泰国公寓咨询

相信D版肯定有去泰国买公寓的朋友吧。

最近在考虑自己未来的出路，快50的人了，有这个想法，不知道大家有啥经验可以借鉴？或者说有没有坑在前面啊

iOS fly ~

不能增值保值 只能度假

回复3#吊儿郎当

安全屋的话，日本是不是更好的选择？

日本又不是随便去 iOS fly ~

自己住 那无所谓 哪都一样 喜欢就行

泰国那目前看不到有 有人接盘的希望 遇到傻逼请偷笑

同关注，买了房子可以永久免签吗？落地签的不要，担心别再哪天政策一变房子收归泰国国有了。

买葡萄牙的房子吧，30万欧起，还送绿卡，六年后可以入籍

你问地板众屌丝你能问出个啥来？
iOS fly ~

回复4#绿火星
日本本身也是个多地震的，适合避险吗？ iOS fly ~

签证不变，但是泰国对55以上有养老签。外国人只能买楼房，且没有土地权，但是房子是永久的。公寓差不多二线城市价格，2万多到4万。物管贵，每个平方差不多15元，但是送车位，这个车位就是没有产权但是可以把车挺进来。其他什么健身设施或者游泳池看公寓配套如何。

回复7#xcode

泰国来说，免签可见的时间内应该不会有。不过房子收归国有也是不会出现的。

好像泰政府给外国人每人多少补助来着，鼓励外国人去泰国养老

赵部长好像研究过，你搜下他的帖子

泰国人不买二手房，所以保值根本不存在，是悖论

现在看碧桂园的马来小区还是不错的 虽然偏了点 关健医生上台后也不太支持

日本的便宜。才20多万

补助不知道，对了我说的是曼谷。

一般外国人买的房子都会卖给外国人，因为外国人买的贵，卖给本地人不划算。

回复19#njliv

反正我研究过一段时间，在bts或者airport link附近的公寓租售比还是比较理想，但是炒的的太高了，除非是真喜欢曼谷，不然感觉不是很值得

以前比较看好日本，这次去北海道玩被香港航空取消回程航班，提心吊胆在那边多待几天躲躲结果半夜还遇到地震……感觉也不是宜居之地

没有卖出去或者是租出去的想法，可买

就一点，别买有中国中介推荐的房子就对了

现在买估计年回报率4%，大约25到30平米的开间80多万，租金4000左右，但是物管需要房东给。当然如果以后老了来度假也不错。离BTS站超过500米的价格都会降一个级。

度假住个万豪不爽吗 还有人做卫生 非得买个房子 这是松鼠症吧

去度假养老直接租房子住或者住宾馆啊

嗯 我也记得 没搜到
下午pm了 iOS fly ~

半年以上居住 万豪性价比就差些啦
另外 喜欢自己做饭 iOS fly ~

我朋友圈有个人在卖，买的人还挺多的 iOS fly ~

50以上就可以办养老签证要求存款好像是20万泰铢

我那篇文章中的一些观点，有一些修正，有空补充吧。

Rama9地区我比较熟悉，我依然推荐Noble Revolve Ratchada，位置和户型都很好。另外推荐The LINE Asoke和ideo mobi rama9

此外对伊卡迈地区的推荐也上调一些，毕竟是素坤逸核心区沿线，虽然我文中说Gateway商场垂垂老矣，但附近的小店还是非常好的。而且日本人居住区，整个居住的氛围和商店的品质都很高。

另外我发现一个郊区很繁华的地带，你把Central Plaza bangna和Paradise Park Shopping Center 连一条线，这一条线周边非常繁华，可以挑一挑有没有高档公寓，这个位置有一点偏了，不会太贵，一定要挑位置最好的，充分利用到上面提到的两个商圈的繁华。paradise边上还有两个超大的公园，环境非常好。

有钱25万欧去希腊也不错

曼谷的交通能忍受么?

请教赵部长在泰国说英语方便还是说中文方便？ iOS fly ~

回复1#吊儿郎当


我在泰国，自己和身边不少朋友都买了公寓，所以有点发言权
高中低端公寓都有，从几千到十万人民币一平米都有，曼谷中位数可能在2~3万人民币。50玩人民币~200万300万的投资都可以。
面积为实用面积，30平米的一居室就很宽裕了，50/60平米的二居室就相当不错。物业服务都很好，车位泳池健身房都免费，物业费45泰铢到100多泰铢每平米每月。
唯一优点租售比高，可以达到年5%~6%左右，外国人很难贷款；所以现房投资要考虑全款
期房投资可以 跟香港一样炒楼花，风险就是烂在手里出不去。

租售比更高的地方其实在菲律宾马尼拉，但是又是另外一种体系。

80万

回复28#吊儿郎当

喜欢自己做饭更得好好选，泰国大把公寓是不适合做中餐的

记错了，那就是大概20万人民币

回复31#Wade Zhao



赵部长，
Ratchada沿线也还不错啦，毕竟现在也算是泰吹党嘴里的CBD核心地带
Srinagarindra+Bangna这块就算了吧，买在这里是准备支援曼谷东南部大开发吗？

我知道Bangna偏了，但是我说的那一片，真的很繁华，小环境真的不错。光在那一片混就够了，混腻了进城耍。

忍不了。但是住RAMA9的话，不进城还好。素坤逸核心区是最堵的。

另外算是不幸中的万幸吧，曼谷堵车还算有迹可循，一般就是红灯时间长，不像北京，二环没灯都能堵你半个小时，那才是绝望。

我都是说英文，因为我会。那边连路边摊都会用英文说数字，所以还好。

我看见有不会英文的中国人，直接说中文，而且理所应当觉得对方能听懂，神奇的是有时候对方真的能听懂………………

很巧，朋友就住noble ratchada，大使馆对面。noble的房子都在地铁旁边，地段可以，设备也比较新，不到3万吧。

这个存款只是证明，简单

学习摩托车技能，每天随便飞。

关注 iOS fly ~

泰国骑摩托车不是很方便吗 买个好点的摩托不用考虑买汽车和搭地铁了吧

很多老外在泰国养老。交通，医疗，饮食，教育都非常方便

泰国养老是有啥优势吗

暖和，物价相对便宜，私立医院费用相对便宜，主要还是便宜，气候可以。