ZT 全面解析：房价，北京贵还是纽约贵？

这钱收的辛苦啊。。。写文赚钱不如去炒楼。。。

为啥不比收入呢？曼哈顿人均年收入多少美元？折合多少人民币？

别光说房价 纽约持有房产成本很高 一套一居室公寓每个月的的房产税+物业费大概2000刀 纽约的平均工资才5000刀 相当于你贷了一辈子还不完的款 所以实际成本北京跟纽约还差着好几条街

这么高？一居室每年得16、7W 人民币的支出，这么算北京贷一套房每月还个2-3W 是捡到大便宜了~~

房价继续涨

写的有问题吗？

说的不是事实吗。

敢说纽约人的收入吗？

敢被70除一下么

现在免费续期了。

楼主只漏了一部分，而且是比较重要的一部分，就是在纽约的持有成本。

不过在国内讨口饭吃是hard模式，这点大家应该没有异议吧。

这个还漏了人家是套内，你是建筑面积。

纽约70年的持有成本多少？

目前说免费而已，我觉得大家共识就是TG非常善变，政策随时改，没有安全感吧

纽约的话不是被70除吧

美国房产税是房价的1-3% 持有70年就是总房价的70%-210% 相当于你又买了一套房

比tg良心多了

纽约不同地方的公寓价格差别这么大 物业费也不同 曼哈顿跟其他区差别太大了
你张口就说一居室每个月地税加物业费2000刀 哪来的数据？
我TMD还说北京除了海里面 其他地方都不是人住的呢

这文章是抢周带鱼的生意么？

喷的到底看没看文章？乱喷么？

你又来抬杠了 这篇文章里说的高端公寓房产税+物业费只会比2000高不会低 便宜的当然有 只不过TG人人2000万根本看不上

文章写的挺客观的

最后那几个结论，顶级豪宅差距很大，次顶级的就差不多了。是说明顶级豪宅到顶了，还是顶级豪宅还有很大升值空间？

你别动不动就高潮了 这篇文章最后说北京的中端公寓纽约比北京没差多少 实际上作者犯坏没算房产税 算上房产税北京跟纽约差得很远 我举的例子就是为了说明这个
我开始说的是大概2000刀 你非要扣字眼说2000跟837+951差距很大那我也没什么说的 你高兴就好

除什么？一个要交财产税，一个过了续租，区别在哪里？人家纽约真是宇宙中心，魔都帝都还赶不上。

本帖最后由 handsomeken 于 2017-3-23 12:46 通过手机版编辑

国内这种环境就不可能有顶级豪宅了。。。。
政策不允许，环境也不允许。。

为什么？

傻逼，纽约有雾霾吗？

顶级豪宅得有受众，沙特的王爷们会在纽约买房，会在北京买房么？北京的豪宅只面对国内土豪的话应该没多少国内土豪愿意付1亿美金在北京买房吧，性价比太低

还不如讨论一下什么时候coop这种模式会出现在中国。。。莫非小米就是在尝试这种模式？

人家平均收入是北京五倍差不多吧

大约是北京的10倍

曼哈顿才多大点地方

这篇文章作者是微信公号 假装在纽约

俗称假张

文章基本都是原创，很可观，我fo好久了

孟买房价不比上海便宜多少，所以不是纯看收入，大国的大城市是所有有钱人投资的地方~

12年租的中关村老破小50平已经250w,现在估计过千万了吧...........

纽约那是豪宅卖豪宅的价,便宜一样有便宜的红灯区贫民窟,北京这是什么? 平民窟卖豪宅的价格

纽约有贫民区，北京哪来的？

现在一般商品房要求建筑面积要在140平以下啊。
然后土地国有，核心地带哪来的空地，又不能通过购买土地或者购买楼盘来获得改建的权利。
再说了还有规划呢，容积率搞太低，户数搞太少是很难很难的。。。。

咱们不是发展中国家干嘛要和发达国家比房价，应该和老挝，越南比！

北京和纽约的差距就是保定和北京的差距吧

恩 比比油价吧

泥潭真是看不了真实数据的内容，只能看谁的屁股大

扣2000块和1800块区别的，是上面脑子问题还是下面屁股问题？

我觉得真正的问题是国内公寓这房子都是千篇一律面宽4米左右的玩意看着就压抑

我感觉你是在黑tg啊...
曼哈顿上东区确实高大上, 过了河布鲁克林区对比后破落得不敢相信这也是纽约
没去过的试试玩GTA5, 差距就是小富住的地方和老麦住的地方, 不是指房子, 而是指周围环境一切配套

我还记得开头的任务,去抢摩托车, 队友说我们要去xx区了, 高大上吧. 小富立刻说, 你也知道, 那仅仅名称而已, 和真正的xx隔了一个block的.....

主楼不就是说，对于有钱人，在北京买豪宅比纽约便宜，对于普通人，在纽约买普通住宅比北京便宜

美国的税单独拿出来说没意思的，还有很复杂的退税，一个人住和一家住税也不一样。

不过管理费很高，一个月几百块逃不掉，此外持有成本大概1%一年，所以国内还便宜着呢

感觉即使3胖向北京丢核弹，房价降不下来了。