房地产经济不懂，我粗浅地认为房产还是会持续上涨，因为从来没见跌过。
家里人要卖，理由是现在是炒房，就像股市一样，高点抛出。

[本帖最后由 真寂静岭 于 2018-5-31 09:49 编辑]

如果为了套利我觉得没什么必要买，如果有投资渠道或者急着用钱，可以考虑

想卖就卖，没有人知道什么时候是真正的高点，自己满意就行

西安房价 还得涨，拿好。我16年夏天。5000入的。

作为对比，附近兰州那个样子都差不多一万了（兰州的朋友勿见怪）。西安肯定会涨，而且涨的空间还很大。

老房子除了学区都没有投资价值

西安过去的问题是地太多+人口流出，现在第二项是加分项。用兰州比的，先想想兰州为什么建新城。
这两年真的涨的不错。单位里不少人加足杠杆冲进去了。有多套的大多没动。

肯定有空间，但22年锁定期之前，中间怎么走，混沌。。。

学区房随便买买买。不怕跌。其他看看周边配套设施。

我长期关注西安2手盘，这样可以看出价格曲线。新盘价值不明朗，未来发展不确定。建议买2手。

2010年房价正常位时，西安曲江华府均价1万5。2016低位时，曲江华府均价1万。2018年暴涨，曲江华府都标3万左右(而且不诚心卖)。

所以说明房价其实还是有波动，但只关注新盘，就看不出来。

学位房不？
不是学位房，卖
老破小，换新地段/新房子去。

二手房是目前的一个热点，后悔把城北94的旭景卖了80万……现在能买至少120了吧

西安的房价才6000的均价，实在是明显偏低。

涨到个2万不过分吧

确实卖早了，上次跟星火的人聊 城北那个旭景现在1万5起

好歹也是省会城市，2万保守

如果按照民办学校摇号的趋势，要么是学位房越来越少，要么是真学位房越来越贵。。。。

138平方厘米卖150万还想怎样？折合1亿多一平米了。

[本帖最后由 ppigadvance 于 2018-5-30 18:03 编辑]

兰州新区那鬼地方现在有人住吗？

我听伙计说，现在西安是准备把3环内的房价推倒2~2.5W，2环内的3万，靠谱吗这个价格？
实在不行就咬牙硬上搞套房子了……

对比下郑州成都的人均收入和人口不就知道了

打错了

不是学区房
就卖旧买新啊

动点脑子想一下，现在房价明显倒挂的，三环>二环>环城，二环内的房子好多比三环内的便宜。再说西安房价也不是按环来划分的，未来趋势已经很明显了，1高新，2曲江，其余随意，目前高新均价基本20000了，目前来看还有一定上升空间，但感觉上涨动力比以前小了。

没想到西安的还挺多。

顺便问下，什么是学区房和学位房？

西安地太多了，虽然现在政府捂着，但一旦往出放房价还能不能维持住很难说。另外西安本地二手房市场太差，没人愿意买二手房，长期还是不看好。

西安怎么也比太原好吧，太原现在都九千了，不过二手房能换就换吧，毕竟现在已经感觉涨不动了。
同事一群人疯狂买房认定太原会挤入一线城市，一口一个耿市长在房价必涨。
我认为房价今年下半年到明年还有一波就涨到头了，人们收入在那里摆着，不可能无限涨上去，西安作为西北中心怎么也不会差，但是指望翻倍基本不太可能25%差不多了吧？

二十年的老房子有钱就换吧，内部装修都老化了，回头重新装潢一次又得几十万

本帖最后由 烟雨江山 于 2018-5-31 17:36 通过手机版编辑

也不要硬上，毕竟月供很高。根据收入和存款量力而行吧。至少现在有房子住，并不是买房结婚。

新房一买，至少6、7年不能卖，直接被套牢了。

万一还不上贷款，压力就很大了。。。