【农村拆迁问题】一块儿租的地，被拆迁了，本村人得拆迁房，而我得到的是租房合同。

已经很好了。而且还拿了50万补偿？这个村很良心

租房还想租成业主？

回复1#xxhunter
等于200平农民房租12年50万，也不算亏 iOS fly ~

已经算厚道的了。要是给你建筑物拆迁费并退你38年租金，你还是得认。

实际上买卖的多了，我老家就看到不少，有的连上面老房子一起买的，然后拆了重新盖。小尾巴~

宅基地上市流通试点很久了 道现在都没确定
买卖以前只能在村民之间 之前国土部好像开过说明会 说城里人不得买农村宅基地 防止剪农民羊毛 估计宅基地上市这事不好搞

我看过外村的来本村买，重新盖楼了。小尾巴~

中国好开发商、好村委。
一般土地出租合同会有变更及解除条款，比如遇到征地这种情况，自动解除合同

这已经是淳朴的村居委了。 <

人心没尽的典型。

房子肯定没你的啊，好像还赔偿了你50万？

所有权归谁？有房本么 房本上写谁？如果某天遇到拆迁了 土地收益归谁？

这种事情20年前本地就发生过 一堆厌倦都市的艺术家跑到乡下买房子盖 后来随着城市化进程 那边拆迁了 调解不成直接打官司 最后我记得是把合同认定为无效合同 因为非村民不得进行宅基地买卖

这明显是很厚道的做法了 iOS fly ~

村里很良心。

这不是很正常吗？你没产权的。。我觉得很合理了啊。

没经历过所以才会这样吧。但是你都是个老板了，这个事你居然觉得不合理？

一般是拆迁地上附着物评估补偿给产权人也就是你，土地收益给产权人也就是村。用房子换的房子还是用土地换的房子很重要。

50万都拿到了，还有免费租的38年140平的房子，还想要什么iOS fly ~

不太明白，lz还想要套拆迁安置房？

你不是做开发商可惜了了，真的！大哥，您干啥都得发大财小尾巴~

不动产登记才生效小尾巴~

租客操什么业主的心

这很合理啊。你租的地。难道开发商占了地盖房子还得免费分给你一套？好像没有这个道理呀，听着就不合理。
我觉得开发商赔50万还免费，继续在回迁房上面让你再住38年，已经是很良心了。当然也许是村集体的安排。总之这个结果非常非常好啊，没毛病。
如果你是村集体的成员，那么村里面是会给你分一块宅基地，或者让你盖房子的地，你在这块地上盖了房子，将来赔偿的话，他是会赔给你房子的，这个是合理的，而且赔的是回迁房，我这边的回迁房好像都不能销售的，或者说压根就没挣，你也没法销售，真想卖的话只能去公证。 iOS fly ~

又看了一下帖子，感觉这个应该当时跟村里谈的是买的地吧。只是国家规定，土地是国家的，不能直接买地，只能长租。所以吃亏就吃在这里了。不过好像国家政策都是这样，也没什么好的办法。好像最长租期也就是50年。？如果可以租150年或者250年的话，应该就可以完美避开这个问题了。

特别特别占便宜了已经