一个观点，工薪阶层买不买二套房差别太大了

2014-10-01 07:32

随便走走2014-10-01 07:32
举例来说，都是月入1万，除自住房之外的资产都是50万左右，差别在于，一个在房子上，一个在流动资产上（现金、债券、股票）

这两个人的生活观恐怕截然相反吧，一个总是没钱的状态，一个总是资金过分充裕的状态

可能30年后，他们的财富会有大的差别，可人生最好的时间不就在这三十年吗

ps：不是每个城市的房价这几年都大涨的，本市三年内涨幅不超过20%

[本帖最后由随便走走于 2014-10-1 21:32 编辑]
腚眼冒热气2014-10-01 07:39
工薪阶层供一套房就挺吃力了。
万物2014-10-01 07:53
一套房子租出去不是钱么？
ppst2014-10-01 08:00
很多时候是握着100万不知道干啥，国内还是缺乏投资渠道。。。
伪2014-10-01 08:09
楼主先说说清楚，如果月入1万，除自住房之外的资产是100万，即意味着第二套房是100万的价值，那么怎么可能需要每个月要还近1万并且要还30年的？
nouseforever2014-10-01 08:28
贷100万，等额本息还，7的利息最终还230万吧，每月接近7k
heven20042014-10-01 08:36
楼主能说说月入一万怎么把住房以外的资产搞到100万的吗？我怎么觉得每增加10万都挺费劲的。
f90v2014-10-01 08:42
说明第二套房价值两百万以上
装机工2014-10-01 08:48
100万流动资金？还工薪阶层！？

麻烦吹牛逼之前打打草稿……
floweryc2014-10-01 08:50
喷了工薪阶层买个**二套房
Bohiod2014-10-01 08:57
LZ说的应该是100万流动精子
airbox2014-10-01 08:57
月入一万应该是税后的.夫妻两人就是两万.加上年终奖也有快三十万了.花钱省点每年能攒二十多万.做点理财差不多四年多能攒个一百万.
ilovesea42014-10-01 09:01
那这两口子是中国的顶尖上中产，生活质量怎么会差了
伪2014-10-01 09:10
楼主明确说了除自住房之外的资金是100万，如果第二套房价值两百万，那楼主的前提就是错的。
heven20042014-10-01 09:12
从月入一万一下子就变成年入三十万了，这计算方式真牛逼！
桐岛完奈2014-10-01 09:14
两口子一年三十万，真的算工薪阶层吗？
喜欢它likeit2014-10-01 09:24
别yy房东的生活了，你不懂
随便走走2014-10-01 09:41
能细说吗，真心不懂
xdlt2014-10-01 09:43
我再买就第3套了，不想买了。
111xxx2014-10-01 09:48
工薪阶层能买一套房就不错了，你当个个都是霸道总裁月入n狗的
orz20092014-10-01 09:52
喷了，马上有人送我一套
喜欢它likeit2014-10-01 09:54
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1 1 1 1 1 1

穷5年跟穷50年的区别
hulus22014-10-01 09:55
国家电网（下面供电所之流不算）工薪阶层手里有个几百万闲钱（对，我说的就是无所事事的闲钱）比比皆是。
喜欢它likeit2014-10-01 09:55
5年，是因为，一般人止步在第6套
airbox2014-10-01 10:02
哪里有问题？
midnightdq2014-10-01 10:09
房子该出就出该买就买，我去年6月买了一二手68万，今年6月买了一期房100w出头自住，都是100平内的小房子。其他可以卖的3套去年年底全部卖了～都是自己觉得住的不太舒服买了后悔但别人觉得还不错的房子吧，套了400多万。算上自己以前的购房成本感觉也没赚多少。。
现在就等着家里剩下4套2000多平的拆迁了，不拆完全卖不出价。当然其中最大的那个是城中村的房子，其它都只有几十平。
这么多年没当房东我觉得自己好可惜，嘿嘿嘿

本帖最后由 midnightdq 于 2014-10-1 22:16 通过手机版编辑
幸村精市2014-10-01 10:22
就算lZ说的情况会发生，也要相信船到桥头自然直，买第二套房的人会激发自己的潜能，拼命工作，想各种办法还贷，正常只要别走错路，熬过前几年，日子就好过了。
而屯着钱的人，因为感觉钱够花，正常就不会太拼，然后钱也不会太省，过个几年，别说理财增加财富，能守着这些财富就不错了
往前看个10年，是不是就是这么个情况
midnightdq2014-10-01 10:23
话说今年有个好友在武汉光谷步行街开店，投资3个月亏了450万，现60万诚意转让。有意者pm我。

另有朋友有武汉及北海，上海的房子要出，比市面中介价低10%起步，有意也可以pm。

顺便诚意求东湖附近别墅一套，请带价来。
bluefire2014-10-01 10:50
但是如果我没搞错的话，那叫millionaire。还有这种特列就不要拿来恶心人了。
hulus22014-10-01 11:33
我只是想恶心一下装老师一个人而已
装机工2014-10-01 11:34
几百万，闲钱，工薪阶层，比比皆是

我就说五个字

放他妈的屁
装机工2014-10-01 11:34
扑哧，你恶心到我什么了！？
hulus22014-10-01 11:55
我不知道四川如何，烦劳您打听一下华北电网、华东电网，就您那个小地方公务员那点儿料也就在西南夜郎国区域可以蹦跶蹦跶。
装机工2014-10-01 11:56
吹牛逼又不犯法，几百万而已，又不吓人
shen29802014-10-01 11:57
NMLGB你知不知道什么叫工薪阶层
hulus22014-10-01 11:58
我就一句话，“烦劳您费点儿事，打听一下”，打听一下不需要付出很大成本吧？
装机工2014-10-02 12:01
你吹的是火星牛逼，地球上打听不到
hulus22014-10-02 12:03
好吧，那就这样吧，我吹牛逼，你赢了。
夏虫不可语以冰。
装机工2014-10-02 12:09
不这样还能哪样！？以后记得吹牛逼的时候注意措辞，免得圆不回去
orz20092014-10-02 12:10
喷了。。。。。江西烟草的，进了橘子，几年就至少二套起，还都自己出首付。

绝壁黑，刁大大不改革下
九月雪花2014-10-02 12:14
你这是想当然还是月入3w了？

税后1w，他也能花个7,8k，你真当物业费，水费电费，衣服钱，汽油钱，吃饭钱，营养品钱，菜钱，必需品钱，应酬钱这个没有多少吗？而且两人税后1w，一年存收入不过才24w，年终奖，不是每个都要3,4个月工资的，而且那个上税比月工资还厉害，离那个30w还差呢。假设年终奖也是一个月工资，不过才26w。你让一个家庭一年花6w，你这是搞笑吗？
squalltc8232014-10-02 12:50
我老妈一个牌友，拆迁赔了16套房子和八百万现金。现在天天钓鱼打牌，房东的生活差不多就这个样子
cloudinsky2014-10-02 02:14
西南地区
水电资源丰富的县城
国电一把手,年薪15W(算完)
灰色收入早就没了..还在YY国电的..呵呵呵

说每年收入几百万的都是贪吧...
adrftgyh2014-10-02 02:20
什么叫早就没了，也就这年把的事吧。现在穷不代表以前穷。
task2014-10-02 04:25
这是涨的快的地方和时期
airbox2014-10-02 07:53
年终奖上的税多.但不用交四金.而且可以平摊到12个月交税.实际到手的钱比月工资要高.你是真不知道？
税后一万的一般都是混企业的.年终奖只有一个月工资的估计是绩效最差的公司要你走人的.怎么也有两到三个月年终奖吧.
一般还有个二三十万存款买买理财产品.一年回报也有一万多吧.
七七八八加起来也快三十万了. 有买二套房计划.每年省点花控制在八.九万难度也不大.上海税后三千五的还一大把呢.
这是第一年的.每年5%的工资涨幅不过分吧.五年里升个职难度也不大吧.
装机工2014-10-02 08:04
别装有钱人了好么！？
九月雪花2014-10-02 08:25
我那个难道是平行世界？我虽然没有呆过上海，可我混过北京。很多国企都是13，14薪。有几个企业给你避税的，凡是正规的，你又不是高管，干嘛财务部门给你想办法把年终奖放到每月去避税？而且再告诉你，把年终奖放进每月工资避税，这个要看钱的。你都月入税后1w了，年终奖税放在月工资里要比一次交的还多。前提是你年终奖一次发的不超过5w。一次上税更合算。
但是这话题不是和你说年终奖。而是说你的统计办法。夫妻各税后1w的家庭竟然你一年能那么省。我还真没有见过。除非他们啃老。
玄默2014-10-02 09:05
他的算法是逗逼。

不过你确实对个税部分说错了。简单提一句，年终奖跟工资分开各算各，互不交叉，个税修改有些年头了。
airbox2014-10-02 09:09
不打算买二套房自然没必要过的那么省.
要赶在小孩小学前攒钱搞套小学区房挂户口的自然有动力逼自己省钱.
很多人都有上学省吃俭用攒钱买主机的经验吧.