茅于轼:穷就别买房 政府没义务满足所有人的占有欲
- 离神最近的人现在买房的跟租房的有区别么？也就60-70年的期限，而且就冲那质量，40年内绝对变危房
- liuyicheng现在的问题是廉租房一般人租不到，经济房一般人买不到，商品房一般人买不起。
- tonyq12看到大家这么没信心，我攒个首付在日本买房了
- handsomeken这话一点都没问题，政府应该保障住房，而不是让人人都买房。
- 级替四1。租房不稳定，房东随时可以毁约把你赶走。
2。租房的居住品质差，因为很少有人愿意去装修别人的房子。品质好的，租金就贵。
3。房屋是可以买卖的财产，开发商和政府要用这块地，就得买下你的房。如果是租房的人，则什么都没有。
4。租房不见得成本低，租70年要多少钱？而且这些钱纯消费掉的。 - liuyicheng问题就是这人人都买房不就是各地政府的希望么。
- 级替四他引起争议的话是：“中等收入的家庭”就该去租房。
- hudihutian居者有其屋，政府真的没这个义务么？
各地的经济适用房又不是免费派送，要钱买的好吧？
南京长江以南的经济适用房比江北的商品房价格还要贵几百块一平米，这位茅先生认为经济适用房就是白送的么？
或者此人认为政府勾结开发商廉价收购私人房产，只需要象征性地发点安家费，请他们离开祖产租房子去住就可以了？ - lijgame其实文章说得还是有道理的
标题太扯淡了，纯粹是唯恐天下不乱 - hudihutian一方面政府可以无视物权强行收购城市和农村居民的宅地和土地，并且补贴款由政府定价，没有多少商量的余地，一方面政府由没有义务保障平民的住房供应，这政府日子可真好过啊。
东京就不说了，我记得香港搞拆迁是要得到居民同意才可以拆，不同意的话新大楼就要绕着人家老房子建，另一方面香港上世纪即政府投资新建大量廉价住房提供居民居住。
这资本主义殖民政府为啥就这么费劲呢？ - yangjuniori关键还是贫富差异造成的
- handsomekenGT:首先，要看关键看所谓中等收入是多少了。第二，商品房价格应该由市场来调节，政府的作用应该是防止泡沫。
- 猪头北京郊区人均占有房子几十套往外出租，人家还要吃低保，能比吗
- 离神最近的人1，首先这个“中等收入的家庭”怎么定义
2，作为一个普通的上班族，我并不介意租房，前提是价钱合理并且在我有生之年都不会被赶走 - 离神最近的人经济适用房最JB扯蛋的是，符合条件的根本买不起，而只能买得起经济适用房的人根本就不可能符合条件（当然，仅针对普通老百姓）
- 级替四这和粮食一样，保幛人吃饱的基础作物不能囤积炒卖，国家要适量给予国民补贴。
剩下的食品才是由市场来调节。 - contra标题党。扣字眼的都属于抬杠。
这次姓茅的说得没错，尤其是关于限价房的那几句，看看这条新闻吧。
北京中低收入公务员、教师可购限价房
2008-11-30 02:19:19 来源: 新京报(北京) 网友评论 217 条 点击查看
* 核心提示：北京限价房将扩大覆盖面，公务员、院校教师里的中低收入人群也将纳入限价房范围。目前北京保障房和限价房正在施工的面积有1400万平米，明年还要新开工850万平米，还有200万平米的保障房和限价房将在明年竣工交用。
新京报11月30日报道 昨天上午，随着大兴康庄保障房和限价房项目开工，北京今年开建800万平米保障房和限价房的承诺全部实现。市建委相关负责人称，限价房将扩大覆盖面，公务员、院校教师里的中低收入人群也将纳入限价房范围。
保障房限价房明年竣工200万平米
市建委主任隋振江表示，随着昨天大兴区康庄保障房和限价房项目的开工，北京今年的开工目标全部完成。其中，建设以及收购廉租房50.3万平方米;经适房项目301.5万平方米;限价房项目451.5万平方米。
市建委副主任冀岩透露，目前北京保障房和限价房正在施工的面积有1400万平米，明年还要新开工850万平米，还有200万平米的保障房和限价房将在明年竣工交用。
北京限价房将扩大覆盖范围
近期，副市长陈刚曾表示，北京的限价房将扩大覆盖面。对此，冀岩昨天说，限价房的扩大覆盖面主要包括6个方面，除了目前符合申购标准的家庭外，重点项目拆迁、危旧房屋改造、风貌保护疏散、以及国家和北京机关公务人员、院校教师中的中低收入人群，也将纳入限价房的保障范围。
此前，北京市限价房门槛并未对申请人职业身份做出规定。扩大覆盖面是否意味将对以上人群给予政策上的倾斜?对此，市建委相关负责人未做解释。
而对于限价房的收入标准等准入门槛今后是否会放宽?冀岩表示，将来政府部门将对此进行研究。 - hudihutian很多地方经济适用房就是可以非拆迁户也可以申购。
效率低那是肯定的，政府福利性质的东西不可能效率高，也不能效率高，效率高了肯定要出问题。 - lexusw1不知道为什么那么多人喜欢经济适用房。地是划拨的，房子不能卖，不能抵押，纯粹只是住，tmd和租房有什么区别。根本不算自己的财产。哪天政府不高兴把地收了，就都sbl，反正没有补偿。
- 级替四恩，你有了小孩呢？就要租更大的房了。小孩要结婚了，你有房子给他吗？该地要动迁了，你能不被赶走吗？年龄大了你干不动了，你还付得起租金吗？
谁家不会算经济帐呢？
如果租房条件有这么好的话，大家都租房了。 - hudihutian经济适用房有土地证产权证，5年后可以上市可以抵押，不懂别乱喷。
- tonyq12租金分等级的，市中心的房子，新建的房子，价格可以是天价，郊区的，年代久远的可以定的非常低，小孩长大了，有钱就买房，没钱就继续租，老了没钱了就搬到郊区去，有山有水更适合养老
- 级替四房价也是分等级的。
同地段能买得起的，绝对不会去租。
租的人绝大多数都是因为没筹齐首付款。 - zxcvbn安居乐业，自古如此。
- zo租房子和买房子不一定要在同一地段的
- 级替四通常是往更偏的地方买，因为当地的要么买不起，要么别人都是等拆迁的不卖。
- dirge零首付月供3000二环内2居室（居住20年）
VS
18万首付月供5000五环外2居室（还款20年）
只要国家提供稳定的租房管理制度和房源，就永远是租房更适合40岁以下的中低收入人群。 - tonyq12我这边租着房子开宝马奔驰的日本人很多阿，首付加月供把过去10年未来20年的钱都花了，还必须有稳定的工作不敢跳槽，生活真无奈阿:D
- dirge是啊，总有人以为买了房就比租房风险小……你以为买了房再失业银行就不日你了么？
好歹看看《六人行》，里面住莫妮卡楼下的老大爷，还有菲比的奶奶，不都是租房一辈子么。 - lexusw15年只是北京的政策，自己去看看其他地方有没有。
- lexusw1还有出让的时候看政府收不收你土地出让金。
- alfredo租房好，反正过了70年一切又都回到政府手里
- redpill相信北京，上海很多人会租房过一辈子了。
- 级替四你两个vs不知道想表达什么。
另外：国家有提供稳定的租房管理制度和房源吗？ - 级替四别瞎猜。
- Oldman房价长期看涨是买房的很大的动因，如果长期房价贬值还有谁会买
- 海西恐龙没房子租房子住的穷人飘过
- 级替四城市中等收入家庭是购房的主力。
如果他们都去租房的话，租金就会暴涨。
租金暴涨，还不如买房。 - redpill呵呵，我还相信tg众大部分是能买上房子的。:D
- dirge中等收入家庭在购房之前也是租房的主力，租房和买房价格的平抑就是靠由租转购这个过程来完成的。所以从来没有过“租金暴涨还不如买房”这种事。
正常的模式，应该是出社会后攒钱，3、40岁工作生活都稳定之后拖家带口搬进新家。
现在中国则是20岁的人没成家没立业先想着怎么让老子给自己买房子娶媳妇。
现在的舆论导向和盲目“住房私有化”热潮使得老百姓被掏空了口袋还掏空了脑子，满腹怨言结果还喷错了地方。
喷房价没有现实意义，等两代人的口袋都被掏空了，不用喷房价就自己掉下来了。
而各地管理公房的房产管理公司，根本没有得到正确的扶植和引导。在商品房大潮面前被要求自谋生路，结果只能摇身一变成为底层房地产公司，把大量房管所变成中介公司和物业公司。
商品房大潮之后，教育、医疗、住房三座大山被甩到了人民身上。而省下来的钱最后变成了美国国债……
现在已经不是“租赁管理来钱慢，卖掉才能挣大钱”的问题了。而是如果没人给房产商买单，那就连已经卖掉的房子都根本没钱去兑现了——要想解决这个根本问题还是得向经历过大风浪的老牌资本主义国家取取经才好。
如何将“房管科”、“房管站”、“房管所”、“市房产公司”这些机构转变成公有住房的管理机构，是在解决了房源问题之后的事情。
总之，“国家没有提供足够的房源和租赁管理”，这才是真正该喷的，而不是房价。 - tonyq12朋友，你真有学识，不过国家没干一切都是白搭，我们都洗洗睡吧
- zo现在这种商品房按时间贬值我觉得是非常合理的
- liuyicheng廉租房定然和经济适用房一样成为一项最后不了了之的政策。
- 睡睡平安文章的一些观点还是不错的
增加就业率 我认为比拉动内需实在 - tonyq12拉动内需这种苦差事就交给公务员们去完成了，参见本版公务员增加待遇一贴，普通人在旁边观摩就行了
- dfg1101茅于轼，混蛋