中国房价暴跌已悄然开始 部分城市成交量“腰斩”

年来，中国房价一直牵动着人民的心，但连地产大佬王石也认为2014年楼市“非常不妙”，这可能才是真正对楼市来讲，是最危险的信号！使得一些地方政府，比如武汉、郑州、长沙、合肥等，也开始逐步放开所谓的限购来救市！
众银行判断房价将下跌，正做最坏打算
中国面临经济减速、产能过剩、地方债务、货币泛滥等五方面风险。在房价上涨原因不明的情况下，金融部门目前已在对未来房价可能下跌做准备。地方政府债务总量上看不是问题，但局部问题较突出。纵观世界经济发展史，很少有国家的房地产市场可以连续十多年持续上涨而不调整的。如今已有太多的迹象显示，我国房地产市场自2003年以来的黄金发展期即将结束。经过十多年的持续上涨，我国房地产市场存在强烈的调整需求。而当前维系房地产市场资金链条的是金融市场的“刚性兑付”潜规则。一旦刚性兑付被打破，风险投资被充分引入，影子银行融资被规范，房地产市场的资金链条就会断裂。
九成城市楼市成交量下跌，部分城市“腰斩”
某机构统计数据显示，1月份北京商品住宅共成交6908套，成交面积74.42万平方米，成交套数、成交面积的环比、同比均萎缩了四至五成左右。和北京情况类似，根据中指院对1月份包括北上广深四大一线城市在内的43个主要城市住宅市场交易情况的监测发现，超过九成城市楼市成交量环比下跌。中指院分析认为，总体而言，2014年1月受春节影响，大多数城市成交量较上月出现明显回落。在价格上，则呈现出一二线城市稳中有涨，三四线城市稳中微降的趋势。另外，有新闻指出，三四线城市房地产市场冷热不均，整体而言，未来两三年供给过剩将是最大的问题。从2013年开始，不少大型开发商已从三四线城市撤离，回归一二线城市。有分析认为，房地产投资资金的撤出将加剧这种风险，不仅会导致房价出现下跌，也可能使得部分城市出现一批烂尾楼。这种局面不仅在鄂尔多斯和温州曾出现过，且与近期香港楼市降价的逻辑如出一辙。
楼市疲软，众多楼盘交付越来越难
另外，近两年来，众多楼盘交付越来越难，已经成为房地产行业的一个突出问题，严重者甚至引发业主与开发商之间尖锐的对峙，相对应的“维权”声此起彼伏。现在房子越来越难交付，一个重要的原因是整体楼市的疲软。在房价单边上扬的时代，很多业主都急切希望能早点拿到房子，除了自住外，一个重要的原因是当时拿到房子就意味着财富的增值，越早拿到房子，就越早能将增值的财富变现。因此，当时收房时，即便房子有点小问题、小瑕疵，业主与开发商之间也很容易达成共识，业主拒收房子的现象很少。而随着房价的下滑，房子的增值溢价空间已越来越小。更有甚者，开发商后期售卖的房价，已经比前一期，或前几期的房价都低了。这让业主越发注重房子的品质。有些心里感觉不平衡的业主，甚至借此“小题大做”。这说明，房地产商的好日子差不多走到头了！
但中国地大，对于中国的房地产业来讲，不可能全面暴跌，东边暴涨西边暴跌这种情况，要目前的中国，肯定会存在，比如特别热门的大城市，可能还会微涨，但对于大部分城市而言，暴跌已在悄然进行！花无百日红，世界上的任何事物，都不可能长生不老，中国房价不可能一直向上涨，暴跌指日可待！

这次来真的了？

顶多不涨

还有跌这一说？

哪次都是真的

有时候我都懒得重复，由此可知

无所谓了， 生不带来死不带去，房子也不打算卖。有片瓦遮身已经很满足了。

涨不涨要看M2

一线跌不了多少吧，有刚需。

3线以下确实看衰，也因此，我相信短期内1线会有暴涨的可能。
因为原来投2、3线的一些资金，可能会转而涌入1线城市。

楼主有种把作者写出来啊

一眼看见好几个感叹号，就懒得看文章内容了。

降价我好换大房子...

才一个月 就嗷嗷叫喊出情况了 1/12就喊起来了 尼玛 脑残么 或许真有可能崩了 但也不是一个月数据就能证明的 单份取样有意义么？ 我扔骰子扔了个6就说这个玩意只出6了 信的人智商也就只有6了

房子降价中国经济立马完蛋，就是对tg啪啪啪的抽脸,tg脸除了爸爸国是能随便抽的吗，去年央行不发钱不就抽银行脸么让你们瞎jb贷款

一月底淘宝销量因为春节估计也少了好几成，所以网购要死了？

赶紧降，想买学区房呢。。

新房的价格变化很小，部份还在上升
二手房的价格去年后半就是小幅下跌1-2%，市场一直观望中，同比12年同期销售额度下降12%。市场观望心态严重

反正南京这里一点没跌，前两天刚陪朋友去看房，几个楼盘都卖的差不多了，还是期房

去买房，就知道这类文章都是扯淡了。

赶紧的 也想买学区房

我就问你央行整天往市场放的那些水都哪去了

银行跟余额宝要存款都得出7%的利息了，房贷那点鸡毛利息能看？
银行不贷款拿什么买房啊

和恒大某地方副总的儿子有过交流，说是14持平，下个10年再翻一倍没问题，建议有需求的14年就出手。

233max

一月份看个p啊，至少也要看一个季度

空头不死，多头不止

这看上去毫无说服力啊

只看环比，同比呢？拍着大腿写文章，记者水平捉急

十年翻一倍很正常，因为通货膨胀，10年牛肉面也翻了一倍。

肛需旺盛

崩盘美！

降吧，我再买套

成交量跟楼价没毛关系，成交量萎缩，kfs减少kf，可以预期过两年暴涨

除了极少数刚抛，市面大部分二手抛盘都不会增加，需求又不减，能怎么跌

赶紧降，我也想买个有 大花园的别野住住

腰斩的话身边立马有来三套的，xxs吧

一年通胀7%的话，10年差不多翻一番

房价一降 绝壁出现抢房抢到斗殴的地步

最好的方法就是立马移民10亿去火星 房价妥妥降一半

广州还是缓步上扬...

赶紧降，想换套大的

三四线很正常, 北上广要降除非发生核战.

喷了，说的好像你们买房都是全款似的，都暴跌了谁还给你贷款?

三四线没那么大的刚需 明显供过于求了 涨价不太容易了 除非再来个4w亿

魔都再涨两年的话，普通家庭再刚需都买不起了。

眼神太华丽了....

两年前看上去不也一样普通家庭买不起么，现在不是照样买

暴跌好啊，我天天做梦都想

有泡沫才有跌幅
一线的泡沫相对的少
一来是收入水平较高
二来外来人口多，土豪也向往一线，真的想买全款不是问题
三是有些二三线城市或者更小的地方因为一个利好房价迅速泡沫扩大，但是长久下来一定会破，因为那里的消费和收入完全不能支撑当地的房价

所以，房价跌，不是没可能，是有泡沫的地方才会跌，有刚需的，泡沫小的，完全没有影响

快跌吧 我都等哭了

很简单，总有能全款买到房子的地方

赶紧降，我换套大的。

呵呵