顶楼带阁楼没电梯的房子真心难卖，卖房理由也说明了
- leevaider999多层六楼没电梯，楼上楼下一样大，楼上部分露台，7楼露台又做了个楼梯，顶上大几十平的露台(相当于八楼)也可以利用，养养花，晒晒被子啥的。楼下四楼卖360左右，我觉得利用率2倍多的房子，楼层高个一两层，卖个1.5倍，550左右应该可以吧，可实际估计450能卖掉就不错了，还没挂中介，价格开的高了估计看的人都没，业主群里好几个想买房的，一听6楼没电梯就不要了。
另外，这小区地段好的不行，各种配套齐全加双地铁，可是就学区不是最好的学区，时间有点老(10年左右房龄)。价格比地段差很多，但是最好学区的新房便宜几乎一半，学区房的溢价实在太高。
PS。房子产证面积比楼下多一半，阁楼是平顶，计算面积的，只是没顶的露台没算面积，没算面积的地方做了一间房间和两个阳光房，还有30平露台。
弄电梯是绝壁不可能的，十年的房子是不太新的商品房，并不是老房子。加装电梯自己是搞不定的，矛盾太多了，政府也不会太积极推进这个事情，阻力太大，吃力不讨好。
楼主也不是太缺钱才卖房，只是觉得房价差不多到头了，变点现做点其他打算。以后房产税了这个房子面积大又是最先买的一套，一下就占完了免税额度，后面买的贵房子一收税肯定很感人所以先卖这套，这套原来自住的，装修还不错，不舍得出租。最近自己挂58出租了一套，搞的心力交瘁，电话只接2小时每天，到点各种电话，每天几十个，各种奇葩租客。出租的钱大概房子价格买理财的（5个点算）三分之一，租售比实在低，还要承担出租的风险，实在太不划算，还是卖了爽快。 - 你的优乐美是的 这样的房子其实各方面都不错的 代价就是爬断腿 一般主要是家里还有上了岁数的不方便 后期有加电梯的话还是不错的
- oiio现在人都懒了
- diok如果我是买房的，听到6楼无电梯也是马上pass
- basen家里老人可爬不动
- Jackstraws
我这栋五层楼 楼上是四复五 觉得还可以 6-7 真的爬的累死 - GoGo_X年纪大了，情愿底楼或者电梯房
年轻人根本就不会考虑你这种房子 - summeren楼主哪里？
- yuyijun22我个人是很喜欢的
不能拥有自己的一块地至少有自己的一片天 - shuaishuai-x现代人普遍缺乏锻炼，30+的一下子上六楼不喘的怕是十中无一。以后年纪大了回个家中间恐怕还得歇半段才上的去，不好出可以理解。
- yzy193993主要是能不能碰到有需求的买家
- leevaider999对的，楼上至少没有人吵，碰到楼上有熊孩子的能郁闷死
- leevaider999是的，这个就看缘分啦
- leevaider999其实也还好啦，我都怕了几年了。爬着爬着也习惯了比较痛苦的是老婆怀孕和娃不会走路的时候，要抱着娃上下楼，不过也过来啦
- leevaider999嗯，这是个原因
- wzmayijun今年上半年买的7楼，没电梯，楼顶空旷，养养花，种种菜是可以的，
像9楼说的那样不能拥有自己的一块地至少有自己的一片天来安慰自己吧。 - leevaider999苏州
- Mufasa和我家一样。。。。走6层楼梯到家，家里上一层7层，露台上房顶8层。
晒被子确实好，日光消毒，简单粗暴。
还可以种植物，我家是种花为主。
对门邻居全部开成菜地，基本不用出门买菜了。。。。
楼上没人闹，无噪音。
但是房顶漏水也是老大难问题。
另外，7层夏天很热。。。。 - magicalboy学区房没必要买那么大，能入户能读书就可以啦
- leevaider999嗯，优点其实也很多，缺点就是爬楼和漏水，但是我家不漏，而且七楼顶上有遮挡，夏天不会特别热，和楼下基本一样。最大
- forlove以前合租的时候，室友的昵称是:上八楼的快活 下班回来上楼就不想再下楼了，现在人都不想住没电梯的。
- lanjingyun头像太厉害了
- psobb24我这房子情况和楼主差不多，7楼无电梯。但是基本挂出去就被秒掉了。就在楼主隔壁，无锡
- 沉睡封印其实关键还是价格，我们这边类似的房子，阁楼是送的，不算价格。
- 搭桥未久没电梯房都难卖，硬伤，很多人看都不想看。
另外最近发现，没电梯的房子品质都差，房的保温性不行，冬天凉夏天暖 - 沉睡封印另外六楼要比四楼便宜
- woqila就是年轻人一口气爬上去也累
- skylee214楼主是苏州哪个小区?
- ningningbobo在天台上吃着烧烤，养着鱼和龟，享受着蚊子，荡秋千，冬天堆雪人，随便你干嘛。这滋味好爽啊！
- 那一刻逝去我们家买的6楼，其实算上一楼的储藏室，7楼吧。不过胜在安静。现在湖北在推进老房子改造电梯，说不定有机会
- woqila楼主的想法错了，你的房子要按照产权证上的面积卖，至于上面搭建的那都不算房价的。还有顶楼又是楼梯房价格肯定要低于4楼很多才好出手。
- ad0218老房子确实不行
- 意盘不止记得你是重庆还是成都的？那么550的房价算挺高的了吧？
我是觉得，会花这么多钱买房的人，就会更在意舒适性，而不会为了空间让自己每天爬上爬下的，何况多层的老房子在我看来意味着小区什么的也不行，丢个垃圾还要爬六楼怕是会累死…… - leevaider999你价格挂的便宜吧？比楼下贵了有50%吗？
- int6楼没电梯，对老年人和小baby很不友好。
- leevaider999产证也比楼下多一半
- leevaider999楼主苏州的啊，550好的学区根本买不到
- ghostersuper我家小区就是这样的，五带六，没电梯，三楼有时候带些大东西都累
- ghostersuper我家小区就是这样的，五带六，没电梯，三楼有时候带些大东西都累
- 脐橙自己联合一下楼下的 自己申请个电梯 钱上面多出一点也出不了多少 参考论坛里面某人在重庆买的房子
- goddog没电梯还住6楼的话，快递、外卖基本都不送上来，家里还有老人的话那就更不方便了
- woqila不缺钱可以留着过两年楼梯房家装电梯就好了。
- X-H看城市吧，才十年的房子，加装电梯是趋势
- 370787887确实………100个人都很难找到一个经常锻炼的。
- duan9加装电梯又不贵
- neke没卖对人，群里到处发发吧，现在行情不好，价格降点试试，降太多算了。
高中和大学那会天天楼梯上上下下几个来回，现在想想是吃力 - zacjiang差不多房型，热炒自贸区的时候可以卖近一千万没卖后悔死啊！
- gammi自己加装个电梯
- duebi113我16年的时候也差点买了这样的房子，2套都是顶楼，面积可能没你的赠送那么多。
价格都比楼下的要便宜。
后来想想虽然不喜欢电梯房，也没必要买个6楼折腾家里人。。 - msingle主要是老人 真的爬不动。。。。